Демонтаж плитки: какую расценку выбрать в смете

Короткий ответ

Демонтаж плитки в смете оценивают по поверхности и материалу: для керамического пола выбирают ГЭСНр 57-01-002-03, для глазурованной керамической облицовки стен выбирают ГЭСНр 63-03-001-05, для керамогранитного пола выбирают ГЭСНр 57-01-002-08. У этих норм ФСНБ-2022 измеритель 100 м², поэтому площадь из ВОР делят на 100; плиточный плинтус учитывают отдельно по длине. Перед применением сверяют редакцию нормативной базы, принятую для сметы.

Поверхность и материал	ГЭСНр, ФСНБ-2022	ФЕРр, ФСНБ-2020	Измеритель
Пол из керамических плиток	ГЭСНр57-01-002-03	ФЕРр57-2-3	100 м²
Пол из керамогранитных плит	ГЭСНр57-01-002-08	ФЕРр57-2-8	100 м²
Стены из керамических глазурованных плиток	ГЭСНр63-03-001-05	ФЕРр63-7-5	100 м²
Плинтус цементный или из керамической плитки	ГЭСНр57-01-003-02	ФЕРр57-3-2	100 м
Плинтус керамогранитный	ГЭСНр57-01-003-03	ФЕРр57-3-3	100 м

Как выбрать расценку на демонтаж плитки

Запись «демонтаж плитки, 200 м²» не позволяет выбрать единственный шифр. Она не сообщает, где находится плитка и из какого материала выполнена; площадь плинтуса также нельзя объединять с площадью пола. В таблице выше ФЕРр показаны как варианты для базы ФСНБ-2020, а не как второй комплект позиций к ГЭСНр.

1. Разделите поверхности

   Пол, облицовку стен и плинтус записывают отдельными строками. При одинаковом материале эти элементы имеют разные нормы, составы работ и измерители.

2. Уточните материал и результат работы

   Керамическая плитка, керамогранит и ПВХ требуют разных вариантов. Укажите, снимается ли всё покрытие или заменяются отдельные плитки с восстановлением; для годного материала задайте условия сохранения.

3. Сверьте базу и состав

   Выберите шифр в принятой нормативной базе и сравните операции с ВОР. Дополнительную подготовку основания, разборку стяжки и обращение с отходами проверяют по самостоятельным объёмам.

Если материал или поверхность не уточнены

Запись в ведомости	Что уточнить до подбора
«Демонтаж кафеля»	Пол или стены, материал, площадь каждой поверхности
«Снятие керамогранита со стен»	Конструкция облицовки и техническое решение; напольная норма не подтверждает применимость на стене
«Демонтаж плитки с клеем»	Состав подготовки основания, сохранение стяжки или штукатурки
«Снять плитку для повторного использования»	Требования к сохранению и порядок учёта годного материала

Поверхности и дефекты фиксируют в дефектной ведомости. Порядок выбора нормативной базы разобран в статье «ФЕР или ГЭСН».

Нормы ГЭСНр для пола, стен и плинтусов

Основные варианты разборки плиточного покрытия

Карточки показывают наименование, измеритель, состав работ и ресурсы норм ФСНБ-2022.

Разборка покрытий полов: из

Считаем цену… за 100 м²

57-01-002-03

Разборка покрытий полов: из керамических плиток

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка покрытий с очисткой материалов и оснований.
2. 2. Укладка на строительной площадке.

Ресурсы и расход · 2

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-30 Средний разряд работы 3,0 69,87 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 1,44 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

57-01-002-08

Разборка покрытий полов: из керамогранитных плит

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка покрытий с очисткой материалов и оснований.
2. 2. Укладка на строительной площадке.

Ресурсы и расход · 2

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-28 Средний разряд работы 2,8 78,74 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,79 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

63-03-001-05

Разборка облицовки стен: из керамических глазурованных плиток

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка облицовки из плит и плиток.
2. 2. Очистка годных плит и плиток от раствора.
3. 3. Укладка годных плит и плиток в штабели.

Ресурсы и расход · 4

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-21 Средний разряд работы 2,1 74,3 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,35 маш.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры винтовые передвижные с электродвигателем, давление до 1 МПа (10 атм), производительность до 5 м³/мин 1,64 маш.-ч
• 91.21.10-002 Молотки отбойные пневматические при работе от передвижных компрессоров 3,28 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Название «плитка» встречается и в других работах. Совпадение одного слова не заменяет проверку материала: гранитная плита, керамогранит и железобетонная плита различаются по назначению норм.

Уточнение материала	Где искать вариант	Почему основной шифр не подходит
Плитки ПВХ на полу	ГЭСНр57-01-002-02	Это поливинилхлоридное покрытие
Мраморные плиты на стенах	ГЭСНр63-03-001-01	Норма относится к мраморной облицовке
Гранитные плиты на стенах	ГЭСНр63-03-001-02	Гранитная облицовка не равна керамогранитной
Известковые плиты на стенах	ГЭСНр63-03-001-03	Уточнён другой материал облицовки
Железобетонные плиты облицовки	ГЭСНр63-03-001-04	Это не кафель и не разборка самой стены

Для плинтуса выбирают отдельную строку из первой таблицы. Состав и ресурсы обоих вариантов доступны в таблице разборки плинтусов.

Что входит в разборку и что проверить отдельно

Очистка пола и очистка настенной плитки

Покрытие пола

Керамика и керамогранит

• Разборка покрытий с очисткой материалов и оснований
• Укладка на строительной площадке

Облицовка стен

Керамические глазурованные плитки

• Разборка облицовки из плит и плиток
• Очистка годных плит и плиток от раствора
• Укладка годных плит и плиток в штабели

В напольной норме названа очистка основания. В стеновой норме очистка относится к годным плиткам: это не равнозначно подготовке всей стены под новую отделку. Сопоставляйте конкретную дополнительную операцию с составом нормы, а не добавляйте общую строку «очистка после демонтажа».

Работа на проверку	Как избежать пропуска или повторного учёта
Очистка основания пола	Сравнить с уже включённой очисткой; выделять только обоснованную дополнительную работу
Подготовка стены под новую облицовку	Определить по документации нужные операции и площади
Разборка стяжки	Уточнить, сохраняют её или снимают; снятие плитки не задаёт объём разборки стяжки
Годные материалы	Уточнить требования к сохранению и количество для дальнейшего использования
Погрузка и перевозка отходов	Проверить состав нормы и исходные данные: массу, способ погрузки, расстояние и место назначения

Вопрос обратного применения монтажной расценки вынесен в статью о коэффициенте на демонтаж. Для работ из первой таблицы сначала проверяют прямые нормы на разборку.

Как перенести объём плитки из ВОР в смету

Количество в измерителе нормы

Количество = объём по ВОР / 100

Объём

площадь покрытия в м² или длина плинтуса в м

100

число единиц в измерителе 100 м² или 100 м

Перевод площади и длины

Площадь керамического пола исходные данные 120 м²

Количество для пола 120 / 100 1,2 100 м²

Длина керамического плинтуса исходные данные 36 м

Количество для плинтуса 36 / 100 0,36 100 м

Если в ВОР уже указаны 100 м², повторно делить объём на 100 не нужно. Перед переносом проверяют исходную единицу: физическая площадь 120 м² и количество 1,2 в измерителе нормы описывают одну работу.

Пример: пол, стены и плиточный плинтус

Учебный пример, числа условные. При ремонте помещения школы снимают керамический пол площадью 120 м², глазурованную керамическую облицовку стен площадью 80 м² и керамический плинтус длиной 36 м; стяжку сохраняют.

Фрагмент ведомости объёмов работ

Подбор норм на разборку плитки

Объект

Ремонт помещения школы

Основание пола

Стяжку сохранить

Нормативная база

ГЭСНр ФСНБ-2022

№	Работа и шифр ГЭСНр	Объём ВОР	Единица ВОР	Измеритель нормы	Количество
1	Керамический пол, 57-01-002-03	120	м²	100 м²	1,2
2	Глазурованная облицовка стен, 63-03-001-05	80	м²	100 м²	0,8
3	Керамический плинтус, 57-01-003-02	36	м	100 м	0,36

Потребность в труде рассчитывают умножением количества позиции на нормативный расход. Человеко-часы показывают затраты труда рабочих; для календарного срока дополнительно нужны состав бригады и организация работ.

Труд рабочих по трём нормам ГЭСНр

Количество пола исходные данные 1,2 100 м²

Труд на 100 м² пола исходные данные 69,87 чел.-ч

Труд на разборку пола 1,2 × 69,87 83,844 чел.-ч

Количество стен исходные данные 0,8 100 м²

Труд на 100 м² облицовки стен исходные данные 74,3 чел.-ч

Труд на разборку облицовки стен 0,8 × 74,3 59,44 чел.-ч

Количество плинтуса исходные данные 0,36 100 м

Труд на 100 м плинтуса исходные данные 14,28 чел.-ч

Труд на разборку плинтуса 0,36 × 14,28 5,1408 чел.-ч

Всего труд рабочих Пол + стены + плинтус 148,4248 чел.-ч

В файле можно изменить объёмы ВОР и проверить перевод измерителей. Варианты ГЭСНр и ФЕРр находятся в отдельных графах; денежный расчёт ФЕРр подписан как базисные прямые затраты.

Чем цена ФЕРр отличается от расчёта по ГЭСНр

Две базы для разных способов расчёта

ГЭСНр ФСНБ-2022

Нормы расхода ресурсов

• Задают труд и потребность в машинах и материалах
• Для стоимости нужны цены ресурсов и параметры сметы
• Сами по себе не дают рублёвый итог

ФЕРр ФСНБ-2020

Базисный уровень цен 2001 г.

• Задают базисные прямые затраты на измеритель
• Цена на 100 м² отличается от цены на 1 м²
• Подбор и расчёт ведут в принятой для сметы базе

Для тех же трёх работ ниже показана отдельная арифметика ФЕРр. Количества взяты из ВОР, цены относятся к измерителям расценок ФСНБ-2020 в базисном уровне 2001 г.

ФЕРр ФСНБ-2020, базисный уровень цен 2001 г.

Контроль прямых затрат по примеру

Работа и ФЕРр	Измеритель	Количество	ПЗ на измеритель, руб.	ПЗ по строке, руб.
Керамический пол, 57-2-3	100 м²	1,2	641,00	769,20
Облицовка стен, 63-7-5	100 м²	0,8	680,75	544,60
Керамический плинтус, 57-3-2	100 м	0,36	111,38	40,10
Базисные прямые затраты				1 353,90

Зарплата машинистов входит в стоимость эксплуатации машин; повторное добавление её к ПЗ завысит результат. Нормативы НР и СП выбирают для соответствующего вида ремонтных работ и условий сметы.

Различие уровней цен разобрано в статье «Базисные и текущие цены». Последовательность работы с подготовленной ведомостью показана в гайде о подборе расценок по ВОР.

Что проверить перед передачей сметы

Проверка демонтажа плитки

• Нормативная база и её редакция соответствуют заданию на смету.
• Пол, стены и плинтус разделены; материал указан у каждой строки.
• Керамогранитный пол не заменён керамическим, а настенная облицовка не рассчитана напольной нормой.
• Площадь переведена в 100 м², длина плинтуса переведена в 100 м; повторного деления нет.
• Снятие покрытия не подменено сменой отдельных плиток с укладкой новых.
• Очистка основания сопоставлена с составом нормы и не посчитана повторно.
• Сохранение или разборка стяжки, годный материал и работы с отходами отражены в технических данных.
• ГЭСНр и ФЕРр не задвоены; базисные ПЗ отделены от текущей стоимости и начислений.
• Сметчик проверил шифры, объёмы и обоснования дополнительных работ.