Базисные и текущие цены в смете: уровни цен и порядок пересчёта

Короткий ответ

Базисные и текущие цены в смете отличаются датой, на которую определена стоимость: базисные зафиксированы на исходную дату базы, текущие относятся к периоду составления сметной документации. При базисно-индексном методе стоимость по ФЕР переводят в текущий уровень применимыми индексами, выбранными для базы, региона, периода и вида объекта. При ресурсно-индексном методе пересчитывают цены отдельных ресурсов, если для них нет текущих сметных цен.

Что видно в смете	Что означает	Что проверить
Базисная стоимость по ФЕР-2001	Стоимость в исходном уровне цен на 01.01.2000	Редакцию базы и составляющие расценки
Текущая стоимость по ФЕР	Результат пересчёта базисных показателей	Вид индексов, территорию, квартал и объект
ГЭСН ФСНБ-2022	Нормативный расход труда, машин и материалов	Объём работы и измеритель нормы
Базисная цена ресурса ФСНБ-2022	Цена ресурса на 01.01.2022	Код ресурса и применимый индекс
Текущая сметная цена ресурса	Цена для принятого периода и ценовой зоны	Источник цены; повторная индексация не нужна

Что такое базисный уровень цен

Базисный уровень цен служит фиксированной отправной точкой пересчёта. Для ФЕР название «база 2001 года» не означает дату 01.01.2001: исходные цены приняты на 01.01.2000. Год редакции ФСНБ-2020 также не превращает эти расценки в текущие цены 2020 года.

ФЕР ФСНБ-2020

Базисный уровень базы 2001 года, исходные цены на 01.01.2000

ФСБЦ-2022 и ФСЭМ-2022

Базисные цены ресурсов на 01.01.2022

Текущий уровень

Цены периода составления сметной документации

ЛСР по ФЕР

Базисный и текущий уровни, пункт 44 Методики № 421/пр

Фиксированная цена и нормативный расход решают разные задачи: норма описывает потребность в ресурсах, а цена определяет её стоимость. Поэтому небольшие суммы в карточке ФЕР на цементную стяжку нельзя принимать за цену выполнения работ сегодня.

Из чего состоит базисная цена

Прямые затраты складываются из оплаты труда рабочих (ОЗП), эксплуатации машин (ЭМ) и учтённых материалов (МАТ). Зарплата машинистов (ЗПМ) раскрывается внутри ЭМ: добавлять её четвёртым слагаемым нельзя.

Состав прямых затрат

ПЗ = ОЗП + ЭМ + МАТ

ОЗП

оплата труда рабочих

ЭМ

эксплуатация машин, включая зарплату машинистов

МАТ

материалы, стоимость которых учтена расценкой

Стяжка, кладка и ремонт: разная структура прямых затрат

ФЕР и ФЕРр ФСНБ-2020, базисный уровень цен базы 2001 года. В карточках раскрываются оплата труда, машины и материалы.

11-01-011-01

Устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Подготовка основания.
2. 2. Укладка и разравнивание слоя раствора.
3. 3. Уход за стяжкой.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-22 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 2,2) 35,6 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 1,27 маш.-ч.
• 91.07.04-002 Вибраторы поверхностные 7,82 маш.-ч.
• 01.7.03.01-0001 Вода 3,5 м³
• 04.3.01.09 · группа ресурса Раствор готовый кладочный тяжелый цементный 2.04 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

282,66

Эксплуатация машин

43,61

в том числе оплата труда машинистов 17,15

Материалы

8,54

Оплата труда рабочих 84% Эксплуатация машин 13% Материалы 3%

Стоимость

334,81₽

за 100 м²

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

08-02-001-01

Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа до 4 м

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Кладка конструкций из кирпича.
2. 2. Устройство ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов с разделками борозд, осадочных и температурных швов, архитектурных и конструктивных деталей.

Ресурсы и расход · 6

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-27 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 2,7) 4,54 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,4 маш.-ч.
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,44 м³
• 11.1.03.01-0080 Бруски обрезные, хвойных пород, длина 4-6,5 м, ширина 75-150 мм, толщина 40-75 мм, сорт IV 0,0005 м³
• 04.3.01.12 · группа ресурса Растворы цементно-известковые 0.24 м³
• 06.1.01.05 · группа ресурса Кирпич керамический или силикатный 0.38 1000 шт

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

37,73

Эксплуатация машин

34,56

в том числе оплата труда машинистов 5,40

Материалы

1,60

Оплата труда рабочих 51% Эксплуатация машин 47% Материалы 2%

Стоимость

73,89₽

за м³

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

53-16-1

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

ФЕРр · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Отбивка штукатурки на откосах и перемычках, пробивка штраб.
2. 2. Расчистка участков стен в местах кладки, отверстий или гнезд.
3. 3. Кладка отдельных участков стен с перевязкой новой кладки со старой.
4. 4. Очистка поверхности кладки от подтеков раствора.

Ресурсы и расход · 6

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-23 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 2,3) 35,39 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,2 маш.-ч.
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,23 маш.-ч.
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,044 м³
• 04.3.01.12-0003 Раствор кладочный, цементно-известковый, М50 0,253 м³
• 06.1.01.05 · группа ресурса Кирпич 0.402 1000 шт

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

283,83

Эксплуатация машин

30,27

в том числе оплата труда машинистов 5,81

Материалы

131,62

Оплата труда рабочих 64% Эксплуатация машин 7% Материалы 30%

Стоимость

445,72₽

за м³

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

Расценка	Особенность состава	Что проверить дополнительно
Стяжка цементная 20 мм	Большую часть учтённой базисной стоимости составляет оплата труда	Раствор и другие неучтённые ресурсы
Кладка наружных кирпичных стен	Учтённая стоимость материалов не равна стоимости всей кладки	Кирпич и раствор отдельными позициями
Ремонт кладки отдельными местами	Другая технология и соотношение элементов затрат	Состав ремонта, исключение повторного учёта

У кирпичной кладки по ФЕР проверяйте не только итог карточки, но и ресурсы без учтённой стоимости. Если основной материал не включён в цену расценки, пересчёт этой цены не даст полную стоимость работы.

Индексы пересчёта Минстроя: какой выбрать

У индекса есть область применения. Подберите совпадающие базу, территорию или ценовую зону, период и вид объекта; затем установите, к какому показателю относится число. Классификация индексов предусмотрена пунктами 3 и 4 Методики № 326/пр.

Вид индекса	К чему относится	Где возникает ошибка
К элементам прямых затрат	К оплате труда, эксплуатации машин и материалам в установленном порядке	Один из трёх индексов применяют ко всей стоимости
К СМР	К предусмотренному итогу строительно-монтажных работ с НР и СП	Тем же числом пересчитывают оборудование или всю смету
К расценкам	К прямым затратам соответствующей расценки	Заменяют индексом другого вида
К ресурсам или однородным группам	К применимой базисной цене конкретного ресурса	Пересчитывают цену всей работы либо уже текущую цену

Для примера ниже взяты индексы к ФЕР-2001 из приложения № 1 к письму Минстроя от 27.04.2026 № 24847-ИФ/09: Ленинградская область, «Прочие объекты», II квартал 2026 года. Это конкретный период расчёта, а не универсальные значения для любой сметы.

Элемент прямых затрат	Индекс к ФЕР-2001
Оплата труда	61,38
Эксплуатация машин и механизмов	14,66
Материалы, изделия и конструкции	9,49

В приложении значения приведены дробью: числитель для ФЕР, знаменатель для ТЕР. Их нельзя взаимозаменять. Для своего объекта начинайте с таблицы индексов пересчёта и сверяйте реквизиты применимого письма и приложения.

Пример: переводим базисную стоимость в текущую

Учебный пример, объём условный. В ведомости указано 180 м² простой клеевой окраски внутри помещения; расценка ФЕР15-04-001-01 имеет измеритель 100 м². Базисные составляющие взяты из ФЕР ФСНБ-2020, индексы для Ленинградской области приведены выше.

Поэлементный пересчёт учтённых прямых затрат

ПЗтек = К × (ОЗПб × Иот + ЭМб × Иэм + МАТб × Им)

К

количество работы в измерителе расценки

ОЗПб, ЭМб, МАТб

базисные составляющие на единицу расценки

Иот, Иэм, Им

применимые индексы по элементам затрат

Количество работы и исходные показатели окраски

Площадь окраски по ВОР исходные данные 180 м²

Измеритель ФЕР 15-04-001-01 исходные данные 100 м²

Количество в смете Площадь / измеритель 1,8 ед. расценки

ОЗП на единицу, базисный уровень 2001 г. исходные данные 49,82 ₽

ЭМ на единицу, базисный уровень 2001 г. исходные данные 2,28 ₽

МАТ на единицу, базисный уровень 2001 г. исходные данные 57,49 ₽

Учтённые базисные прямые затраты на объём Количество × (ОЗП + ЭМ + МАТ) 197,26 ₽

Учебная таблица пересчёта

Окраска 180 м²: учтённые прямые затраты

База

ФЕР ФСНБ-2020, базисный уровень 2001 г.

Период и территория

II квартал 2026 года, Ленинградская область, Прочие объекты

Элемент	Базис на единицу, руб.	Количество	Индекс	Текущая стоимость, руб.
Оплата труда рабочих	49,82	1,8	61,38	5 504,31
Эксплуатация машин, включая ЗПМ	2,28	1,8	14,66	60,16
Учтённые материалы	57,49	1,8	9,49	982,04
Итого учтённые прямые затраты				6 546,51

Для полного расчёта отдельно проверяют неучтённые материалы, условия производства работ, перевозку и начисления. Нормативы НР и СП применяют к соответствующему фонду оплаты труда; сумму прямых затрат из таблицы нельзя принять за ФОТ.

Почему нельзя переносить общий коэффициент из другой сметы

При поэлементном пересчёте общий рост зависит от структуры затрат. Для сопоставления возьмём по одной единице трёх расценок и одинаковые индексы Ленинградской области. Измерители у работ разные, поэтому сравнивается отношение текущей стоимости к базисной, а не цена разных работ между собой.

Сравнение структуры затрат

Одинаковые индексы, разные отношения стоимости

Работа и измеритель	ОЗП, базис, руб.	ЭМ, базис, руб.	МАТ, базис, руб.	Базисный итог, руб.	Текущие ПЗ, руб.	Отношение к базису
Стяжка 20 мм, 100 м²	282,66	43,61	8,54	334,81	18 070,04	53,97
Кладка наружных стен, 1 м³	37,73	34,56	1,60	73,89	2 837,70	38,4
Ремонт кладки местами, 1 м³	283,83	30,27	131,62	445,72	19 114,32	42,88

Высокая доля оплаты труда при большем индексе труда даёт больший совокупный рост. В другом регионе или квартале изменится и набор индексов. Полученное отношение служит проверкой арифметики этих позиций, а не индексом для следующего объекта.

ФСНБ-2022 и ресурсный расчёт: что индексируют

У ГЭСН на ту же цементную стяжку нет базисной рублёвой цены работы: норма задаёт расход ресурсов. Но из этого не следует, что базисных цен нет во всей ФСНБ-2022. Базисные цены материалов и машин содержатся в ФСБЦ-2022 и ФСЭМ-2022; при ресурсно-индексном расчёте они участвуют в предусмотренном пересчёте ресурсов.

Способ расчёта	Исходная величина	Как получают текущую стоимость
Базисно-индексный	Базисная стоимость по единичным расценкам	Применимыми индексами по установленной схеме
Ресурсный	Количество ресурсов по норме и объёму	Умножением на текущие сметные цены ресурсов
Ресурсно-индексный	Количество ресурсов, текущие и базисные цены ресурсов	Текущей ценой, а при её отсутствии применимым пересчётом базисной цены

Окраска: единичная расценка и ресурсная норма

ФЕР содержит базисные составляющие стоимости; ГЭСН ФСНБ-2022 задаёт нормативную потребность в ресурсах. Совпадение шифра не делает порядок расчёта одинаковым.

15-04-001-01

Окраска водными составами внутри помещений клеевая: простая

ФЕР · ФСНБ-2020

Ресурсы и расход · 8

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-32 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,2) 5,7 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,01 маш.-ч.
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,03 маш.-ч.
• 01.3.05.19-0011 Купорос медный, марка А 0,0004 т
• 01.7.07.08-0003 Мыло хозяйственное твердое 72% 1 шт
• 14.1.03.02-0201 Клей малярный жидкий 0,7 кг
• 14.5.06.03-0005 Паста меловая 0,022 т
• 14.5.07.04-0301 Краска сухая для внутренних работ 0,0017 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

49,82

Эксплуатация машин

2,28

в том числе оплата труда машинистов 0,49

Материалы

57,49

Оплата труда рабочих 45% Эксплуатация машин 2% Материалы 52%

Стоимость

109,59₽

за 100 м²

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

15-04-001-01

Окраска водными составами внутри помещений клеевая: простая

ГЭСН · ФСНБ-2022

Ресурсы и расход · 9

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-32 Средний разряд работы 3,2 5,7 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,01 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,03 маш.-ч
• 01.3.05.19-0011 Купорос медный, марка А 0,0004 т
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,05 м³
• 01.7.07.08-0003 Мыло хозяйственное твердое 72 % 1 шт
• 14.1.03.01-0001 Клей сухой на основе карбоксиметилцеллюлозы для всех типов обоев, расход 0,004 кг/м² 0,7 кг
• 14.5.06.03-0005 Паста меловая 0,022 т
• 14.5.07.04 · группа ресурса Краска сухая для внутренних работ 0.0017 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Выбор базы и её применимость к объекту разобраны в гайде «ФЕР или ГЭСН». Индексы к ФЕР-2001 нельзя механически применять к базисным ценам ресурсов на 01.01.2022.

Частые ошибки при работе с базисными ценами

Ошибка	Как обнаружить и исправить
Цена уже текущая, но её ещё раз умножили на индекс	Проверить уровень цены и происхождение значения
Взяли знаменатель для ТЕР вместо числителя для ФЕР	Сверить заголовок и примечания приложения к письму
Перенесли коэффициент из прошлой сметы	Проверить вид индекса, базу, объект, территорию и период
Добавили ЗПМ поверх ЭМ	Убрать повторный учёт в прямых затратах; ФОТ проверить отдельно
Учтённые материалы приняли за все материалы	Раскрыть ресурсы расценки и добавить обоснованные неучтённые позиции
Проиндексировали ГЭСН как цену всей работы	Определить потребность и стоимость ресурсов по принятому методу
Сравнили разные уровни цен	Привести сметы к сопоставимым объёмам, уровню и составу затрат

Как проверить строку сметы в базисных ценах

1. Определите метод и два уровня цен

   Зафиксируйте базу, редакцию, исходную дату и расчётный период. Если строка ресурсная, установите источник цены каждого ресурса до выбора индекса.

2. Сверьте работу, измеритель и базисные составляющие

   Откройте расценку в справочнике. Проверьте объём в единицах нормы, ОЗП, ЭМ, ЗПМ и материалы; отделите ресурсы без учтённой стоимости.

3. Проверьте назначение индексов

   Сопоставьте территорию, период, вид объекта и базу с письмом Минстроя. Проверьте схему и уровень применения: итоги СМР, элементы затрат, расценка или ресурс.

4. Пересчитайте итог и начисления

   Проверьте арифметику прямых затрат и отдельно фонд оплаты труда для НР и СП. Сверьте дополнительные ресурсы и начисления, чтобы не принять частичный расчёт за итог сметы.

Если расценка ещё не выбрана, используйте подбор по описанию работы: для стяжки пола и кирпичной кладки есть отдельные разборы. Выбор проверяют по технологии, проекту и условиям площадки.

Что проверить перед передачей сметы

• Указаны метод, редакция базы, исходный и текущий уровни цен.
• Объёмы переведены в измерители расценок.
• Для индексов совпадают назначение, база, территория, период и вид объекта.
• Текущие цены не проиндексированы повторно.
• Зарплата машинистов не добавлена к ЭМ второй раз.
• Неучтённые ресурсы и перевозка проверены отдельно.
• НР и СП начислены на соответствующий ФОТ, а не на все прямые затраты.
• Сравниваемые сметы совпадают по объёмам, составу затрат и уровню цен.