Сравнение смет: как сопоставить объёмы, состав работ и стоимость

Короткий ответ

Сравнение смет состоит в сопоставлении состава работ, объёмов, расценок и начислений по общему основанию: одной ВОР или двум согласованным версиям документации. Сначала приводят строки к одинаковым единицам и условиям расчёта, затем выделяют причины разницы в стоимости. Если состав работ или цена позиции не раскрыты, сопоставимый итог по ней определить нельзя.

Основание сравнения

Два подрядчика

Одна согласованная ВОР и одинаковые границы работ

Две версии

Исходная документация и подтверждённые изменения

Рабочая форма

Таблица соответствий, расчёт и журнал вопросов

Результат

Сопоставимый итог либо перечень неподтверждённых строк

Для двух подрядчиков начните с общей ведомости; для двух версий сохраните основания изменений. Бланк Excel и заполненный образец доступны ниже.

Скачать таблицу для сравнения смет в Excel

В файлах шесть листов: паспорт расчётов, исходные строки первого и второго предложения, сопоставление, итоги и вопросы. Бланк предназначен для своих документов; образец показывает сравнение покрытия из холодной асфальтобетонной смеси толщиной 4 см на площади 100 м². Исходное предложение второго подрядчика и его ответ сохранены отдельно.

Рабочая аналитическая таблица

Фрагмент карты соответствий до уточнения

Общая ВОР

Холодная асфальтобетонная смесь, слой 4 см, площадь 100 м²

Группа работ	Исходная строка первого	Исходная строка второго	Общий объём	Что уточнить
Покрытие 3 см	1 в единице 100 м²	90 м²	100 м²	Недостающие 10 м²
Увеличение толщины на 1 см	1 в единице 100 м²	Состав и цена не раскрыты	100 м²	Стоимость полного слоя 4 см
Доставка смеси	1 согласованная поставка	1 согласованная поставка	1 поставка	Проверить отсутствие повторного учёта

Как сравнить две сметы: порядок действий

Паспорт двух расчётов

Запишите объект, раздел и границы работ, номера и даты документов, редакцию ВОР. Для нормативных смет добавьте базу и редакцию, метод, регион или ценовую зону, период цен и источник индексов. В коммерческом предложении неприменимые поля отметьте словами «не применяется», а включённые расходы раскройте отдельно.

Условие	Что требуется для сравнения
Технология и материал	Одинаковые назначение, марка, толщина, требования к результату
Цена и метод расчёта	Единый уровень цен или обоснованное приведение каждой составляющей
Начисления	Раскрытые НР, СП, прочие затраты и признаки их включения в цену
Налог	Условия каждого подрядчика, ставка и признак включения НДС

Различие базисных и текущих цен проверяют до сравнения сумм. Один произвольный индекс не приводит к общим условиям документы разных методов.

Два подрядчика: одна ВОР и карта соответствий

Основание сравнения задаёт ведомость объёмов работ. Каждому участку и виду работ присвойте идентификатор, затем укажите относящиеся к нему строки двух предложений. Одинаковые номер или название строки не подтверждают совпадение технологии.

1. Сохраните исходники

   Перенесите исходные единицы, количества, цены и суммы без исправлений. Укажите страницу или ячейку, чтобы проверяющий мог восстановить расчёт.

2. Подтвердите соответствие работ

   Сверьте участок, материал и параметры работы с ВОР. Для комплексной цены запросите состав; отсутствие отдельной строки ещё не означает отсутствия операции.

3. Приведите единицы и количества

   Количество умножьте на коэффициент перехода, цену разделите на него. Затем рассчитайте стоимость каждой одинаковой работы на общий объём ВОР.

4. Зафиксируйте вопросы и решение

   Разделите объём, состав, цену, условия, начисления и налог. Неподтверждённые строки оставьте открытыми до ответа составителя.

От исходных документов к решению

1. Две сметы и ВОР сохранить условия и версии
   →
2. Карта соответствий подтвердить состав групп
   →
3. Приведение и вопросы неизвестную цену запросить у составителя
   →
4. Итог и решение после подтверждения всех строк

Одинаковые единицы и условия

Строка «1 в единице 100 м²» соответствует 100 м²; её цену за 100 м² делят на 100. Для поставки, комплекта или укрупнённой работы арифметический перевод в м² возможен только после раскрытия состава и основания распределения.

Перевод одной и той же работы в общую единицу

Опр = Оисх × к; Цпр = Цисх / к; Собщ = ОВОР × Цпр

к

коэффициент перехода единицы, для 100 м² в м² равен 100

О

количество работы в соответствующей единице

Ц

цена за единицу этой работы

Если одна строка соответствует нескольким, объедините их в группу. Каждую исходную сумму учтите один раз; комплексную цену не переносите целиком в каждую дочернюю строку. Неподтверждённое распределение оставьте вопросом.

Пример: меньший итог оказался дороже после сравнения

Что было в предложениях

ВОР задаёт 100 м² покрытия из холодной асфальтобетонной смеси толщиной 4 см. В первом предложении раскрыты покрытие 3 см, увеличение толщины на 1 см и доставка. Во втором указаны только 90 м² покрытия 3 см и доставка; стоимость увеличения толщины неизвестна.

Работы и материал в сопоставленных строках одинаковы; согласованная доставка выделена отдельно и больше нигде не учтена. Накладные расходы и прибыль входят в коммерческие цены. Исходные цены заданы без НДС, оба подрядчика применяют основную ставку к работам 2026 года.

Исходные суммы до проверки состава

Первое предложение: количество основной строки исходные данные 1 по 100 м²

Цена основной строки первого за 100 м² исходные данные 50 000,00 ₽

Цена добавки первого за полный 1 см на 100 м² исходные данные 10 000,00 ₽

Доставка первого исходные данные 5 000,00 ₽

Исходный итог первого без НДС 1 × (основная строка + добавка) + доставка 65 000,00 ₽

Второе предложение: площадь исходные данные 90 м²

Цена основной строки второго за м² исходные данные 450,00 ₽

Доставка второго исходные данные 3 000,00 ₽

Известная исходная сумма второго без НДС 90 × цена за м² + доставка 43 500,00 ₽

Разница исходных сумм Второе минус первое -21 500,00 ₽

Разница относительно первого (Второе минус первое) / первое × 100 -33,08 %

Уточнение недостающего состава

Запрос второму подрядчику: подтвердить цену на все 100 м², слой 4 см и отдельную доставку. В ответе он раскрывает добавку за полный дополнительный 1 см на общем объёме. Пока ответа нет, таблица показывает «сопоставимый итог не определён»; цену первого подрядчика вместо неизвестной подставлять нельзя.

После ответа: расчёт на общую ВОР

Общая площадь исходные данные 100 м²

Цена основной строки первого за 100 м² исходные данные 50 000,00 ₽

Цена добавки первого за 100 м² исходные данные 10 000,00 ₽

Цена основной строки первого за м² Цена за 100 м² / 100 500,00 ₽

Цена добавки первого за м² Цена за 100 м² / 100 100,00 ₽

Цена основной строки второго за м² исходные данные 450,00 ₽

Подтверждённая цена добавки второго за м² За полный 1 см, повторно на число шагов не умножать исходные данные 300,00 ₽

Доставка первого исходные данные 5 000,00 ₽

Доставка второго исходные данные 3 000,00 ₽

Известная исходная сумма второго 90 м² × цена основной строки + доставка 43 500,00 ₽

Дополнение недостающих 10 м² второго (100 минус 90) × цена за м² 4 500,00 ₽

Дополнение полного 1 см второго 100 м² × подтверждённая цена добавки 30 000,00 ₽

Первое на общей ВОР без НДС 100 × (основная строка + добавка) + доставка 65 000,00 ₽

Второе на общей ВОР без НДС Исходная сумма + площадь + толщина 78 000,00 ₽

Второе дороже на Второе минус первое 13 000,00 ₽

Разница относительно первого (Второе минус первое) / первое × 100 20 %

Сопоставимый итог с налогом

Для заданных условий применяется основная ставка НДС 22%, указанная в письме ФНС от 29.12.2025 № СД-4-3/11802@. В реальном сравнении сохраните налоговый статус каждого предложения: отдельно сравните стоимость до налога и платёж заказчика. Применение основной ставки и её включение в цену проверяют по правилам НДС в смете.

НДС и платёж в учебном случае

Общий объём исходные данные 100 м²

Первое без НДС Основная строка + добавка + доставка 65 000,00 ₽

Второе без НДС Общий объём × цены двух работ + доставка 78 000,00 ₽

Основная ставка НДС исходные данные 22 %

НДС первого Первое без НДС × 22% 14 300,00 ₽

НДС второго Второе без НДС × 22% 17 160,00 ₽

Первое с НДС Стоимость без НДС + НДС 79 300,00 ₽

Второе с НДС Стоимость без НДС + НДС 95 160,00 ₽

Разница платежей Второе с НДС минус первое с НДС 15 860,00 ₽

После раскрытия состава второе предложение дороже, хотя цена его основной строки ниже. Ранжирование изменилось из-за недостающих объёма и толщины; вывод относится только к подтверждённым условиям этого случая.

Как объяснить разницу: объём, состав, цена и начисления

Для одинаковой работы разделите влияние количества и цены. С базой первого предложения точное разложение учитывает изменение количества по первой цене и изменение цены по количеству второго. После приведения обеих строк к общей ВОР остаётся влияние цены; пропуски и другая технология рассматриваются отдельно.

Разложение отклонения одинаковой работы

ΔС = (Об − Оа) × Ца + Об × (Цб − Ца)

Оа, Об

количества первого и второго предложений в одной единице

Ца, Цб

цены одинаковой работы за эту единицу

ΔС

изменение стоимости: второе предложение минус первое

Основная строка: влияние объёма и цены

Площадь первого исходные данные 100 м²

Исходная площадь второго исходные данные 90 м²

Цена первого за м² Цена за 100 м² / 100 500,00 ₽

Цена второго за м² исходные данные 450,00 ₽

Влияние меньшего объёма (Площадь второго минус первого) × первая цена -5 000,00 ₽

Влияние цены на исходном объёме второго 90 м² × разница цен -4 500,00 ₽

Отклонение основной строки Влияние объёма + влияние цены -9 500,00 ₽

Влияние цены на общей площади 100 м² × разница цен -5 000,00 ₽

Нормативная проверка состава

Для заданной технологии покрытие 3 см описывает ГЭСН27-06-019-01. Переход к 4 см проверяют с добавкой ГЭСН27-06-019-02: (4 минус 3) / 0,5 = 2 шага. Измеритель этих норм равен 1000 м², поэтому 100 м² дают количество 0,1; коммерческая единица первого предложения 100 м² не меняет измеритель ГЭСН.

Покрытие из холодной смеси: базовая толщина и добавка

Состав основной нормы включает очистку основания, установку бортовых упоров, укладку укладчиком, укатку и уход за покрытием.

Считаем цену… за 1000 м²

27-06-019-01

Устройство покрытия толщиной 3 см из холодных асфальтобетонных смесей

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Очистка основания.
2. 2. Установка бортовых упоров.
3. 3. Укладка асфальтобетонной смеси укладчиком асфальтобетона.
4. 4. Укатка.
5. 5. Уход за покрытием.

Ресурсы и расход · 12

на 1000 м²

Ресурс Расход

• 1-100-29 Средний разряд работы 2,9 50,96 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,04 маш.-ч
• 91.08.01-021 Асфальтоукладчики гусеничные, ширина укладки от 1,8 до 4,5 м, скорость укладки 30 м/мин, производительность 400 т/ч 3,19 маш.-ч
• 91.08.02-011 Гудронаторы ручные 0,24 маш.-ч
• 91.08.03-016 Катки самоходные гладкие вибрационные, масса 8 т 2,55 маш.-ч
• 91.13.01-051 Тракторы с подметальными дорожными щетками, мощность 60 кВт (82 л.с.) 0,75 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,07 маш.-ч
• 01.2.01.01-0001 Битум нефтяной дорожный МГ 40/70, МГ 70/130, МГ 130/200, СГ 40/70, СГ 70/130, СГ 130/200 0,06 т
• 01.3.01.03-0002 Керосин для технических целей 0,0006 т
• 08.1.02.11-0001 Поковки из квадратных заготовок, масса 1,5-4,5 кг 0,0061 т
• 11.1.03.01-0063 Бруски обрезные хвойных пород (ель, сосна), естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 20-90 мм, толщина 20-90 мм, сорт III 0,15 м³
• 04.2.04.01 · группа ресурса Смеси асфальтобетонные холодные П т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 1000 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 1000 м²

27-06-019-02

На каждые 0,5 см изменения толщины покрытия из холодных асфальтобетонных смесей добавлять или исключать к норме 27-06-019-01

ГЭСН · ФСНБ-2022

На каждые 0,5 см изменения толщины покрытия из холодных асфальтобетонных смесей добавлять или исключать к норме 27-06-019-01

Состав работ

1. 1. Очистка основания.
2. 2. Установка бортовых упоров.
3. 3. Укладка асфальтобетонной смеси укладчиком асфальтобетона.
4. 4. Укатка.
5. 5. Уход за покрытием.

Ресурсы и расход · 4

на 1000 м²

Ресурс Расход

• 1-100-29 Средний разряд работы 2,9 1,36 чел.-ч
• 91.08.02-011 Гудронаторы ручные 0,04 маш.-ч
• 01.2.01.01-0001 Битум нефтяной дорожный МГ 40/70, МГ 70/130, МГ 130/200, СГ 40/70, СГ 70/130, СГ 130/200 0,01 т
• 04.2.04.01 · группа ресурса Смеси асфальтобетонные холодные П т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 1000 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Цена коммерческой добавки в примере задана за весь дополнительный 1 см. На два нормативных шага её повторно не умножают. Если технология предусматривает ручную укладку или другую смесь, эти нормы не подтверждают соответствие такой работы.

В ФЕР встречаются те же шифры: ФЕР27-06-019-01 и ФЕР27-06-019-02. Единичная расценка в базисном уровне цен 2001 года и норма ГЭСН ФСНБ-2022 имеют разное назначение; совпадение шифра не делает их денежные показатели сопоставимыми.

Причина отклонения	Вопрос составителю	Основание решения
Объём	Почему учтено 90 м² вместо 100 м²?	Участок и количество по ВОР
Состав	Включён ли слой 4 см и где раскрыта добавка?	Технология, состав нормы или расшифровка комплексной цены
Материалы и доставка	Что входит в цену, выделенная доставка не повторена?	Спецификация, ресурсы и условия поставки
Коэффициенты и индексы	Какое условие и период учтены?	Документ-основание, метод расчёта, территория
Начисления	От какого ФОТ и для какого вида работ посчитаны НР и СП?	Методики № 812/пр и № 774/пр
Налог	Указан ли НДС и входит ли он в итог?	Налоговый статус и условия предложения

В нормативной смете накладные расходы и сметную прибыль проверяют по виду работ и фонду оплаты труда. Коммерческую цену с уже включёнными расходами не увеличивают повторно теми же начислениями. Процент расхождения показывает размер изменения; основание изменения устанавливают по конкретной строке.

Сравнение версий в ГРАНД-Смете и Smeta.RU

Для двух версий одной сметы сохраняйте исходный расчёт и изменённый файл с датой. Добавление, исключение и изменение строки сопоставляйте с документом, который изменил объём, технологию, ресурс или условие расчёта. Подтверждённый нулевой объём исключённой работы отличается от неизвестного количества.

Инструмент	Подходящая задача	Что проверяет специалист
Excel	Предложения разных подрядчиков, ручная карта соответствий	Состав групп, единицы, неизвестные цены и формулы
ГРАНД-Смета	Проверка расчёта и сравнение с предыдущей версией	Соответствие строк, параметры и основания изменений
Smeta.RU	Сравнение структуры, позиций, ресурсов и параметров	Выбор сопоставляемых документов и смысл отчёта

У разработчика ГРАНД-Сметы есть видеокурс сравнения с предыдущей версией; справка Smeta.RU описывает параметры и отчёт. При отсутствии общих элементов структуры в Smeta.RU сначала проверяют возможность сопоставления документов. Инструкцию применяют к установленной версии программы.

Что передать заказчику после сравнения

Передайте исходные документы, общую ВОР, карту соответствий, расчёт и журнал вопросов. У каждой нерешённой позиции укажите причину, запрос и ответственного. Подтверждённую часть стоимости подпишите отдельно; весь сопоставимый итог приводите только после закрытия вопросов по составу, объёмам и цене.

Реестр результатов сравнения

Пояснения к решению

Группа	Причина	Основание	Решение
Покрытие 3 см	Исходная площадь второго меньше ВОР	ВОР и ответ подрядчика	Сравнить на всех 100 м²
Дополнительный 1 см	Цена второго не была раскрыта	Письменное уточнение полного состава	Включить подтверждённую добавку
Доставка	Разные цены при одинаковом объёме	Подтверждённые условия поставки	Учесть один раз

Составил

Проверил

При изменении сметной документации оформление сопоставительной ведомости по пункту 189 Методики № 421/пр и корректировка сметы разобраны отдельно. Рабочая таблица помогает объяснить разницу, а состав нормативных документов определяют по назначению изменения.

Что проверить перед передачей сравнения

• Исходные строки, суммы и версии сохранены со ссылками на документы.
• ВОР, участки, материалы и технология сопоставлены; соответствие каждой группы подтверждено.
• Количества и цены приведены в одинаковые единицы, измерители норм проверены отдельно.
• Недостающая цена оставлена неизвестной, подтверждённый ноль имеет основание.
• Каждая исходная сумма и включённая операция учтены один раз.
• Уровень цен, метод, регион, период, коэффициенты, начисления и налог раскрыты.
• Сопоставимый итог рассчитан только при полной проверке; открытые вопросы имеют ответственного.