НР и СП простыми словами: что это и как считать от ФОТ

Короткий ответ

Накладные расходы (НР) — это косвенные затраты подрядчика на организацию и управление строительством. Сметная прибыль (СП) — нормативные средства на развитие подрядной организации. Обе величины добавляются к прямым затратам сметы и считаются процентом от фонда оплаты труда (ФОТ), а не от всей стоимости работ. Проценты берут не «с потолка», а из нормативов по видам работ: в снимке базы Сметрикс — 110 видов работ и 143 норматива редакции ФСНБ-2020.

Из чего складывается позиция сметы

Каждая расценка ФЕР даёт прямые затраты (ПЗ) на единицу работ. Внутри ПЗ три части:

• ОЗП — основная заработная плата рабочих-строителей;
• ЭМ — эксплуатация машин и механизмов, внутри неё сидит ЗПМ — зарплата машинистов;
• МАТ — материальные ресурсы, учтённые расценкой.

Пример из базы: ФЕР 08-02-001-01 «Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа до 4 м» — прямые затраты 73,89 ₽ за 1 м³ в базисном уровне цен: ОЗП 37,73 + ЭМ 34,56 + МАТ 1,60.

Но смета не заканчивается прямыми затратами. Сверху начисляются НР и СП — так получается сметная стоимость строительно-монтажных работ по позиции. Начислять их можно в каждой позиции или итогом по разделу — база одна и та же: ФОТ входящих позиций.

Что такое накладные расходы

НР покрывают затраты подрядчика, которые нельзя привязать к конкретной расценке, но без которых стройка не работает. Методика (приказ Минстроя № 812/пр) группирует их так:

• административно-хозяйственные расходы: управление, ИТР, офис, связь;
• обслуживание работников: охрана труда, санитарно-бытовые условия, подготовка кадров;
• организация работ на площадках: содержание временных сооружений, пожарная и сторожевая охрана, подготовка объектов к сдаче;
• прочие накладные расходы.

То есть НР — не надбавка «на всякий случай», а нормализованная часть себестоимости подрядчика.

Что такое сметная прибыль

СП — нормативная прибыль подрядной организации: средства на развитие производства, модернизацию техники и материальное стимулирование работников. Методика СП — приказ Минстроя № 774/пр. Как и НР, сметная прибыль задаётся процентом от ФОТ по виду работ — своей «маржой на всё» подрядчик в смете не распоряжается.

База начисления — ФОТ, а не вся стоимость

Формулы из методик:

• ФОТ = ОЗП + ЗПМ (зарплата рабочих плюс зарплата машинистов);
• НР = ФОТ × норматив НР / 100;
• СП = ФОТ × норматив СП / 100.

Почему именно ФОТ: если бы проценты начислялись на прямые затраты, машиноёмкие и материалоёмкие работы получали бы наценку за чужой счёт. На реальных расценках разница видна сразу:

• в кладке (ФЕР 08-02-001-01) ФОТ составляет 43,13 ₽ из 73,89 ₽ прямых затрат — 58 % расценки;
• в экскаваторной разработке грунта (ФЕР 01-01-003-01) ФОТ — 177,68 ₽ из 1315,44 ₽ — около 13 % расценки.

Поэтому у трудоёмких работ НР и СП заметно влияют на итог, у механизированных — слабо.

Откуда берутся проценты

Нормативы утверждает Минстрой: по НР — приказ № 812/пр, по СП — приказ № 774/пр. Оба документа задают проценты по видам работ. Вид работ определяется сборником, к которому относится расценка: первые две цифры шифра — номер сборника. Шифр 01-01-003-01 — сборник 01 «Земляные работы», шифр 08-02-001-01 — сборник 08 «Конструкции из кирпича и блоков».

Разброс нормативов широкий, «среднего процента на всё» не существует. По снимку ФСНБ-2020 в базе Сметрикс:

• НР — от 73 % (изготовление материалов и заготовок в построечных условиях) до 148 % (сборные железобетонные конструкции зданий атомных электростанций);
• СП — от 34 % (те же построечные производства) до 134 % (автомобильные дороги).

Для НР методика даёт три значения по территориям: обычные районы, местности, приравненные к районам Крайнего Севера (МПРКС), и районы Крайнего Севера (РКС).

Нормативы НР и СП по видам работ

Выборка из таблицы нормативов (ФСНБ-2020, НР — для обычных районов):

Обратите внимание: у ремонтно-строительных работ нормативы свои и, как правило, ниже строительных. Штукатурка при ремонте — НР 89 % и СП 44 %, а строительные отделочные работы — 100 % и 49 %. Подмена одного вида другим смещает итог сметы.

Полная таблица — все 110 видов работ с колонками МПРКС и РКС и калькулятором от ФОТ — на странице «Накладные расходы и сметная прибыль».

Пример расчёта от ФОТ: кирпичная кладка

Считаем сметную стоимость 1 м³ кладки по ФЕР 08-02-001-01 в базисном уровне цен ФСНБ-2020:

1. Прямые затраты: 73,89 ₽ (ОЗП 37,73 + ЭМ 34,56 + МАТ 1,60).
2. ФОТ = ОЗП + ЗПМ = 37,73 + 5,40 = 43,13 ₽. ЗПМ уже учтена внутри ЭМ, но для базы начисления её берут отдельной строкой.
3. Вид работ — «Конструкции из кирпича и блоков»: НР 110 %, СП 69 %.
4. НР = 43,13 × 110 / 100 = 47,44 ₽.
5. СП = 43,13 × 69 / 100 = 29,76 ₽.
6. Итого: 73,89 + 47,44 + 29,76 = 151,09 ₽ за 1 м³ в базисном уровне.

Наценка НР + СП здесь — 77,20 ₽, больше самих прямых затрат: кладка трудоёмкая, доля ФОТ высокая.

Для контраста — машиноёмкая работа, ФЕР 01-01-003-01 «Разработка грунта в отвал экскаваторами», единица — 1000 м³:

1. Прямые затраты: 1315,44 ₽ (ОЗП 37,28 + ЭМ 1278,16, материалов нет).
2. ФОТ = 37,28 + 140,40 = 177,68 ₽ — зарплата машинистов здесь в разы больше зарплаты рабочих.
3. Вид работ — «Земляные работы — механизированным способом»: НР 92 %, СП 46 %.
4. НР = 163,47 ₽, СП = 81,73 ₽.
5. Итого: 1315,44 + 163,47 + 81,73 = 1560,64 ₽ за 1000 м³.

Наценка — 245,20 ₽, около 19 % от прямых затрат. Одна и та же пара «НР + СП» меняет итог позиции в два раза или на пятую часть — в зависимости от доли ФОТ в расценке.

Текущий уровень цен и коэффициенты

Все числа выше — базисный уровень цен редакции ФСНБ-2020 (на 01.01.2000). Для перевода в текущий уровень ФОТ сначала индексируют по индексу ОЗП региона — квартальные индексы собраны на странице индексов пересчёта, — затем начисляют те же проценты НР и СП. Итог в смете зависит ещё от коэффициентов условий производства работ и территориальной колонки НР (район, МПРКС, РКС), поэтому результат примера — ориентир базисного уровня, а не итоговая цена.

Нормативы в снимке — для редакции ФСНБ-2020. Если смета составляется по ФСНБ-2022, сверьте действующие редакции методик 812/пр и 774/пр с изменениями.

Частые ошибки

• Начислять НР и СП на прямые затраты или на материалы. База — только ФОТ.
• Забывать ЗПМ. ФОТ — это ОЗП плюс зарплата машинистов; в примере с экскаватором без ЗПМ база сжалась бы с 177,68 до 37,28 ₽.
• Брать один процент «на все работы». Нормативы различаются по видам работ: СП — от 34 % до 134 %.
• Смешивать строительные и ремонтные нормативы. У ремонтно-строительных работ отдельные строки таблицы.
• Игнорировать территорию. Для МПРКС и РКС нормативы НР выше, чем для обычных районов.

Что дальше

Нормативы и расчёты выше взяты из снимка базы — перед сдачей сметы сверьте вид работ, территорию и редакцию методики. Полная таблица НР и СП с калькулятором — на странице нормативов НР и СП. Состав и базисные цены расценок — в справочнике. Подбор расценок под вашу ведомость — в разделе подбора: например, кирпичная кладка и разработка грунта экскаватором. Чем ФЕР отличается от ГЭСН и какую базу брать — в гайде «ФЕР или ГЭСН».