Демонтаж полов: расценки для деревянного покрытия, ламината и плинтусов

Короткий ответ

Демонтаж деревянных полов в смете разделяют по элементам: дощатое покрытие учитывают по ГЭСН 46-04-010-02, лаги по ГЭСНр 57-01-001-02, деревянный или пластиковый плинтус по ГЭСНр 57-01-003-01. Покрытие и лаги измеряют в 100 м², плинтус в 100 м; отдельные позиции добавляют, если их разборка не включена в комплексную перестилку. Для ламината сначала проверяют прямую норму разборки, а при её отсутствии обосновывают расчёт по пункту 83 Методики № 571/пр.

Что разбирают по ведомости	Норма ФСНБ-2022	Измеритель	Условие выбора
Дощатое покрытие	ГЭСН46-04-010-02	100 м²	Самостоятельная разборка досок
Паркетное покрытие	ГЭСН46-04-010-03	100 м²	Паркет, а не ламинат
Лаги из досок и брусков	ГЭСНр57-01-001-02	100 м²	Разбирается основание под покрытием
Деревянный или пластиковый плинтус	ГЭСНр57-01-003-01	100 м	Отдельная разборка плинтуса
Ламинат	Проверка прямой нормы, затем пункт 83	По обоснованной норме	Норма устройства не является прямой нормой разборки
Бетонный пол	Таблицы 57-01-002, 57-01-021 или 46-04-009	100 м² либо м³	Сначала определить слой и технологию

Как выбрать расценку на демонтаж пола по слоям

Запись «демонтаж пола» не определяет состав сметы: под покрытием могут остаться лаги, настил или стяжка. В ведомости указывают каждый разбираемый элемент, материал, способ крепления и объём. Сохранение пригодных деталей также фиксируют, поскольку очистка и укладка входят не во все нормы одинаково.

Что уточнить до подбора	Почему это влияет на позицию
Покрытие, основание или плинтус	У каждого элемента свой состав работ и измеритель
Доски, паркет, ДСП, ДВП или ламинат	Сходство материала не подтверждает одинаковую технологию
Один или два слоя ДСП	Предусмотрены разные нормы разборки
Самостоятельная разборка или перестилка	Комплексный ремонт может уже учитывать демонтаж
Крепление и сохранение материала	Для условного расчёта требуется описание состояния конструкции

Основание ремонта и повреждения фиксируют в дефектной ведомости для ремонта пола. Для капитального ремонта пункты 66 и 67 Методики № 571/пр требуют сопоставить технологию и состав работ; при отсутствии нужной ремонтной нормы предусмотрено применение сборника 46.

Деревянные полы: покрытие, лаги и перестилка

Покрытие и основание

Самостоятельная разборка деревянных покрытий

Дощатое покрытие, паркет и торцовая деревянная шашка имеют отдельные нормы с измерителем 100 м².

Разборка покрытий полов:

Считаем цену… за 100 м²

46-04-010-02

Разборка покрытий полов: дощатых

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка покрытий полов.

Ресурсы и расход · 2

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 30,53 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 3,65 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

46-04-010-03

Разборка покрытий полов: паркетных

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка покрытий полов.

Ресурсы и расход · 2

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 46,01 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 1,76 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

46-04-010-04

Разборка покрытий полов: из торцовой деревянной шашки

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка покрытий полов.

Ресурсы и расход · 1

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 20,4 чел.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

В составе ГЭСН 46-04-010-02 названа разборка покрытия пола, без отдельного пункта разборки лаг. Если лаги тоже демонтируют, для них проверяют собственную позицию. Длину отдельных досок и брусков не подставляют в норму, измеряемую площадью основания.

Разбираемый элемент	Шифр	Измеритель
Кирпичные столбики под лаги	ГЭСНр57-01-001-01	100 м²
Лаги из досок и брусков	ГЭСНр57-01-001-02	100 м²
Простильный пол основания	ГЭСНр57-01-001-03	100 м²
Дощатое основание щитового паркета	ГЭСНр57-01-001-04	100 м²
Покрытие из ДСП в один слой	ГЭСНр57-01-002-05	100 м²
Покрытие из ДСП в два слоя	ГЭСНр57-01-002-06	100 м²
Покрытие из ДВП	ГЭСНр57-01-002-07	100 м²

Три элемента деревянного пола, три позиции разборки

1. Доски 46-04-010-02, 100 м²
   →
2. Лаги 57-01-001-02, 100 м²
   →
3. Плинтус 57-01-003-01, 100 м

Когда разборка уже включена

Разборка и комплексный ремонт

Самостоятельная разборка

• Удаляют указанные в ВОР элементы
• Покрытие, лаги и плинтус проверяют по отдельности
• Новый пол учитывают по своему проектному решению

Перестилка или смена досок

• Разборка входит в комплекс работ
• Проверяют также настилку и обработку досок
• Повторную разборку тех же элементов не добавляют

После демонтажа расценки на устройство новых полов подбирают к новым слоям и материалам по проекту. Площадь старого покрытия сама по себе не определяет конструкцию нового пола.

Демонтаж ламината: что делать без прямой нормы

Норму на паркет или ДВП нельзя назначить ламинату только по сходству названий. Для замковых досок и клеевого покрытия различаются крепление и операции разборки. Сначала проверяют прямую норму по пункту 82 Методики № 571/пр в применяемой редакции ФСНБ.

1. Опишите конструкцию в ведомости

   Укажите замковое или клеевое крепление, наличие подложки и необходимость сохранить доски. Без этих признаков невозможно сопоставить разборку с технологией нормы.

2. Проверьте норму разборки

   При наличии соответствующей прямой нормы выбирают её по технологии и составу. Если такой нормы нет, пункт 83 предусматривает расчёт на основе нормы устройства с коэффициентом таблицы 2.

3. Обоснуйте норму устройства и строку таблицы

   ГЭСН 11-01-034-04 относится к устройству покрытия из ламинированных досок замковым способом. Для условного расчёта надо обосновать соответствие конструкции и технологии, выбрать строку таблицы 2 и указать, какие показатели корректируются.

4. Проверьте крепление и дополнительные операции

   Коэффициенты таблицы 2 предполагают незакреплённое состояние по пункту 85. Работы по освобождению закреплённых элементов проверяют по пункту 86 и документации; расходы на снятие клеевого покрытия нельзя считать учтёнными одним коэффициентом без сопоставления операций.

Полный порядок и ограничения приведены в статье об условиях применения коэффициента на демонтаж. В файле ВОР для ламината предусмотрено поле «требует обоснования», без автоматически назначенного коэффициента.

Плинтусы: материал и измеритель 100 м

Для демонтажа плинтуса расценку выбирают по материалу, а количество считают по длине. Площадь помещения не заменяет обмер участков плинтуса: в ведомость переносят длину фактически разбираемых элементов.

Разборка плинтусов по материалу

Дерево и пластмасса: 57-01-003-01. Цемент и керамика: 57-01-003-02. Керамогранит: 57-01-003-03. Все три измерителя составляют 100 м.

Разборка плинтусов:

Считаем цену… за 100 м

57-01-003-01

Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка плинтусов.

Ресурсы и расход · 1

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 3,77 чел.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м

57-01-003-02

Разборка плинтусов: цементных и из керамической плитки

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка плинтусов.

Ресурсы и расход · 1

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 14,28 чел.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м

57-01-003-03

Разборка плинтусов: керамогранитных

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка плинтусов с очисткой годного материала и оснований.
2. 2. Укладка годного материала на строительной площадке.

Ресурсы и расход · 2

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-20 Средний разряд работы 2,0 16,08 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,014 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

В первых двух нормах названа разборка плинтусов. Для керамогранита предусмотрены также очистка годного материала и оснований, укладка годного материала на строительной площадке. Эти операции повторно отдельной строкой не начисляют.

Количество для разборки плинтуса

Количество = длина по ВОР / 100

При перестилке сначала сверяют состав комплексной нормы. Если разборка плинтуса уже включена, самостоятельная строка на ту же длину создаст повторный учёт.

Бетонный пол: покрытие, стяжка или основание

Название «бетонный пол» недостаточно для выбора расценки. У цементного покрытия, стяжки и бетонного основания разные таблицы и единицы; плиту перекрытия нельзя подменять основанием под полы.

Слой и условие	Таблица или норма	Измеритель
Цементное покрытие толщиной 150 мм	ГЭСНр57-01-002-04	100 м²
Изменение толщины этого покрытия на каждые 5 мм	ГЭСНр57-01-002-09	100 м², добавка к 57-01-002-04
Стяжка	ГЭСНр57-01-021	100 м², выбор по материалу, толщине и способу
Бетонное основание на гравии	ГЭСН46-04-009-01	м³
Бетонное основание на кирпичном щебне	ГЭСН46-04-009-02	м³

Толщину, инструмент и добавки рассматривает разборка бетонного основания и стяжки. Если снимают только плитку над основанием, используют отдельный разбор демонтажа плиточного покрытия.

Что входит в разборку и что учитывать дополнительно

Очистка и перемещение

Состав выбранной нормы проверяют до добавления уборки или переноски. У разборки покрытий из ДСП и ДВП по ГЭСНр 57-01-002-05, 57-01-002-06 и 57-01-002-07 предусмотрены очистка материалов и оснований, укладка на строительной площадке. Повторное начисление этих операций завысит объём работ.

Операция	Что предусмотрено и что проверить
Горизонтальное перемещение мусора по ГЭСНр	Пункт 63: в здании до 80 м, на площадке до 50 м от объекта
Вертикальное перемещение по ГЭСНр	Пункт 63: опускание через окно в лотках
Перемещение на большие расстояния	Пункт 64: дополнительные затраты при обосновании документацией
Упаковка в мешки и ручной спуск на носилках или в мешках	Пункт 65: дополнительные работы по соответствующим сборникам ГЭСНр
Перемещение для позиции сборника 46	Проверяют положения именно сборника 46, правила ГЭСНр автоматически не переносят

Пункты 5, 6 и 7 Методики № 571/пр ограничивают произвольное изменение норм и перенос положений между сборниками. Поэтому для досок по сборнику 46 и лаг по сборнику 57 условия перемещения проверяют раздельно.

Погрузка и вывоз

Пункт 88 предусматривает дополнительный расчёт погрузки в автотранспорт, перевозки и необходимой разгрузки по документации. Для этого нужны масса отходов, место назначения и расстояние перевозки. Площадь пола не даёт массу мусора без сведений о конструкции и материалах.

Разборка и транспортные работы

В составе разборки

• Операции выбранной нормы
• Предусмотренные очистка и укладка
• Перемещение по применимым положениям

Дополнительный расчёт

• Подтверждённые упаковка и ручной спуск
• Погрузка мусора в автотранспорт
• Перевозка и необходимая разгрузка

Массу и маршрут фиксируют до расчёта погрузки и вывоза строительного мусора. Нулевой расход новых материалов в демонтажной норме не означает отсутствие отходов от разобранного пола.

Пример по ВОР: доски, лаги и деревянный плинтус

Учебный пример, числа условные. Предусмотрена самостоятельная разборка дощатого покрытия площадью 68,4 м², лаг под ним на той же площади и деревянного плинтуса длиной 31,2 м. Комплексную перестилку в этом участке не применяют.

Перевод объёмов в измерители норм

Дощатое покрытие по ВОР исходные данные 68,4 м²

Площадь основания с лагами по ВОР исходные данные 68,4 м²

Длина деревянного плинтуса по ВОР исходные данные 31,2 м

Делитель для измерителей 100 м² и 100 м исходные данные 100

ГЭСН 46-04-010-02: покрытие 68,4 / 100 0,684 100 м²

ГЭСНр 57-01-001-02: лаги 68,4 / 100 0,684 100 м²

ГЭСНр 57-01-003-01: плинтус 31,2 / 100 0,312 100 м

Рабочая ведомость объёмов

Фрагмент ВОР на разборку деревянного пола

Участок

Помещение с дощатым полом

Вид работ

Самостоятельная разборка без перестилки

Работа	Шифр	Ед. ВОР	Объём	Измеритель нормы	Количество
Разборка дощатого покрытия	ГЭСН 46-04-010-02	м²	68,4	100 м²	0,68
Разборка лаг из досок и брусков	ГЭСНр 57-01-001-02	м²	68,4	100 м²	0,68
Разборка деревянного плинтуса	ГЭСНр 57-01-003-01	м	31,2	100 м	0,31

Составил

Проверил

В примере рассчитаны количества для ГЭСН, а не стоимость ремонта. Разница между ГЭСН и ФЕР определяет дальнейший расчёт: ГЭСН задают ресурсы, ФЕР ФСНБ-2020 содержат базисные затраты уровня цен 2001 года. Для стоимости в текущем уровне выбирают применимый метод, территорию и период расчёта.

Что проверить перед включением позиций в смету

Подбор считается обоснованным, когда из ведомости понятно, какой элемент разбирают, почему выбрана норма и как получено количество. Для ламината дополнительно записывают основание условного расчёта; одного шифра устройства недостаточно.

Проверка разборки пола по ведомости

• Указаны применяемая база, редакция и документ-основание объёмов.
• Покрытие, лаги, нижний настил и плинтус разделены по фактически предусмотренным работам.
• Название и состав нормы совпадают с материалом, конструкцией и способом разборки.
• Площадь лаг учтена в 100 м², длина плинтуса в 100 м; объём разделён на измеритель нормы.
• Разборка покрытия и плинтуса не повторена внутри перестилки или смены досок.
• Для ламината проверена прямая норма либо записано обоснование по пункту 83, без автоматического коэффициента 0,8.
• Очистка, укладка годного материала, упаковка и перемещение проверены по составу и применимым положениям.
• Для погрузки и вывоза подтверждены масса, маршрут, расстояние и необходимые операции.
• Коэффициенты 1,15 и 1,25 из пункта 67 не начислены к сборнику 46 и нормам демонтажа вопреки исключениям пункта 69.