Монтаж и устройство кровли: как выбрать расценку в смете

Короткий ответ

Расценку на монтаж кровли в смете выбирают по материалу покрытия, технологии, числу слоёв и готовности основания: одной нормы на всю крышу нет. Для плоской наплавляемой кровли в два слоя проверяют ГЭСН 12-01-002-09, для металлочерепицы по готовым прогонам выбирают вариант таблицы 12-01-023. Перед добавлением обрешётки, грунтовки и примыканий сверяют состав конкретной нормы, чтобы не учесть одну работу дважды.

Условие в ведомости работ	Норма ФСНБ-2022	Измеритель	Почему выбирают этот вариант
Плоская кровля, наплавляемый материал, два слоя	ГЭСН12-01-002-09	100 м²	Наплавление основного покрытия; подготовку и узлы проверяют отдельно
Скатная кровля, наплавляемый материал, два слоя	ГЭСН12-01-001-05	100 м²	В названии предусмотрено скатное покрытие
Комплекс наплавляемой кровли в два слоя, здание шириной от 12 до 24 м	ГЭСН12-01-007-10	100 м²	Включены грунтовка, бортики и операции примыканий
Металлочерепица по готовым прогонам, до двух скатов	ГЭСН12-01-023-01	100 м²	Основание готово; выбирают вариант для простой кровли
Металлочерепица с устройством плёнки и обрешётки	ГЭСН12-01-020-01	100 м²	Покрытие и перечисленные работы по основанию входят в состав
Волнистые хризотилцементные листы с симметричными кромками	ГЭСН12-01-007-01	100 м²	Предусмотрено устройство деревянной обрешётки
Полосная битумная черепица по готовой сплошной обшивке	ГЭСН12-01-007-07	100 м²	Устройство обшивки в этот вариант не входит
Рулонная сталь, простая кровля по обрезной доске или ЦСП	ГЭСН12-01-026-01 / ГЭСН12-01-027-01	100 м²	Выбор зависит от основания; включённые слои у вариантов различаются
ПВХ-мембрана со сваркой полотен и разделительным слоем по утеплителю	ГЭСН12-01-028-01 / ГЭСН12-01-028-02	100 м²	Первый вариант для несущего основания из металлического листа, второй для бетона
Цементно-песчаная черепица по обрешётке из оцинкованного профиля	ГЭСН12-01-039-01	100 м²	В составе предусмотрены обрешётка и кровельные узлы

Как выбрать расценку на монтаж кровли

Записи «монтаж кровли, 600 м²» недостаточно для обоснованного подбора. Одинаковая площадь может относиться к наплавлению рулонного материала, сварке мембраны или монтажу листов; у этих работ разные нормы и ресурсные составы. Уточняйте исходную строку до выбора шифра, а не после расчёта стоимости.

1. Уточните покрытие и технологию

   Запишите материал, способ крепления и число слоёв. Наплавляемое покрытие и свободно уложенная мембрана требуют разных норм, даже если относятся к плоской кровле. Для свободной укладки ПВХ проверяют ГЭСН12-01-028-03.

2. Проверьте готовность основания

   Установите, выполняют ли прогоны, обрешётку и сплошную обшивку в рамках этой позиции. Формулировка «по готовым прогонам» ограничивает состав работы по покрытию. Если основание ещё предстоит устроить, нужна отдельная подтверждённая работа либо подходящая комплексная норма.

3. Выберите вариант по условиям нормы

   Для таблицы 12-01-023 простая кровля имеет до двух скатов, средняя сложность со числом скатов свыше двух до пяти соответствует ГЭСН12-01-023-02, свыше пяти соответствует ГЭСН12-01-023-03. Эти границы из пункта 1.12.10 не переносите автоматически на таблицы рулонной стали.

4. Сопоставьте состав и измеритель

   Проверьте покрытие, основание, подготовку и узлы по каждой выбранной норме. Затем разделите объём ВОР на величину её измерителя. Если узел включён в комплекс, отдельную строку для той же операции исключают после проверки совпадения работ.

Три разных технологии кровельного покрытия

Сравните полные названия, составы и ресурсы. Эти варианты относятся к разным работам и не заменяют друг друга по сходству площади.

Считаем цену… за 100 м²

12-01-002-09

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Наклейка рулонных материалов методом подплавления мастичного слоя газопламенными горелками.

Ресурсы и расход · 7

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-38 Средний разряд работы 3,8 14,36 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,15 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,05 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,09 маш.-ч
• 01.3.02.09-0022 Пропан-бутан смесь техническая 29,94 кг
• 12.1.02.15 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные для верхнего слоя 114 м²
• 12.1.02.15 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные для нижних слоев 116 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

12-01-023-01

Устройство кровли из металлочерепицы по готовым прогонам: простая кровля

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Укладка листов из металлочерепицы по готовым прогонам, постановка креплений, обделка коньков, труб, шахт и примыканий к стенам.

Ресурсы и расход · 10

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-31 Средний разряд работы 3,1 37,26 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,5 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,27 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,37 маш.-ч
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 1,2532 кВт-ч
• 01.7.07.14-0056 Прокладки уплотнительные пенополиуретановые открытопористые для металлочерепицы 1800х50х50 мм 16 м
• 01.7.15.14-1046 Шурупы самонарезающие стальные оцинкованные кровельные с шестигранной головкой и шайбой, наконечник сверло, диаметр 4,8 мм, длина 35 мм 6,45 100 шт
• 01.7.15.14-1048 Шурупы самонарезающие стальные оцинкованные кровельные с шестигранной головкой и шайбой, наконечник сверло, диаметр 4,8 мм, длина 80 мм 0,81 100 шт
• 08.1.02.07 · группа ресурса Дополнительные элементы металлочерепичной кровли: разжелобки, коньки, ендовы, карнизные и торцевые планки, заглушки и т.д. П шт
• 12.1.03.02 · группа ресурса Металлочерепица 122 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

12-01-028-01

Устройство плоских однослойных кровель из ПВХ мембран (со сваркой полотен) с укладкой разделительного слоя по утеплителю, несущее основание из: металлического листа

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Устройство разделительного слоя из геотекстиля.
2. 2. Укладка кровельной ПВХ мембраны.
3. 3. Крепление мембраны к основанию.
4. 4. Очистка шва перед сваркой.
5. 5. Сварка стыков внахлест.
6. 6. Усиление Т-образного стыка.

Ресурсы и расход · 12

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-33 Средний разряд работы 3,3 6,99 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,01 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,02 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,02 маш.-ч
• 91.17.04-001 Автоматы сварочные для полимерных покрытий, мощность 4,6 кВт 0,45 маш.-ч
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 2,1408 кВт-ч
• 01.7.15.07-0013 Дюбели полипропиленовые тарельчатые кровельные, диаметр 50 мм, длина 150 мм 4 100 шт
• 01.7.15.14-0301 Шурупы самонарезающие стальные с полукруглой головкой и крестообразным шлицем, остроконечные, диаметр 4,8 мм, длина 70 мм 4 100 шт
• 14.5.09.07-0022 Растворитель № 646 0,0009 т
• 01.7.12.05 · группа ресурса Геотекстиль нетканый 110 м²
• 12.1.02.10 · группа ресурса Мембрана кровельная на основе ПВХ, неармированная 0.6 м²
• 12.1.02.10 · группа ресурса Мембрана кровельная на основе ПВХ, армированная 115 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Для профилированного листа используйте отдельный разбор расценок на монтаж профлиста: здесь эта технология не раскрывается. Устройство основания подробно разобрано в статье когда обрешётку учитывать отдельно.

Что входит в норму и что учитывать отдельно

Основной риск при устройстве кровли возникает на границе покрытия и сопутствующих операций. Короткое название позиции скрывает различия в составе, поэтому сравнивать нужно перечни работ, а не только материал. Сначала отметьте включённые операции, затем дополняйте смету недостающими.

Металлочерепица: основание определяет состав

12-01-020-01

Покрытие с работами по основанию

• Подкровельная плёнка и контррейки
• Обрешётка и дополнительные доски для узлов
• Листы, обделка узлов и снегозадержание

12-01-023-01

Покрытие по готовым прогонам

• Укладка и крепление металлочерепицы
• Обделка кровельных узлов
• Устройство обрешётки не предусмотрено

Проверить по конкретной норме ФСНБ-2022: 12-01-020-01 и 12-01-023-01.

В составе 12-01-020-01 названа подрезка листов в местах переломов крыши. Поэтому добавление отдельного раскроя требует проверки того, чем дополнительная операция отличается от включённой. Само слово «раскрой» в ведомости ещё не обосновывает повторную оплату подрезки.

Наплавляемая кровля: покрытие или комплекс

12-01-002-09

Основной ковёр в два слоя

• Наплавление рулонных материалов
• Огрунтовку проверяют отдельной работой
• Примыкания подбирают по проектному узлу

12-01-007-10

Комплекс для здания шириной от 12 до 24 м

• Бетонные бортики и огрунтовка
• Основной ковёр и дополнительные слои в узлах
• Обделка примыканий фартуками

Проверить по конкретной норме ФСНБ-2022: 12-01-002-09 и 12-01-007-10.

Комплекс 12-01-007-10 не следует дополнять грунтовкой и теми же примыканиями без проверки. При этом его название не означает устройство всех конструкций крыши: утепление, водосток и другие работы сопоставляют с проектом и составом отдельно. Полный объектный перечень показан в примере сметы на кровлю из металлочерепицы.

У рулонной стали различается и основание: 12-01-026-01 предусматривает деревянную обрешётку, а 12-01-027-01 включает цементно-стружечные плиты и два слоя теплоизоляционных плит. У мембраны 12-01-028-01 включены разделительный слой, укладка, крепление и сварка; упоминание утеплителя в названии не заменяет проверку отдельной работы по утеплению.

Как перевести объёмы в измеритель нормы

Количество позиции получают из объёма конкретной работы, а не из общей площади крыши для всех строк. Площадь покрытия и длина примыкания имеют разные единицы: пересчитать одно в другое без данных узла нельзя. Величину измерителя берите у выбранного шифра.

Количество сметной позиции

Количество = объём ВОР / величина измерителя

Объём ВОР

Объём именно этой работы в м² или м

Величина измерителя

100, 10 или 1 в той же единице измерения

Работа	Норма	Измеритель	Правило перевода
Основное наплавляемое покрытие	ГЭСН12-01-002-09	100 м²	Площадь покрытия разделить на 100
Наплавляемое примыкание высотой до 600 мм без фартуков	ГЭСН12-01-004-04	100 м	Длину примыкания разделить на 100
Огрунтовка бетонного или растворного основания с приготовлением	ГЭСН12-01-016-01	100 м²	Площадь огрунтовки разделить на 100
Примыкание ПВХ к стене до 450 мм с одним фартуком	ГЭСН12-01-029-01	100 м	Длину узла разделить на 100
Примыкание ПВХ к трубе по готовому основанию	ГЭСН12-01-030-01	10 м²	Площадь примыкания разделить на 10
Мастичная кровля с двухслойным покрытием	ГЭСН12-01-024-01	м²	Площадь записать без деления на 100

Число слоёв проверяют до перевода количества. Норма на два слоя уже описывает двухслойное покрытие, поэтому площадь не удваивают. Высоту примыкания используют для выбора варианта: согласно пункту 1.12.8 размер «до 600 мм» включает и 600 мм.

Пример выбора: наплавляемая кровля в три слоя

Учебный пример, числа условные. ВОР производственного корпуса задаёт плоское наплавляемое покрытие в три слоя по подготовленному основанию, примыкания к парапету высотой 500 мм без фартуков и отдельную огрунтовку бетонного основания с приготовлением битумной грунтовки.

Рабочий лист подбора кровельных позиций

Фрагмент ВОР и выбранные нормы

Объект

Производственный корпус, плоская кровля

Основание покрытия

Бетон или цементный раствор

№	Работа и условия	ГЭСН-2022	Единица ВОР	Объём	Делитель	Количество нормы
1	Наплавляемое покрытие в три слоя	12-01-002-08	м²	600	100	6
2	Примыкания 500 мм без фартуков	12-01-004-04	м	100	100	1
3	Огрунтовка с приготовлением	12-01-016-01	м²	600	100	6

Составил

Проверил

Проверка перевода количества

Площадь покрытия по ВОР исходные данные 600 м²

Длина примыканий по ВОР исходные данные 100 м

Площадь огрунтовки по ВОР исходные данные 600 м²

Величина измерителя выбранных норм исходные данные 100

Количество 12-01-002-08 600 м² / 100 м² 6

Количество 12-01-004-04 100 м / 100 м 1

Количество 12-01-016-01 600 м² / 100 м² 6

Для трёхслойного покрытия выбрана ГЭСН12-01-002-08. Примыкание высотой 500 мм подходит под вариант до 600 мм без фартуков; огрунтовка выделена отдельно, поскольку в составе покрытия перечислено наплавление. Если грунтовка поставляется готовой, вариант с её приготовлением нужно пересмотреть.

Ведомость должна задавать объёмы по проекту; порядок её подготовки разобран на странице ведомости объёмов работ. В примере не задана ширина здания и не описаны все операции комплекса 12-01-007-10, поэтому подменять им выбранные строки нельзя. Ендовы, деформационные швы, утепление и водосток проверяют по проекту дополнительно, а не добавляют как обязательный набор для любой крыши.

ГЭСН и ФЕР: почему цена нормы не равна цене кровли

ГЭСН задают расход ресурсов на измеритель работы. Приведённые ниже ФЕР ФСНБ-2020 служат отдельным справочным расчётом в базисном уровне цен 2001 г.; это другая база, а не рублёвая цена ГЭСН-2022. Выбор метода расчёта разобран в статье чем отличаются ГЭСН и ФЕР.

Справочные аналоги ФЕР ФСНБ-2020

Базисный уровень цен 2001 г. Стоимость учтённых ресурсов не заменяет расчёт основных материалов и всей сметы.

Устройство

12-01-002-08

Устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в три слоя

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Наклейка рулонных материалов методом подплавления мастичного слоя газопламенными горелками.

Ресурсы и расход · 7

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-38 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,8) 20,29 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,23 маш.-ч.
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,08 маш.-ч.
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,12 маш.-ч.
• 01.3.02.09-0022 Пропан-бутан смесь техническая 44,9 кг
• 12.1.02.15 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные для нижних слоев 230 м²
• 12.1.02.15 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные для верхнего слоя 115 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

190,73

Эксплуатация машин

36,99

в том числе оплата труда машинистов 5,58

Материалы

273,44

Оплата труда рабочих 38% Эксплуатация машин 7% Материалы 55%

Стоимость

501,16₽

за 100 м²

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

12-01-004-04

Устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой: до 600 мм без фартуков

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Устройство цементного бортика.
2. 2. Наклейка дополнительных слоев рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стенам и парапетам.

Ресурсы и расход · 7

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-36 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,6) 35,5 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,61 маш.-ч.
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,1 маш.-ч.
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,15 маш.-ч.
• 01.3.02.09-0022 Пропан-бутан смесь техническая 32,49 кг
• 04.3.01.09-0014 Раствор готовый кладочный, цементный, М100 0,51 м³
• 12.1.02.15 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные наплавляемые 252 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

325,89

Эксплуатация машин

74,10

в том числе оплата труда машинистов 11,33

Материалы

462,96

Оплата труда рабочих 38% Эксплуатация машин 9% Материалы 54%

Стоимость

862,95₽

за 100 м

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

12-01-016-01

Огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: битумной грунтовкой с ее приготовлением

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Огрунтовка оснований битумной грунтовкой.
2. 2. Приготовление грунтовки.

Ресурсы и расход · 4

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-32 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,2) 4,46 чел.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,04 маш.-ч.
• 01.2.01.02-0041 Битумы нефтяные строительные кровельные БНК-45/190, БНК-40/180 0,025 т
• 01.3.01.03-0002 Керосин для технических целей 0,058 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

38,98

Эксплуатация машин

2,63

в том числе оплата труда машинистов 0,46

Материалы

189,45

Оплата труда рабочих 17% Эксплуатация машин 1% Материалы 82%

Стоимость

231,06₽

за 100 м²

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

Неполный подытог трёх позиций ФЕР

Отдельная арифметическая проверка в базисном уровне цен 2001 г.

ФЕР 12-01-002-08 на 100 м² исходные данные 501,16 ₽

ФЕР 12-01-004-04 на 100 м исходные данные 862,95 ₽

ФЕР 12-01-016-01 на 100 м² исходные данные 231,06 ₽

Площадь покрытия и огрунтовки исходные данные 600 м²

Длина примыканий исходные данные 100 м

Величина измерителя исходные данные 100

Покрытие в три слоя Цена ФЕР × (600 / 100) 3 006,96 ₽

Примыкания Цена ФЕР × (100 / 100) 862,95 ₽

Огрунтовка Цена ФЕР × (600 / 100) 1 386,36 ₽

Учтённые базисные прямые затраты Сумма трёх позиций 5 256,27 ₽

Что уточнить для стоимости всей работы	Почему это требуется
Основные рулонные материалы и дополнительные элементы по спецификации	Материал, требующий отдельного учёта стоимости, нельзя считать включённым только по названию нормы
Расход каждого проектного материала	Площадь готового покрытия не заменяет расход с учётом технологии и нахлёстов
Уже учтённые материалы и машины	Ресурс, присутствующий в позиции, не добавляют повторно без обоснованной замены
Метод расчёта, территория и период цен	Эти параметры определяют порядок расчёта в текущем уровне
Вид работ и основания начислений	НР и СП проверяют для выбранных позиций и применяемой методики

Оплата труда машинистов входит в эксплуатацию машин, поэтому её не прибавляют второй раз к прямым затратам. Для основных материалов проверяйте одновременно ресурсную часть нормы и проектную спецификацию: отсутствие конкретной цены материала не делает покрытие бесплатным и не обосновывает ещё одну монтажную строку.

Проверка кровельных позиций перед согласованием

Передавайте на проверку набор позиций с условиями выбора, а не только шифры. По каждой строке должно быть видно, какой пункт ВОР подтверждает технологию и объём, какие операции уже включены и что добавлено отдельно. Это позволяет проверить комплектность без восстановления исходных условий по названию расценки.

Что проверить перед согласованием подбора

• У каждой позиции указаны база и применяемая редакция с дополнениями.
• Материал, технология, число слоёв и готовность основания совпадают с ВОР.
• Шифр выбран по точному варианту, а не по соседству с подходящей нормой.
• Площади, длины и специальные измерители переведены раздельно.
• Число слоёв, уже предусмотренное нормой, не увеличило количество повторно.
• Обрешётка, грунтовка, примыкания и фартуки проверены на совпадение включённых операций.
• Материалы по проекту определены по спецификации, их стоимость проверена отдельно.
• Справочный подытог ФЕР в базисном уровне не выдан за стоимость всей кровли.
• Для отсутствующих условий оставлено конкретное уточнение, а не произвольный выбор нормы.

При работе со старым покрытием сначала разделите ремонт кровли и демонтаж кровельного покрытия по операциям. Эти задачи требуют отдельной проверки состава; название объекта само по себе не определяет применимость строительной или ремонтной нормы.