Расценка на обрешётку: сплошная или разреженная, ФЕР и ГЭСН

Короткий ответ

Обрешётку почти всегда считают отдельной строкой сметы, а не прячут внутри кровельного покрытия — это отдельный этап со своим расходом пиломатериала и своей трудоёмкостью, и норма на неё отделена от нормы на кровлю именно поэтому. Шифр выбирают по двум признакам сразу: сплошная конструкция или с прозорами (разреженная), и из чего — доска или брусок. Признак решает не вкус, а кровельное покрытие сверху: тонким рулонным и гибким материалам нужна опора по всей площади, жёстким штучным и профилированным — только в точках крепления. Дальше — какую расценку брать в каждом случае, где в смете прячется контробрешётка, входит ли пиломатериал в стоимость и почему площадь обрешётки считают по скату, а не по проекции дома.

Сплошная или разреженная — решает кровельное покрытие, не смета

Сплошная обрешётка — доски или бруски, уложенные почти без зазора, край к краю. Она нужна там, где кровельный материал тонкий, гибкий или укладывается сплошным полотном: рулонная сталь, рубероид, наплавляемые материалы, гибкая (битумная) черепица. Без опоры по всей площади такое покрытие провисает между стыками досок, а на изгибах и в местах крепления быстрее протирается — поэтому разреженный вариант под мягкую кровлю не подходит, он не держит покрытие.

Разреженная обрешётка (с прозорами) — бруски или доски с шагом, а не сплошным полотном. Её достаточно там, где кровельное покрытие жёсткое и само держит пролёт: металлочерепица, профилированный лист, шифер, натуральная и цементно-песчаная черепица опираются на обрешётку только в местах крепления, а между соседними брусками работают как небольшая балка. Шаг между брусками в проекте задаёт не сметная норма, а документация на конкретный кровельный материал — волна металлочерепицы, нахлёст листа шифера и размер плитки черепицы у каждого производителя свои, а норма на обрешётку одна и та же независимо от точного шага.

Разница в стоимости этих двух расценок — не в трудоёмкости, а в расходе материала: сплошной настил кроет доской каждый квадратный метр ската, разреженный — только полосами под крепёж, поэтому пиломатериала уходит в разы меньше на тот же скат. Перепутать эти расценки местами — значит либо переплатить за доски, которых по факту не было, либо, наоборот, обсчитать проект, которому нужен именно сплошной настил. Актуальный уровень цен по региону — ниже:

Обрешётка под мягкую и рулонную кровлю: конкретный случай

Пример сплошного варианта в деле — кровля из рулонной стали по обрешётке из обрезной доски. Рулонная сталь укладывается полотнами и соединяется фальцевыми швами, и лист на разреженной основе «играет» под ветровой нагрузкой и при перепадах температуры — фальц расходится быстрее, чем на сплошном щите.

В составе этой расценки — не только раскрой и крепление досок, но и их антисептическая обработка: она входит в норму, потому что необработанное дерево под кровлей, где скапливается конденсат, начинает гнить в первые же сезоны. Это частный случай общего правила: что расценка включает по умолчанию, а что докладывают отдельной строкой, стоит проверять по составу каждой нормы, а не по интуиции.

Что уже входит в расценку, а что докладывают отдельно

Пиломатериал

Все расценки на обрешётку в этой подборке уже включают доски или бруски — это видно по составу прямых затрат, где статья «материалы» не нулевая ни в одной из них. Досчитывать пиломатериал отдельной строкой поверх такой расценки — задвоение: расход по норме уже покрывает и рабочий материал, и типовые отходы на раскрой. Отдельный расчёт материала оправдан только тогда, когда проект даёт свою спецификацию пиломатериала — например, из-за нетиповой геометрии стропильной системы или доборных элементов на карнизных свесах и ендовах, которые норма не учитывает. Тогда материальную часть базисной расценки из сметы исключают и считают пиломатериал по проектному расходу отдельно, а работу по устройству — по той же норме.

Антисептик — да, огнебиозащита — нет

Антисептическая обработка (защита от гниения и насекомых) в некоторых расценках на обрешётку уже заложена — это видно в составе работ. Огнезащитная обработка древесины — другая операция с другой целью, её требуют нормы пожарной безопасности проекта, и ни в одной расценке на обрешётку из этой подборки её нет. Если проект требует огнезащиты определённой группы эффективности, это отдельная строка сметы со своей нормой на обработку поверхности — её добавляют поверх обрешётки, а не вместо неё.

Контробрешётка и обрешётка под жёсткую штучную кровлю

Под металлочерепицу, профилированный лист и штучную (в том числе цементно-песчаную) черепицу обрешётку укладывают не прямо на стропила, а поверх ещё одного слоя — контробрешётки. Контробрешётка — это бруски, закреплённые вдоль стропил поверх плёночной гидроизоляции, ещё до того, как поперёк них ляжет рабочая обрешётка. Она держит гидроизоляцию на расстоянии от кровельного материала и оставляет вентиляционный зазор, через который уходит конденсат, — без него влага скапливается под покрытием, и стропильная система гниёт изнутри, что снаружи не видно годами.

Кровельный материал в этой расценке — цементно-песчаная черепица, а не металлочерепица, но слоёный пирог под ней (плёнка → контробрешётка → обрешётка из профиля) — тот же порядок работ, что применяют под металлочерепицей и профлистом: несущий принцип решает не название покрытия, а его вес и способ крепления. Та же таблица есть и в действующей ФСНБ-2022 как норма расхода ресурсов без стоимости — её берут вместо ФЕР, если смету считают ресурсным или ресурсно-индексным методом:

Ремонт кровли — другой сборник, тот же принцип

Расценки, перечисленные выше, — на новое строительство: сборники ФЕР 12 «Кровли» и ГЭСН той же нумерации. Для ремонта — частичной перекладки обрешётки на существующей крыше — берут не их, а сборник ФЕРр 58 «Крыши, кровли»: работы физически похожи, но состав отличается за счёт разборки и подготовки под старую конструкцию, поэтому и норма своя.

В этой же таблице 58-12 разреженный вариант отдельно пронормирован по кровельному материалу — свой шифр под хризотилцементные листы (58-12-3) и свой под черепицу (58-12-4): устройство и трудоёмкость в них почти не отличаются, разница в расходе материала на укладку. А вот в действующей ГЭСНр-2022 тот же ремонтный состав живёт под другим шифром — не 58-12-2, а 58-01-012-02, хотя название работы дословно совпадает:

Это отдельная ловушка: искать парную ГЭСН к расценке ФЕРр по совпадающим цифрам шифра не получится — сверять нужно по названию работы и номеру таблицы в справочнике, а не по совпадению кода.

Обрешётка как часть сборки — когда считать одной строкой

Не всегда обрешётку выносят отдельной позицией. Для несложных деревянных конструкций — например, крыш хозяйственных построек — есть расценки, объединяющие сборку стропил, прогонов, обрешётки и укладку кровельного материала в одну норму сборника «Деревянные конструкции»:

Такой сборной нормой удобно закрыть простую конструкцию целиком, но она не годится, если стропильную систему монтирует один подрядчик, а кровлю кроет другой, или если материалы сложнее типового набора этой расценки, — тогда обрешётку возвращают в смету отдельной строкой из сборника «Кровли», чтобы каждый этап считался и принимался отдельно.

Не только крыша: обрешётка под паркет

«Обрешётка» в базе норм — не только про крышу. Тот же термин нормирует и основание под паркет — рейки, уложенные по стяжке, к которым крепят паркетное покрытие:

Если в проекте обрешётка упомянута рядом с половым покрытием или облицовкой стен — вентилируемый фасад и сайдинг тоже крепят на обрешётку с тем же принципом вентзазора, что и контробрешётка на крыше, — шифр ищут в соответствующем сборнике, «Полы» или отделочные работы, а не в «Кровлях»: расценка на устройство физически похожа, но лежит в другой таблице со своим составом работ и своей ценой.

Единица измерения: почему «100 м2» и по какой площади считать

Все расценки на обрешётку в этой подборке заданы на 100 м2 — типовая укрупнённая единица для кровельных и общестроительных норм. Ошибка, которая занижает объём этой позиции чаще прочих, — считать площадь обрешётки по горизонтальной проекции здания, а не по площади ската. Скатная крыша всегда больше своей проекции на плане: чем круче уклон, тем заметнее разница, а на мансардных и вальмовых крышах со сложной геометрией она особенно велика. Обрешётка укладывается по поверхности ската, а не по плану дома, — делить объём на сто нужно от площади именно этой поверхности, а не от площади, которую крыша занимает при взгляде на дом сверху. Та же ошибка занижает и кровельное покрытие поверх обрешётки — обе позиции считают по одной и той же площади ската.

Мини-кейс: обрешётка двускатной крыши под металлочерепицу

Двускатная крыша жилого дома, кровельный материал — металлочерепица. Порядок выбора расценок такой: кровельное покрытие жёсткое и держит пролёт само, значит, обрешётка разреженная, а не сплошная, — шифр вроде 12-01-034-02, а не сплошной 58-12-1. Дальше — под металлочерепицей обязателен вентиляционный зазор, поэтому в смету добавляется контробрешётка отдельной строкой перед основной обрешёткой, по аналогии с составом работ расценки 12-01-039-01. Площадь для обеих позиций берут по факту ската — с двускатной крыши это два прямоугольника по длине скатов, а не площадь дома в плане. И отдельной строкой, если того требует проект, — огнезащитная обработка стропильной системы и обрешётки: в саму расценку на обрешётку она не входит.

ФЕР или ГЭСН для обрешётки

Правило то же, что и для остальных норм: ФЕР даёт цену прямых затрат в базисном уровне 2001 года и подходит для базисно-индексного метода, ГЭСН — только состав ресурсов без стоимости и нужен там, где смету считают ресурсным или ресурсно-индексным методом. Для обрешётки под новое строительство таблицы ФЕР и ГЭСН пронумерованы одинаково (сборник 12) — шифр совпадает цифра в цифру. Для ремонтных работ, как показано выше, это не так: у ФЕРр и ГЭСНр общего сборника «Крыши, кровли» разная нумерация внутри, и пару приходится искать по названию, а не по совпадению цифр в шифре.

Что дальше

Разобраться, чем ГЭСН отличается от ФЕР в остальных сборниках, — в гайде «ФЕР или ГЭСН». Как объём переводится в текущие цены по индексам региона — в «Базисные и текущие цены». Площадь ската вместо проекции — не единственная типовая ошибка в объёмах, остальные разобраны в «Ошибках в смете». Шифры, состав работ и цены по всем базам ФСНБ — в справочнике расценок.