Короткий ответ
Объектная смета объединяет данные локальных смет по одному объекту капитального строительства: строительные и монтажные работы, оборудование и прочие затраты. Рекомендуемый образец приведён в приложении № 5 к Методике № 421/пр, суммы указывают в тысячах рублей с двумя знаками после запятой. Если стоимость объекта определена одной локальной сметой, объектную смету допускается не разрабатывать.
Паспорт объектной сметы
- Граница расчёта
- Один объект капитального строительства
- Исходные документы
- Локальные сметы и обоснованные расчёты затрат
- Форма
- Приложение № 5 к Методике № 421/пр, редакция № 557/пр
- Единицы
- Тысячи рублей, два знака после запятой
- Следующий документ
- Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Скачать бланк и заполненный пример объектной сметы
В обеих книгах пять листов: инструкция, исходные локальные сметы, дополнительные затраты, объектная смета и контроль переноса в ССР. Вводимые суммы отделены цветом от формул; итоги, перевод единиц и стоимость единицы объекта пересчитываются по исходным данным.
Бланк объектной сметы в Excel
Заполненный пример объектной сметы
Для своего объекта замените исходные документы, заполните обоснования дополнений и проверьте лист «Контроль ССР». Книга не начисляет нормативные проценты и не рассчитывает резерв или НДС сводного расчёта.
Когда составляют объектную смету и что в неё входит
Основание для объединения по пункту 129 Методики № 421/пр: локальные расчёты относятся к одному объекту. Например, для административного здания отдельными ЛС рассчитаны общестроительные работы, монтаж оборудования и отделка. Итоги соседнего здания в эту ОС не включают только потому, что подрядчик и площадка совпадают.
Место объектной сметы в документации
Локальная смета
Отдельные работы и затраты
- Позиции с шифрами и объёмами
- Ресурсы, НР и СП
- Исходные итоги для ОС
Объектная смета
Один объект
- Строки по локальным расчётам
- Четыре группы стоимости
- Обоснованные дополнительные затраты
Сводный сметный расчёт
Строительство в целом
- Объекты и затраты по главам
- Дополнения по своему назначению
- Резерв и налоги по правилам ССР
Если стоимость объекта определена одной ЛС, пункт 39 допускает не составлять отдельную ОС. Для проверки сначала определите границу объекта и полноту этой ЛС: количество файлов само по себе не подтверждает, что стоимость объекта охвачена.
Подробное сравнение документов приведено в разборе видов смет и их назначения. Здесь рассматривается объединение локальных итогов, а не построчный расчёт каждой работы.
Какие данные взять из локальных смет
Подготовьте реестр окончательных ЛС. По каждой нужны номер, наименование, версия, метод, период цен и суммы четырёх стоимостных групп. Для ресурсного и ресурсно-индексного методов ОС составляют в текущих ценах; при базисно-индексном методе отражают базисный и текущий уровни согласно пунктам 131 и 133.
| Исходные данные | Для чего нужны | Что проверить |
|---|---|---|
| Номер и версия ЛС | Связать строку ОС с исходным расчётом | Не включены одновременно старая и новая версии |
| Метод и период цен | Объединить сопоставимые суммы | Текущие суммы не смешаны с базисными |
| Строительные, монтажные, оборудование, прочие | Заполнить графы 4, 5, 6 и 7 | Каждая сумма попала в свою группу |
| ОТ, ЭМ, ОТм, материалы, перевозка, НР, СП | Раскрыть состав по ЛС | ОТм уже входит в ЭМ |
| Дополнительные расчёты | Обосновать начисления по пункту 134 | Эти суммы отделены от переносимых итогов ЛС |
Суммы НР и СП уже входят в соответствующие итоги локальных смет. В объектной смете их собирают в составе стоимости, повторно проценты не начисляют. Правила начислений разобраны отдельно: как рассчитываются НР и СП в локальной смете.
Стоимость в текущих ценах
Стоимость
₽
- Оплата труда рабочих
- Эксплуатация машин
- в том числе оплата труда машинистов
- Материалы
Прямые затраты на измеритель нормы без накладных расходов, сметной прибыли и НДС.
11-01-036-02 Устройство покрытий: из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках
ГЭСН · ФСНБ-2022
Устройство покрытий: из линолеума на клее со свариванием полотнищ в стыках
ГЭСН · ФСНБ-2022Пример работы внутри ЛС «Полы и отделка»: линолеум на клее со свариванием стыков. Измеритель нормы 100 м²; в объектную смету переносится итог ЛС, отдельную строку этой нормы туда не добавляют.
Состав работ
- 1. Раскатывание рулонов с разметкой и нарезкой на полотнища.
- 2. Грунтование по стяжке.
- 3. Наклейка полотнищ с прирезкой в стыках.
- 4. Сваривание полотнищ.
- 5. Срезка излишков сварочного шнура.
Ресурсы и расход · 8
на 100 м²- 1-100-31 Средний разряд работы 3,1 51,82 чел.-ч
- 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,05 маш.-ч
- 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,38 маш.-ч
- 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 9,99 кВт-ч
- 01.7.06.14-0034 Шнуры из ПВХ для горячей сварки линолеума, диаметр 4 мм 0,68 100 м
- 14.3.01.03-0001 Состав грунтовочный глубокого проникновения 10,3 кг
- 01.6.03.04 · группа ресурса Линолеум 102 м²
- 14.1.02.04 · группа ресурса Состав клеящий 50 кг
Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость
- Оплата труда рабочих
- —
- Эксплуатация машин
- —
- Материалы
- —
Оплата труда рабочих 0% Эксплуатация машин 0% Материалы 0%
Расчёт стоимости
—₽
за 100 м²
Выберите регион и квартал
По индексам ≈ ₽
Как посчитано
Ресурсы без цены
При объёме покрытия 200 м² количество по этой норме равно двум измерителям. Измеритель работы не становится площадью всего здания и не подменяет расчётный измеритель объекта в шапке ОС. Расчёт позиций и ресурсов показан в руководстве как составить локальную смету.
Как заполнить шапку и восемь граф
В шапке укажите стройку, объект, основание расчёта, номер ОС, уровень цен, количество и измеритель объекта. В примере ОС-02-01 первая группа номера соответствует главе 2 ССР, вторая обозначает номер объекта в этой главе; для другого назначения объекта номер будет иным.
| Графа | Содержание | Откуда брать |
|---|---|---|
| 1 | Номер по порядку | Последовательность локальных расчётов в ОС |
| 2 | Обоснование | Номер ЛС или обосновывающего расчёта |
| 3 | Наименование локальных расчётов, затрат | Название исходного документа |
| 4 | Строительные работы | Соответствующий итог ЛС с НР и СП |
| 5 | Монтажные работы | Соответствующий итог ЛС с НР и СП |
| 6 | Оборудование | Оборудование, мебель, инвентарь, произведения станкового искусства |
| 7 | Прочие затраты | Затраты, относящиеся к этой группе |
| 8 | Всего | Сумма граф 4, 5, 6 и 7 |
Суммы в рублях разделите на тысячу, затем примените округление, принятое в расчёте. В учебной книге каждая стоимостная графа округляется до двух знаков, а графа 8 складывается из этих округлённых значений. Отдельная проверка показывает отличие от округления общего исходного итога: небольшую разницу нельзя скрывать ручной заменой формулы.
Контроль единиц
Для РИМ и ресурсного метода приведите компоненты по графам 4, 5, 6, 7 и 8. Примечание 2 приложения № 5 предусматривает этот состав без временных сооружений и зимних затрат; в книге состав после дополнений вынесен отдельно как дополнительный контроль.
Пример расчёта: три локальные сметы на один объект
Рассмотрим административное здание площадью 400 м², текущий уровень цен, третий квартал 2026 года. Учебный пример, числа условные. Исходные ЛС уже содержат НР и СП; дополнения вводятся результатами отдельных расчётов, без расчёта нормативных процентов.
Приложение № 5 к Методике № 421/пр
Объектный сметный расчёт (смета) № ОС-02-01
- Объект
- Административное здание
- Основание
- Учебная проектная документация и три локальные сметы
- Измеритель объекта
- 400 м²
- Уровень цен
- Текущий, третий квартал 2026
- Единицы стоимости
- Тысячи рублей
| 1. № | 2. Обоснование | 3. Наименование | 4. Строительные | 5. Монтажные | 6. Оборудование | 7. Прочие | 8. Всего |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЛС-02-01-01 | Общестроительные работы | 1 250,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 1 250,00 |
| 2 | ЛС-02-01-02 | Монтаж и оборудование | 0,00 | 300,00 | 900,00 | 0,00 | 1 200,00 |
| 3 | ЛС-02-01-03 | Полы и отделка | 450,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 450,00 |
| Дополнительные расчёты по пункту 134 | |||||||
| 4 | Учебный ВЗиС-01 | Титульные временные сооружения | 40,00 | 10,00 | 0,00 | 0,00 | 50,00 |
| 5 | Учебный ЗУ-01 | Зимние дополнительные затраты | 25,00 | 5,00 | 0,00 | 0,00 | 30,00 |
| ВСЕГО, тыс. руб. | 2 980,00 | ||||||
Промежуточные итоги и стоимость единицы объекта
Проверьте не только общий итог, но и его состав. Ниже дополнительные компоненты заданы исходными расчётами, а стоимость оборудования сохраняется в своей группе. ОТм приведена справочно внутри ЭМ.
Состав стоимости до и после дополнений
| Компонент | По ЛС, тыс. руб. | Дополнения, тыс. руб. | После дополнений, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| ОТ | 360,00 | 20,00 | 380,00 |
| ЭМ | 80,00 | 5,00 | 85,00 |
| ОТм, в том числе в ЭМ | 15,00 | 1,00 | 16,00 |
| Материалы | 850,00 | 25,00 | 875,00 |
| Перевозка | 79,00 | 0,00 | 79,00 |
| НР | 406,00 | 20,00 | 426,00 |
| СП | 225,00 | 10,00 | 235,00 |
| Оборудование | 900,00 | 0,00 | 900,00 |
| Прочие | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Сверка состава с итогом ОС
Как собрать объектную смету в ГРАНД-Смете
Официальная справка описывает создание ОС, автосоставление и обновление связанных документов. Названия команд ниже относятся к этим операциям; расположение элементов следует сверять с установленной версией программы.
-
Создайте объектную смету
В папке с локальными расчётами откройте вкладку «Главная», выберите «Создать», затем «Объектная смета». В параметрах документа задайте способ расчёта, заполните реквизиты объекта.
-
Выберите исходные документы
На вкладке «Данные» откройте «Автосоставление». Отметьте окончательные ЛС одного объекта; для документов обмена предварительно проверьте сохранение в поддерживаемом программой формате.
-
Составьте документ
Выполните «Составить документ» и сопоставьте строки с реестром исходных ЛС. Проверьте состав переносимых сумм по четырём группам.
-
Проверьте дополнения и связи
Дополнительные затраты оформите с обоснованиями. Убедитесь, что выбран нужный метод, а по строкам определены исходные документы.
-
Обновите после изменений
После исправления связанных ЛС выполните на вкладке «Данные» команду «Обновить данные». Повторите сверку стоимости; для обновления номеров и наименований проверьте соответствующие параметры команды.
По официальной справке из ЛС переносят итоги по графам с НР и СП без лимитированных затрат и налогов. При расхождении с «ВСЕГО» исходной ЛС сначала проверьте состав итога и округление. Требования к документам обмена разобраны отдельно: проверка сметы в формате XML.
Как перенести суммы в ССР без двойного учёта
По пункту 141 Методики № 421/пр дополнения, включённые в ОС по пункту 134, исключают из суммы, переносимой по объекту. В ССР они занимают соответствующие главы. В нашем примере основной объект относится к главе 2, временные титульные сооружения к главе 8, зимние затраты к главе 9.
Раздельный перенос сумм
- Три локальные сметы Основная часть стоимости объекта
- Объектная смета ЛС и отдельные обоснованные дополнения
- Сводный расчёт Основная часть и дополнения по своим главам
Перенос в ССР: правильный итог и повторное включение
Что проверить перед передачей объектной сметы
Сверку начинайте с исходных документов: совпадение общего итога не исключает ошибку в группах стоимости. Например, оборудование могло попасть в строительные работы, а одинаковые суммы двух версий ЛС скрыть повторное включение документа.
Проверка объектной сметы
- Все ЛС относятся к одному объекту и включены по одному разу.
- Номера и версии соответствуют утверждаемому комплекту документации.
- Метод, период и уровень цен согласованы с исходными расчётами.
- Суммы из ЛС преобразованы из рублей в тысячи рублей.
- Графа 8 совпадает с суммой граф 4, 5, 6 и 7, порядок округления проверен.
- Оборудование и прочие затраты сохранены в своих графах.
- НР и СП не начислены повторно на локальные итоги.
- ОТм показана внутри ЭМ, перевозка раскрыта отдельно по правилам Методики.
- Дополнения имеют обоснования, промежуточные итоги не сложены повторно.
- В ССР основная часть перенесена без дополнений пункта 134, сами дополнения включены один раз.
В Excel лист «Контроль ССР» показывает дубликаты номеров, различия периода и метода, расхождения компонентов и итогов. Для проверки повторного включения заполните фактическую сумму, внесённую в объектную главу ССР; пустое поле не подтверждает отсутствие ошибки. Документы-основания и правильность назначения групп проверяет сметчик.
Если локальные сметы ещё не составлены
Для объединения сначала нужны рассчитанные и проверенные ЛС. Если пока есть перечень работ с объёмами, следующий этап: подобрать расценки к строкам ВОР и рассчитать локальную стоимость. Порядок подготовки исходного расчёта показан в руководстве подбор расценок по ведомости объёмов работ.
Подготовка локальных смет для объединения
- Ведомость Перечень работ и объёмы
- Локальная смета Подбор расценок и расчёт стоимости
- Проверка Сметчик утверждает подбор и итог
- Объектная смета Объединение проверенных локальных итогов
Проверьте подбор по строке ведомости
Пример работы из локальной сметы на полы и отделку.
Нормативная база и источники
- Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр Пункты 39, 129 и 134 определяют назначение и состав объектной сметы; пункт 141 устанавливает порядок переноса дополнительных затрат в ССР.
- Приказ Минстроя России от 07.07.2022 № 557/пр Уточняет единицы стоимости в пункте 42 и излагает приложение № 5 с восемью графами, строками ОТм и перевозки.
- ГРАНД-Смета: создание объектной сметы Описывает создание документа и выбор способа расчёта в его параметрах.
- ГРАНД-Смета: добавление и обновление сметных расчётов Описывает автосоставление, выбор исходных документов и обновление связанных данных.
- ГРАНД-Смета: состав итогов, переносимых из локальной сметы Разъясняет перенос стоимости по графам с НР и СП, исключение лимитированных затрат и налогов, настройки округления.