Короткий ответ
НМЦК в строительстве означает начальную максимальную цену контракта на закупку работ. При проектно-сметном расчёте по Порядку № 841/пр заказчик выделяет затраты предмета закупки из утверждённой сметной документации, пересчитывает их на дату определения НМЦК и учитывает прогнозную инфляцию на период работ. Резерв и НДС проверяют отдельно; при переходе на следующий календарный год учитывают распределение стоимости работ по годам.
Основа обоснования НМЦК
- Кто определяет
- Заказчик
- Основной сценарий
- Подрядные работы по утверждённой сметной документации, закупка по 44-ФЗ
- Основание
- Порядок № 841/пр, пункты 8 и 20 по 24
- Документы
- Расчёт и протокол, приложения № 4 и № 1 к Порядку
Бланк расчёта НМЦК в Excel
Образец расчёта НМЦК в Excel
Расчёт НМЦК: пример от сметы до закупочной цены
Учебный пример, числа условные. Предмет закупки: отдельный контракт на строительство хозяйственного корпуса по утверждённой смете в ценах декабря 2025 года. Расчёт закончен 31.03.2026, работы выполняются с 01.04.2026 по 30.09.2026.
Для примера принято финансирование из бюджета субъекта и обоснованный заказчиком пересчёт по региональной фактической инфляции. Входной коэффициент пересчёта составляет 1,025, годовой прогнозный коэффициент 1,06. В своей закупке эти значения заменяют показателями из выбранных источников за соответствующие периоды.
Исходные затраты предмета закупки
Месячный прогнозный коэффициент получают извлечением корня двенадцатой степени из годового: 1,06^(1/12), после округления 1,0049. По формуле (1.1) пункта 8 для шести месяцев коэффициент периода равен 1 + (1,0049^6 − 1) / 2, после округления 1,0149. Порядок двух округлений показан в разделе об индексах; в Excel оба коэффициента рассчитываются формулами.
Приложение № 4 к Порядку № 841/пр, фрагмент рекомендуемого образца
Расчёт НМЦК на строительство хозяйственного корпуса
- Ценовой уровень сметы
- Декабрь 2025 года
- Дата определения НМЦК
- 31.03.2026
- Выполнение работ
- С 01.04.2026 по 30.09.2026
| 1. Наименование затрат | 2. Стоимость по смете без НДС, руб. | 3. Индекс пересчёта | 4. На дату НМЦК, руб. | 5. Прогнозный индекс периода | 6. С прогнозом без НДС, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Строительно-монтажные работы | 5 000 000,00 | 1,025 | 5 125 000,00 | 1,015 | 5 201 362,50 |
| Оборудование поставки подрядчика | 500 000,00 | 1,025 | 512 500,00 | 1,015 | 520 136,25 |
| Резерв, предусмотренный контрактом | 100 000,00 | 1,025 | 102 500,00 | 1,015 | 104 027,25 |
| Итого без НДС | 5 825 526,00 | ||||
НДС и итоговая НМЦК
Какой порядок применять к вашей закупке
Порядок № 841/пр устанавливает правила для заказчиков, перечисленных в пункте 1, в рамках 44-ФЗ. Для подрядных работ по утверждённой проектной документации основной расчёт опирается на проектно-сметный метод. Перед переносом примера уточните предмет закупки: разные виды работ и услуг относятся к разным разделам Порядка.
| Предмет закупки | Как выбрать расчёт |
|---|---|
| Строительство, реконструкция, капитальный ремонт по утверждённой документации | Проверить пункты 5, 8 и раздел IV; выделить затраты конкретного контракта |
| Текущий ремонт | Проектно-сметное обоснование по Порядку применяется по решению заказчика, пункт 4 |
| Инженерные изыскания или проектирование | Проверить раздел II, основной пример подрядного строительства не переносить |
| Услуги технического заказчика | Проверить раздел III и состав закупаемых услуг |
| Проектирование, строительство и ввод в одном контракте | Проверить отдельную ветку пункта 9 |
| Остаток работ после расторжения контракта | Проверить состав невыполненных работ и правила раздела V |
| Закупка по 223-ФЗ | Проверить положение о закупке и правовое основание выбранного метода |
Условия и документы для проверки достоверности сметной стоимости разобраны отдельно. Если нужен документ по похожему объекту, используйте исходные сметы и ВОР из госзакупок, затем сверяйте собственный предмет контракта и даты.
Какие данные и затраты нужны для расчёта НМЦК
Заказчик определяет перечень, объёмы и стоимость включённых работ. Исходная сумма НМЦК не обязана совпадать с общим итогом сводного сметного расчёта: часть расходов может оставаться у заказчика или относиться к другой закупке. Отбор делают до индексации, иначе пересчёт увеличит также затраты вне предмета контракта.
| Исходные данные | Что перенести в расчёт и подтверждающие документы |
|---|---|
| Утверждённая смета и проектная документация | Объект, адрес, реквизиты утверждения, состав закупаемых работ |
| Заключение о достоверности, когда оно требуется | Реквизиты заключения и соответствие принятой документации |
| Ценовой уровень сметы | Месяц или квартал, территория, использованные индексы |
| Предмет контракта | СМР, оборудование поставки подрядчика и относящиеся к нему прочие затраты |
| Сроки | Дата окончания расчёта НМЦК, начало и окончание работ, распределение по годам |
| Индексы | Показатель, источник, период, территория, версия прогноза и основание выбора |
| Резерв | Сумма в утверждённой смете и величина, выбранная заказчиком для контракта |
| НДС | Применимая ставка и правовое основание, наличие налога в исходном итоге |
Оборудование включают по условиям поставки: позиция из сметы не становится поставкой подрядчика автоматически. Дополнительные расходы, зимнее удорожание, командирование и перебазирование относят к закупке только в составе предусмотренных работ. Состав исходных глав рассмотрен в структуре сводного сметного расчёта.
Какие индексы применять и от какой даты считать
Три даты и две стадии пересчёта
- Ценовой уровень сметы исходная стоимость предмета закупки
- Дата определения НМЦК пересчёт по подпункту «а» пункта 8
- Окончание работ прогноз по подпункту «б» пункта 8
Пересчёт сметы на дату определения НМЦК
В подпункте «а» пункта 8 предусмотрено несколько условий выбора. Сначала устанавливают, по какой базе и каким способом определена сметная стоимость. Затем проверяют применимость действующих индексов Минстроя или фактической инфляции; одинаковый коэффициент не подходит любой смете.
| Основание | Что проверить перед пересчётом |
|---|---|
| Смета на нормативах, действующих на дату определения НМЦК | Условия применения действующих индексов изменения сметной стоимости Минстроя по пункту 8 |
| Статистическая фактическая инфляция | Индексы цен на продукцию инвестиционного назначения по виду деятельности «строительство», соответствующий период |
| Региональная фактическая инфляция | Наличие индексов уполномоченного органа субъекта и предусмотренное пунктом 8 финансирование из бюджета субъекта |
| Ресурсы или работы, отсутствующие в применимой базе | Предусмотренные пунктом 8 варианты и выбор наиболее экономичного варианта в установленных случаях |
Для квартальных индексов ценовую дату связывают с последним месяцем квартала, индексы которого использованы в смете. Для предусмотренной региональной помесячной ветки проверяют текущий ценовой уровень ССР. Если нужный статистический индекс ещё не опубликован, применяют правило пункта 8, а не придумывают недостающее значение.
Пересчёт уже обновлённой стоимости повторно тем же индексом завысит результат. Разницу между исходной базой и ценовым периодом объясняет гайд о базисном и текущем уровне цен.
Прогнозная инфляция внутри календарного года
Прогноз по подпункту «б» пункта 8 учитывает период от определения НМЦК до окончания работ. Проверяют индекс-дефлятор по строке «Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)» прогноза Минэкономразвития либо допустимый региональный прогноз. Индекс потребительских цен измеряет другой показатель и не заменяет этот дефлятор.
Формулы (1) и (1.1) пункта 8
- Кгод
- годовой прогнозный коэффициент
- Кмес
- месячный коэффициент, округлённый до четырёх знаков
- n
- период от даты определения НМЦК до окончания работ, в месяцах
- Кпер
- коэффициент периода, округлённый до четырёх знаков
-
Проверьте исходный показатель
Уточните территорию, год и версию прогноза. Переведите показатель, представленный в процентах, в коэффициент: например, учебные 106% соответствуют 1,06.
-
Рассчитайте месячный коэффициент
Извлеките корень двенадцатой степени и округлите результат до четырёх знаков после запятой. Именно это округлённое значение используется в следующей формуле.
-
Определите коэффициент периода
Возведите месячный коэффициент в степень n и примените формулу (1.1). Округлите коэффициент периода до четырёх знаков; полный годовой дефлятор нельзя подставить вместо него при сроке шесть месяцев.
Если работы переходят на следующий календарный год
По пункту 23 стоимость распределяют по годам. Для каждого года определяют долю стоимости работ и соответствующий накопленный прогнозный индекс, затем суммируют произведения. Даже короткий контракт, начавшийся в декабре и заканчивающийся в следующем году, требует проверки этой ветки.
Прогноз с распределением стоимости по годам
- Дгод
- доля стоимости работ соответствующего года; сумма долей равна единице
- Кгод
- накопленный прогнозный индекс соответствующего года по пункту 23
- Сдата
- стоимость предмета закупки на дату определения НМЦК без НДС
- Спрогн
- стоимость с прогнозной инфляцией без НДС
| Год выполнения работ | Стоимость работ по графику | Доля Дгод | Накопленный индекс Кгод | Вклад в общий индекс |
|---|---|---|---|---|
| Первый | Стоимость работ первого года | Стоимость года / общая стоимость | Средний индекс начала и декабря первого года | Дгод × Кгод |
| Промежуточный | Стоимость работ соответствующего года | Стоимость года / общая стоимость | Накопление до декабря предыдущего года × средний коэффициент данного года | Дгод × Кгод |
| Последний | Стоимость работ до окончания | Стоимость года / общая стоимость | Накопление до декабря предыдущего года × средний коэффициент до окончания работ | Дгод × Кгод |
Среднее двух годовых дефляторов не учитывает распределение стоимости и накопление индексов. Файлы этой страницы предназначены для работ внутри одного календарного года: при переходе через 31 декабря коэффициент периода и итог не рассчитываются. Для многолетнего контракта составляют отдельный расчёт по пункту 23.
Как оформить расчёт и протокол НМЦК
Рекомендуемые образцы находятся в приложениях именно к Порядку № 841/пр: приложение № 4 для расчёта подрядных работ, приложение № 1 для протокола. В шапке расчёта указывают объект, адрес и основания, в таблице связывают каждую исходную сумму с двумя стадиями пересчёта. Не путайте эти приложения с приложениями к Методике составления сметы контракта.
| Часть документа | Что записать |
|---|---|
| Основания | Реквизиты утверждённой документации, заключение о достоверности при необходимости |
| Графы 1 и 2 | Наименование затрат и стоимость предмета закупки в исходном ценовом уровне |
| Графы 3 и 4 | Применённый индекс и стоимость на дату определения НМЦК |
| Графы 5 и 6 | Прогнозный индекс периода и стоимость с прогнозом |
| Итоги | Сумма без НДС, НДС и НМЦК с налогом |
| Сроки и подпись | Период работ, дата расчёта и заказчик |
По пункту 7 заказчик оформляет протокол и прикладывает использованные расчёты. В протоколе указывают объект закупки, НМЦК цифрами и прописью, включённые расходы, приложение с расчётом и заказчика. Оба файла Excel содержат лист «Протокол»: сумма цифрами связана с итогом расчёта, сумма прописью заполняется заказчиком.
После определения закупочной цены переходят к проекту и смете контракта. Группировку работ и последующее изменение договорной цены рассматривают на этом этапе отдельно от первоначального расчёта НМЦК.
Проверка перед размещением закупки и исходная смета по ВОР
Если исходная смета ещё составляется, сначала нужен перечень работ с объёмами и проверенный подбор норм. Так выглядит одна строка ведомости для хозяйственного корпуса; общий итог сметы корпуса из этой позиции не выводится.
Фрагмент исходной ведомости объёмов работ
Бетонные крыльца хозяйственного корпуса
| Работа | Единица ВОР | Объём ВОР | Измеритель нормы, м³ | Количество в смете |
|---|---|---|---|---|
| Устройство бетонных крылец | м³ | 20 | 1 | 20 |
Для этой строки проверяют ГЭСН06-01-004-03. При базисном расчёте ФЕР 06-01-004-03 относится к уровню цен 2001 года; такая цена не является текущей ценой закупки. Порядок составления исходного документа разобран в гайде про локальный сметный расчёт.
Что проверить в обосновании НМЦК
- Предмет закупки соответствует выбранной ветке Порядка и утверждённой документации.
- Расходы заказчика и других контрактов исключены до пересчёта.
- Ценовой период, дата окончания расчёта и сроки работ указаны раздельно.
- Для каждого индекса записаны источник, показатель, территория, период и основание выбора.
- Месячный коэффициент и коэффициент периода округлены до четырёх знаков в предусмотренной последовательности.
- При переходе на следующий год расчёт учитывает доли стоимости и накопленные индексы по пункту 23.
- Резерв находится в пределах сметы и не добавлен повторно.
- НР, СП и прочие уже включённые затраты не начислены к исходному итогу второй раз.
- Ставка НДС имеет правовое основание; налог начислен один раз.
- Протокол, расчёт и исходные документы содержат согласованные суммы, реквизиты и подпись заказчика.
Нормативная база и источники
- Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр Порядок определения НМЦК: область применения, состав затрат, пересчёт стоимости, резерв и рекомендуемые образцы расчёта и протокола.
- Приказ Минстроя России от 14.06.2022 № 484/пр Изменения Порядка № 841/пр: текущий ремонт, выбор индексов пересчёта и формула прогнозной инфляции для работ внутри календарного года.
- ФНС России: о переходе со ставки НДС 20% на ставку 22% Федеральный закон от 28.11.2025 № 425-ФЗ и пункт 3 статьи 164 НК РФ: основная ставка НДС 22% для работ, выполненных с 1 января 2026 года.
Проверьте строку из своей ВОР
Вставьте одну строку из своей ВОР. До регистрации покажем до трёх подходящих вариантов с шифром и измерителем.