Демонтаж фундамента: какую расценку выбрать в смете

Короткий ответ

Демонтаж фундамента: расценка в смете зависит от материала и способа разборки. Для бутового, бетонного и железобетонного фундамента при работе пневматическими отбойными молотками проверяют соответственно ГЭСН 46-04-001-01, 46-04-001-02 и 46-04-001-03 с измерителем 1 м³. В железобетонном варианте резка арматуры учтена; для гидромолота или снятия сборных блоков требуется другой выбор по технологии.

Разборка отдельного фундамента: три основных варианта

Нормы ФСНБ-2022 предусматривают пневматические отбойные молотки. Измеритель каждой позиции: 1 м³.

Разборка:

Считаем цену… за м³

46-04-001-01

Разборка: бутовых фундаментов

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.

Ресурсы и расход · 3

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-30 Средний разряд работы 3,0 7,2 чел.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры винтовые передвижные с электродвигателем, давление до 1 МПа (10 атм), производительность до 5 м³/мин 1,39 маш.-ч
• 91.21.10-002 Молотки отбойные пневматические при работе от передвижных компрессоров 2,78 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за м³

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за м³

46-04-001-02

Разборка: бетонных фундаментов

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.

Ресурсы и расход · 3

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-33 Средний разряд работы 3,3 8,27 чел.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры винтовые передвижные с электродвигателем, давление до 1 МПа (10 атм), производительность до 5 м³/мин 2,84 маш.-ч
• 91.21.10-002 Молотки отбойные пневматические при работе от передвижных компрессоров 5,68 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за м³

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за м³

46-04-001-03

Разборка: железобетонных фундаментов

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.
2. 2. Резка арматуры.

Ресурсы и расход · 6

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-35 Средний разряд работы 3,5 13,32 чел.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 2,44 маш.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры винтовые передвижные с электродвигателем, давление до 1 МПа (10 атм), производительность до 5 м³/мин 5,63 маш.-ч
• 91.21.10-002 Молотки отбойные пневматические при работе от передвижных компрессоров 11,26 маш.-ч
• 01.3.02.03-0001 Ацетилен газообразный технический 0,26 м³
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 2 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за м³

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Как выбрать расценку на демонтаж фундамента

Слова «ленточный» и «плитный» описывают конструкцию, но не заменяют сведения о материале и способе разборки. Для выбора нужны наличие арматуры, оборудование и границы разбираемого участка. Объём бетона в конструкции и площадь застройки имеют разные измерители, поэтому их нельзя подставлять в одну позицию без проверки.

Условие в ведомости	Норма ГЭСН ФСНБ-2022	Основание выбора
Бутовый фундамент, пневматические отбойные молотки	ГЭСН46-04-001-01	Бут прямо назван; в составе только разборка конструкций
Бетонный фундамент без арматуры, тот же способ	ГЭСН46-04-001-02	Бетонный вариант; резка арматуры не предусмотрена
Железобетонный фундамент, тот же способ	ГЭСН46-04-001-03	Учтены разборка и резка арматуры, включая кислород и ацетилен

Таблица предназначена для отдельного фундамента. При сносе целого объекта проверяют охват принятой комплексной нормы, чтобы не начислить разборку фундамента повторно; этот выбор разобран в статье о расценках на разборку здания. Если разбирают основание пола, а не фундамент, используют расценки на разборку бетона и стяжки.

Порядок выбора нормы

1. Ведомость материал, способ и объём
   →
2. Технология разрушение или снятие блоков
   →
3. Норма область применения и ресурсы
   →
4. Позиция измеритель и состав работ

Отбойные молотки, гидромолот или снятие сборных блоков

Оборудование проверяют по ресурсам нормы. Пневматические молотки с компрессором и гидромолот на экскаваторе описывают разные способы работы; замена названия машины в ведомости сама по себе не подтверждает применимость прежнего шифра.

Два маршрута демонтажа

Разрушение конструкции

Бут, бетон или железобетон

• Прямая норма на разборку
• Сопоставление оборудования
• Проверка резки и перемещения отходов

Снятие сборных блоков

Без разрушения элементов

• Поиск соответствующей прямой нормы
• Масса, тип блоков и состояние креплений
• Расчёт от устройства только при отсутствии нормы

Разборка конструкций по марке бетона

Таблица ГЭСН 46-04-003 описывает бетонные и железобетонные конструкции объёмом более 1 м³, разбираемые отбойными молотками. Для фундамента её рассматривают как альтернативу после сопоставления общих положений сборника с прямой фундаментной нормой. Более высокий расход ресурсов не служит основанием для замены или добавления второй разборки.

Марка бетона, указанная в норме	Бетонная конструкция	Железобетонная конструкция
100	ГЭСН46-04-003-01	ГЭСН46-04-003-06
150	ГЭСН46-04-003-02	ГЭСН46-04-003-07
200	ГЭСН46-04-003-03	ГЭСН46-04-003-08
250	ГЭСН46-04-003-04	ГЭСН46-04-003-09
300	ГЭСН46-04-003-05	ГЭСН46-04-003-10

Измеритель этих вариантов: 1 м³. Марку из названия нормы сопоставляют с характеристикой бетона по документации; подменять её классом бетона без подтверждённого соответствия нельзя.

Гидромолот, канатная резка и площадь застройки

Вариант	Шифр	Что проверить перед применением
Гидромолот на базе экскаватора	ГЭСН46-09-005-01	Раздел реконструкции гидротехнических сооружений; состав включает разборку, перемещение в отвал и резку
Канатная алмазная резка	ГЭСН46-09-010-01	Тот же раздел; измеритель м² поверхности резки, операция не равна полной разборке объёма
Разборка бутового фундамента здания	ГЭСН46-06-004-01	Измеритель 10 м² площади застройки; объём в м³ из прямой нормы сюда не переносится

ФБС без разрушения

Для снятия сборных бетонных или железобетонных блоков сначала ищут соответствующую прямую норму. Если её нет, пункт 83 Методики № 571/пр допускает применение нормы на устройство с коэффициентом 0,8 к затратам труда и времени машин, включая труд машинистов, без материальных ресурсов. По пункту 85 этот маршрут предусматривает незакреплённые элементы и разборку без разрушения.

Масса блока, глубина, тип элемента и состояние креплений нужны для выбора нормы на устройство. Освобождение закреплённых элементов учитывают по пункту 86, с обоснованием состава работ. Коэффициент 0,8 не переносится на разрушение монолитного фундамента; подробный порядок приведён в статье о коэффициенте на демонтаж.

Что входит в норму и какие работы добавить

У бутового и бетонного вариантов таблицы 46-04-001 в составе указана разборка конструкций. У железобетонного варианта дополнительно указана резка арматуры. Аппарат газовой резки, кислород и ацетилен относятся к этой работе: их нельзя исключать по правилу расчёта от монтажной нормы, поскольку здесь применяется прямая норма на разборку.

Операция	Решение в смете
Разрушение объёма фундамента	Учтено выбранной прямой нормой; вторую разборку на тот же объём не добавляют
Резка арматуры железобетонного фундамента	Входит в ГЭСН 46-04-001-03; повторную резку той же арматуры исключают
Разработка грунта для доступа к фундаменту	Отдельная работа при наличии объёма и технологии в ведомости
Погрузка в автотранспорт, перевозка, необходимая разгрузка	Дополнительные затраты по пункту 88 Методики № 571/пр
Устройство нового фундамента	Другая работа, с отдельным объёмом и нормой

Массу отходов и маршрут перевозки подтверждают технической документацией. Перемещение в отвал в составе нормы не означает перевозку за пределы площадки; расчёт этой части приведён в статье о погрузке и вывозе строительного мусора. Для последующего восстановления конструкции отдельно подбирают расценки на устройство фундамента.

ГЭСН и ФЕР: ресурсы и базисная стоимость

ГЭСН ФСНБ-2022 задаёт расход ресурсов на единицу работы. ФЕР ФСНБ-2020 содержит базисные прямые затраты: оплату труда рабочих, эксплуатацию машин и материалы. Совпадение шифра помогает сопоставить работу, но не превращает две базы в один расчёт; метод выбирают для всей сметы.

ФЕР на разборку фундаментов: базисные аналоги

ФСНБ-2020, базисный уровень цен 2001 года. В карточках показаны прямые затраты на 1 м³, без итоговых начислений сметы.

Разборка:

46-04-001-01

Разборка: бутовых фундаментов

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.

Ресурсы и расход · 3

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-30 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3) 7,2 чел.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры передвижные с электродвигателем, производительность до 5,0 м³/мин 1,39 маш.-ч.
• 91.21.10-003 Молотки при работе от передвижных компрессорных станций отбойные пневматические 2,78 маш.-ч.

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

61,42

Эксплуатация машин

72,10

в том числе оплата труда машинистов 0,00

Материалы

0,00

Оплата труда рабочих 46% Эксплуатация машин 54%

Стоимость

133,52₽

за м³

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

46-04-001-02

Разборка: бетонных фундаментов

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.

Ресурсы и расход · 3

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-33 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,3) 8,27 чел.-ч
• 91.18.01-508 Компрессоры передвижные с электродвигателем, производительность до 5,0 м³/мин 2,84 маш.-ч.
• 91.21.10-003 Молотки при работе от передвижных компрессорных станций отбойные пневматические 5,68 маш.-ч.

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

73,27

Эксплуатация машин

147,31

в том числе оплата труда машинистов 0,00

Материалы

0,00

Оплата труда рабочих 33% Эксплуатация машин 67%

Стоимость

220,58₽

за м³

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

46-04-001-03

Разборка: железобетонных фундаментов

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Разборка конструкций.
2. 2. Резка арматуры.

Ресурсы и расход · 6

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-35 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,5) 13,32 чел.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 2,44 маш.-ч.
• 91.18.01-508 Компрессоры передвижные с электродвигателем, производительность до 5,0 м³/мин 5,63 маш.-ч.
• 91.21.10-003 Молотки при работе от передвижных компрессорных станций отбойные пневматические 11,26 маш.-ч.
• 01.3.02.03-0001 Ацетилен газообразный технический 0,26 м³
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 2 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

120,81

Эксплуатация машин

294,96

в том числе оплата труда машинистов 0,00

Материалы

22,45

Оплата труда рабочих 28% Эксплуатация машин 67% Материалы 5%

Стоимость

438,22₽

за м³

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

Для чего нужен показатель	Какие исходные данные требуются
Количество ресурсов по ГЭСН	Объём ВОР, измеритель и расход ресурса по норме
Базисные затраты позиции ФЕР	Количество в единицах расценки и базисные составляющие
Стоимость для выбранного периода	Метод расчёта, регион или ценовая зона, период и соответствующие цены или индексы
Итог локальной сметы	Все работы, ФОТ, применимые нормативы НР и СП, последующие начисления

Базисная сумма одной позиции не является стоимостью демонтажа для подрядного предложения. Для текущего расчёта сначала определяют метод, территорию и период, затем проверяют цены ресурсов или применимые индексы и начисления. Различия методов разобраны в статье «ФЕР или ГЭСН».

Пример: разборка 24 м³ железобетонного фундамента

Учебный пример, объём условный. В ведомости указан отдельный железобетонный фундамент, разбираемый пневматическими отбойными молотками с резкой арматуры; нормы расходов и базисные составляющие взяты из соответствующих ГЭСН и ФЕР.

1. Сопоставьте работу с прямой нормой

   Материал и способ соответствуют ГЭСН 46-04-001-03. Резка входит в состав; вторую позицию на резку той же арматуры не назначают.

2. Переведите объём в единицы нормы

   Измеритель составляет 1 м³. Физический объём делят на единицу измерителя, затем этим количеством умножают расходы ресурсов.

3. Проверьте состав и продолжите смету

   Для завершения расчёта нужны дополнительные строки ведомости и исходные данные для выбранного метода, периода и территории. Базисный контроль ниже относится только к позиции разборки.

Фрагмент ведомости объёмов работ

Разборка отдельного железобетонного фундамента

Способ

Пневматические отбойные молотки, с резкой арматуры

Работа	Кандидат ГЭСН	Объём, м³	Измеритель, м³	Количество по норме
Разборка железобетонного фундамента с резкой арматуры	46-04-001-03	24	1	24

Расходы ресурсов на объём ведомости

В расчёте расход на 1 м³ умножается на количество по норме. Труд рабочих и машинистов выражен в человеко-часах, работа оборудования в машино-часах, газы в кубических метрах. Показатели разных единиц не складывают в общий расход.

ГЭСН ФСНБ-2022, 46-04-001-03

Пересчёт ресурсов на 24 м³

Элемент затрат	Ед. изм.	На 1 м³	Количество по норме	На объём ВОР
Труд рабочих, средний разряд 3,5	чел.-ч	13,32	24	319,68
Труд машинистов	чел.-ч	5,63	24	135,12
Компрессор передвижной	маш.-ч	5,63	24	135,12
Пневматические отбойные молотки	маш.-ч	11,26	24	270,24
Аппарат газовой сварки и резки	маш.-ч	2,44	24	58,56
Кислород технический	м³	2	24	48
Ацетилен технический	м³	0,26	24	6,24

Базисный контроль по ФЕР

ФЕР 46-04-001-03: прямые затраты на 24 м³

ФСНБ-2020, базисный уровень цен 2001 года.

Объём по ведомости исходные данные 24 м³

Измеритель расценки исходные данные 1 м³

Количество по расценке Объём / измеритель 24 ед. нормы

Оплата труда рабочих на 1 м³ исходные данные 120,81 ₽

Эксплуатация машин на 1 м³ исходные данные 294,96 ₽

Материалы на 1 м³ исходные данные 22,45 ₽

Прямые затраты на 1 м³ исходные данные 438,22 ₽

Оплата труда рабочих на объём ОЗП × количество 2 899,44 ₽

Эксплуатация машин на объём ЭМ × количество 7 079,04 ₽

Материалы на объём МАТ × количество 538,80 ₽

Базисные прямые затраты позиции ОЗП + ЭМ + МАТ 10 517,28 ₽

Контроль суммы Сумма составляющих минус ПЗ × количество 0,00 ₽

В заполненном примере меняют исходный объём, затем проверяют технологию и применимость выбранного шифра. Изменение числа в ячейке пересчитывает ресурсы, но не подтверждает, что другая конструкция соответствует той же норме.

Проверка позиции перед согласованием

К позиции прикладывают основание объёма и описание технологии: проектный лист, ведомость или иной технический документ. При разделении работ по способам разборки указывают границы участков, чтобы заказчик мог проверить отсутствие повторного объёма. Перечень работ оформляют в ведомости объёмов работ.

Что проверить перед выпуском сметы

• Материал фундамента и наличие арматуры подтверждены документацией.
• Способ разборки соответствует ресурсам и области применения нормы.
• Для гидромолота проверена применимость раздела, для ФБС состояние креплений и сохранение элементов.
• Объём отдельного фундамента не продублирован в комплексной разборке здания.
• Физический объём переведён в единицы измерителя выбранной нормы.
• Разборка и резка той же арматуры не учтены повторно.
• Земляные работы выделены по собственной ведомости; масса отходов и маршрут перевозки подтверждены.
• База и редакция нормы соответствуют принятому методу расчёта.
• Базисные составляющие сходятся с прямыми затратами; НР и СП проверены по виду работ и ФОТ.
• Подбор проверен и утверждён сметчиком.