ГЭСН на ремонт: как выбрать расценки ГЭСНр по ведомости работ

Короткий ответ

ГЭСН на ремонт ищут прежде всего в ремонтных сборниках ГЭСНр, выбирая норму по проектной технологии, составу работ и измерителю. При отсутствии необходимой ГЭСНр для капитального ремонта и реконструкции проверяют ГЭСН 46 или строительные нормы для аналогичного нового строительства; коэффициенты 1,15 и 1,25 допустимы только при установленных условиях и с учётом исключений. ГЭСНр задают расход ресурсов на измеритель, а стоимость получают после оценки ресурсов по принятому методу расчёта.

Пять ремонтных операций: сначала условия, затем шифр

Кладку считают в м³, коробки в 10 шт., полы и штукатурку в 100 м², демонтаж радиаторов в 100 шт. Раскройте состав перед выбором.

Ремонт

Считаем цену… за м³

53-01-015-01

Ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Отбивка штукатурки на откосах и перемычках, пробивка штраб.
2. 2. Расчистка участков стен в местах кладки, отверстий или гнезд.
3. 3. Кладка отдельных участков стен с перевязкой новой кладки со старой.
4. 4. Очистка поверхности кладки от подтеков раствора.

Ресурсы и расход · 6

на м³

Ресурс Расход

• 1-100-23 Средний разряд работы 2,3 35,39 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,2 маш.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,23 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,044 м³
• 04.3.01.12-0003 Раствор кладочный, цементно-известковый, М50 0,253 м³
• 06.1.01.05 · группа ресурса Кирпич 0.402 1000 шт

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за м³

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 10 шт

56-01-004-01

Ремонт узких одинарных оконных коробок без снятия подоконных досок и переплетов: в каменных стенах

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Смена на месте бруска коробки с заготовкой новых элементов.
2. 2. Обратная постановка створок с прирезкой к бруску петель.
3. 3. Оконопатка коробок.

Ресурсы и расход · 9

на 10 шт

Ресурс Расход

• 1-100-34 Средний разряд работы 3,4 48,72 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,04 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,1 маш.-ч
• 01.7.15.06-0022 Гвозди стальные толевые, диаметр 2-3 мм, длина 20-40 мм 0,1 кг
• 01.7.20.02-0002 Войлок технический грубошерстный для изоляции, темный, толщина 8-10 мм 105 кг
• 03.1.01.01-0002 Гипс строительный Г-3 0,0168 т
• 11.1.03.01-0062 Бруски обрезные хвойных пород (ель, сосна), естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 20-90 мм, толщина 20-90 мм, сорт II 0,16 м³
• 14.1.02.03-0004 Клей водно-дисперсионный на основе ПВА для облицовочных материалов из древесины, плотность 1,1-1,2 г/см³ 0,06 кг
• 12.1.02.06 · группа ресурса Материалы рулонные кровельные 2.7 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 10 шт

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

57-01-008-01

Смена простильных дощатых полов: с добавлением новых досок до 25%

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Разборка простильных полов с очисткой годных досок.
2. 2. Устройство настила из досок по готовым опорам.
3. 3. Пробивка досок гвоздями.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-24 Средний разряд работы 2,4 42,62 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,07 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,1 маш.-ч
• 01.7.15.06-0111 Гвозди строительные 0,013 т
• 11.1.03.06 · группа ресурса Доска обрезная хвойных пород, естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 100-250 мм, толщина 30-40 мм 0.63 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

61-01-002-01

Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест: до 1 м² толщиной слоя до 20 мм

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Отбивка старой штукатурки.
2. 2. Подготовка поверхностей насечкой вручную.
3. 3. Оштукатуривание отдельных мест.
4. 4. Отделка усенков, лузг, ребер, фасок.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-33 Средний разряд работы 3,3 203,07 чел.-ч
• 91.06.05-060 Погрузчики одноковшовые универсальные фронтальные пневмоколесные, номинальная вместимость основного ковша 0,46 м³, грузоподъемность 1 т 1 маш.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,67 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,35 м³
• 04.3.01.07-0025 Раствор штукатурный, известковый, М100 2,2 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 шт

65-02-008-01

Демонтаж: радиаторов весом до 80 кг

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Отсоединение нагревательных приборов от трубопроводов.
2. 2. Снятие приборов.

Ресурсы и расход · 2

на 100 шт

Ресурс Расход

• 1-100-21 Средний разряд работы 2,1 110 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 2,24 маш.-ч

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 шт

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Найти сборник · Проверить норму · Пример ВОР

Как выбрать норму на ремонт по ВОР

Запись «ремонт стен» не определяет расценку. Для кладки нужны конструкция и объём восстановляемых мест, для штукатурки нужны основание, раствор, размер каждого пятна и толщина, для окраски нужны старое покрытие и доля расчистки. Если этих сведений нет, строку ведомости уточняют до подбора: одна площадь помещения не описывает все ремонтные операции.

Маршрут выбора ремонтной нормы

1. Ведомость операция, параметры, объём
   →
2. ГЭСНр технология и состав работ
   →
3. Измеритель пересчёт количества
   →
4. Ресурсы расход и оценка стоимости

Норма найдена в ГЭСНр

Пункт 66 Методики № 571/пр требует максимального совпадения технологии из проектной документации и состава работ нормы. Сравнивают всю операцию: «ремонт оконной коробки» и «замена оконного блока» имеют разные результаты, даже если относятся к одному проёму. Затем читают общие положения, правила исчисления объёмов и приложения именно выбранного сборника: пункт 7 запрещает переносить положения другого сборника.

Нужной нормы нет

Для капитального ремонта и реконструкции пункт 67 предусматривает две возможности: ГЭСН 46 или ГЭСН для аналогичных технологических процессов нового строительства. Выбор строительной нормы требует подтверждения аналогии; название объекта «ремонт» не заменяет это обоснование. Проверку коэффициентов выполняют после выбора этой нормы, а не до него.

Два результата проверки

Ремонтная норма подходит

• Технология и конструкция совпадают
• Состав прочитан полностью
• Количество приведено к измерителю

Ремонтной нормы нет

• Проверены работы ГЭСН 46
• Для строительной нормы обоснована аналогия
• Условия коэффициентов проверены отдельно

Карта ремонтных сборников ГЭСНр с 51 по 69

Сборник выбирают по конструкции или виду ремонтных работ. Внутри него переходят к таблице и конкретной строке: номер сборника ещё не задаёт способ ремонта. ГЭСНр относятся к ремонтно-строительным работам; нормы капитального ремонта оборудования ГЭСНмр составляют отдельное семейство.

Сборник	Вид работ
51	Земляные работы
52	Фундаменты
53	Стены
54	Перекрытия
55	Перегородки
56	Проёмы
57	Полы
58	Крыши, кровли
59	Лестницы, крыльца
60	Печные работы
61	Штукатурные работы
62	Малярные работы
63	Стекольные, обойные и облицовочные работы
64	Лепные работы
65	Внутренние санитарно-технические работы
66	Наружные инженерные сети
67	Электромонтажные работы
68	Благоустройство
69	Прочие ремонтно-строительные работы

Карта помогает найти раздел, но не разрешает заменять проектный материал или технологию ближайшим названием. Например, локальное восстановление покрытия кровли и ремонт её стяжки относятся к одному сборнику, однако используют разные измерители. Перед расчётом проверяют редакцию ФСНБ-2022 и порядок её применения.

Условие работы, шифр и измеритель

В таблице показаны признаки, которые меняют выбор строки. Для штукатурки площадь отдельного пятна определяет вариант нормы, а сумма площадей всех пятен определяет количество. Для кровельной стяжки измерителем могут быть места заделки: площадь участка нельзя механически разделить на 100 и записать как количество мест.

Условие из ведомости	ГЭСНр ФСНБ-2022	Измеритель и причина выбора
Кирпичная кладка стен отдельными местами	ГЭСНр53-01-015-01	1 м³ кладки, не площадь стены
Узкая одинарная оконная коробка в каменной стене, без снятия подоконной доски и переплётов	ГЭСНр56-01-004-01	10 шт., ремонт коробок, а не замена окон
Смена простильного дощатого пола, новых досок до 25%	ГЭСНр57-01-008-01	100 м², настил по готовым опорам
Локальный ремонт рулонного покрытия, битумные составы, замена одного слоя	ГЭСНр58-01-007-01	100 м² ремонтируемого покрытия
Ремонт цементной стяжки кровли, площадь каждой заделки до 0,25 м²	ГЭСНр58-01-016-01	100 мест, считают число заделок
Штукатурка внутренних каменных стен известковым раствором, пятна до 1 м², слой до 20 мм	ГЭСНр61-01-002-01	100 м² суммарной площади ремонта
Следующие 10 мм слоя при условиях предыдущей строки	ГЭСНр61-01-002-02	100 м², добавка к базовой норме
Известковая штукатурка по камню, отдельные места до 10 м², слой до 20 мм	ГЭСНр61-01-002-03	100 м², другой размер ремонтируемого места
Те же условия, отдельные места более 10 м²	ГЭСНр61-01-002-05	100 м², вариант для крупных мест
Цементно-известковая штукатурка по камню и бетону, пятна до 1 м², слой до 20 мм	ГЭСНр61-01-002-07	100 м², другой раствор и основание
Стены ранее окрашены водоэмульсионной краской, расчистка до 10%	ГЭСНр62-01-016-04	100 м² окрашиваемой поверхности
То же покрытие, расчистка свыше 10 до 35%	ГЭСНр62-01-016-05	100 м², самостоятельный вариант, не добавка
Демонтаж радиаторов массой до 80 кг	ГЭСНр65-02-008-01	100 шт., без монтажа новых приборов

Подробные варианты оснований и растворов приведены в выборе расценки на штукатурку стен. Число слоёв и способ восстановления покрытия рассмотрены отдельно в расценках на ремонт кровли.

Что уже входит в ремонтную норму

Комплексная ремонтная операция может включать снятие старого материала и подготовку основания. Проверяют совпадение действий и участка, а не только названия двух строк ведомости. Если одна позиция уже учитывает разборку на всей площади ремонта, вторая строка на ту же разборку создаёт повторный учёт.

Выбранная норма	Уже включено в состав	Что проверить перед отдельной строкой
61-01-002-01, ремонт штукатурки	Отбивка старой штукатурки, насечка вручную, оштукатуривание мест, отделка усенков, лузг, рёбер и фасок	Отдельная отбивка и насечка на тех же местах дублируют операции
57-01-008-01, смена простильного пола	Разборка пола с очисткой годных досок, настил по готовым опорам, пробивка досок гвоздями	Разборку не повторяют; ремонт опор требует проверки собственного состава и объёма
65-02-008-01, демонтаж радиаторов	Отсоединение и снятие радиаторов	Монтаж нового прибора сопоставляют с отдельной операцией; демонтаж не означает полную замену

Когда нужны коэффициенты 1,15 и 1,25

Коэффициенты относятся к определённой возможности применения строительных норм при капитальном ремонте и реконструкции. Пункт 67 «б» Методики № 571/пр предусматривает 1,15 к затратам труда рабочих и 1,25 к времени эксплуатации машин и затратам труда машинистов. Расход материалов эта пара не увеличивает, и вся стоимость позиции на один общий коэффициент не умножается.

1. Подтвердите отсутствие нужной ГЭСНр

   Проверьте ремонтный сборник по конструкции, технологии и полному составу работ. Если ремонтная норма подходит, переход к строительной норме ради коэффициента не обоснован.

2. Разделите ГЭСН 46 и новое строительство

   Пункты 67 Методики № 571/пр и 58 Методики № 421/пр различают эти возможности. Пара 1,15 и 1,25 предусмотрена для аналогичных процессов нового строительства; на нормы ГЭСН 46 она не распространяется.

3. Проверьте условия и исключения

   Пункт 68 связывает коэффициенты с невозможностью обычных технологических схем и работой отдельными малыми участками с ограниченным объёмом. Затем проверяют весь перечень исключений пункта 69, в том числе демонтаж, монтаж оборудования, пусконаладку и специальные случаи ремонта дорог и инженерных сооружений.

Почему к ГЭСНр не добавляют 1,15 и 1,25

Пункт 69 прямо исключает ГЭСНр из области применения этой пары. Отсутствие права на 1,15 и 1,25 не запрещает любые другие поправки: усложняющие факторы проверяют по собственному основанию и порядку пункта 70. Подтверждение условия сохраняют вместе с конкретными позициями, к которым оно относится.

Порядок подтверждения и сочетания поправок вынесен в коэффициенты условий производства работ.

Пример: пять строк ВОР ремонта служебного здания

Учебный пример, числа условные. Внутри здания меняют простильный пол по готовым опорам с добавлением 20% новых досок, ремонтируют три узкие одинарные оконные коробки в каменных стенах без снятия подоконных досок и переплётов, восстанавливают кладку и снимают шесть радиаторов массой по 60 кг. На кровле ремонтируют 20 отдельных мест цементной стяжки, площадь каждой заделки составляет 0,2 м².

Рабочая таблица проверки подбора

Пять строк ремонтной ведомости

Объект

Служебное здание: помещения и кровля

Нормы

ГЭСНр ФСНБ-2022

№	Работа и условия	Шифр ГЭСНр	Физическая единица	Объём	Измеритель в этих единицах	Количество по норме
1	Стяжка кровли, заделки по 0,2 м²	58-01-016-01	место	20	100	0,2
2	Простильный пол, новых досок 20%	57-01-008-01	м²	40	100	0,4
3	Узкие одинарные оконные коробки	56-01-004-01	шт.	3	10	0,3
4	Кирпичная кладка отдельными местами	53-01-015-01	м³	0,4	1	0,4
5	Демонтаж радиаторов по 60 кг	65-02-008-01	шт.	6	100	0,06

У первой строки делитель 100 относится к числу мест, а не квадратным метрам. Размер каждой заделки выбирает вариант нормы; число таких мест задаёт количество. Для кладки делитель равен единице: объём 0,4 м³ уже выражен в измерителе нормы.

Ресурсы для ремонта 0,4 м³ кирпичной кладки

Расходы ГЭСНр 53-01-015-01 приведены на 1 м³ кладки.

Объём ремонтируемой кладки исходные данные 0,4 м³

Измеритель нормы исходные данные 1 м³

Количество по норме 0,4 / 1 0,4

Нормативный расход воды исходные данные 0,044 м³

Вода на объём ремонта 0,4 × 0,044 0,0176 м³

Нормативный расход кладочного цементно-известкового раствора М50 исходные данные 0,253 м³

Раствор на объём ремонта 0,4 × 0,253 0,1012 м³

Отдельная иллюстрация базисных прямых затрат

ФЕРр ФЕРр53-16-1 относится к ФСНБ-2020 и базисному уровню цен 2001 г. Название и измеритель позволяют сопоставить операцию, но не доказывают полного совпадения ресурсов разных редакций. Этот расчёт не является текущей стоимостью ремонта по ГЭСНр ФСНБ-2022.

ФЕРр 53-16-1: базисный уровень цен 2001 г.

Оплата труда рабочих на 1 м³ исходные данные 283,83 ₽

Эксплуатация машин на 1 м³ исходные данные 30,27 ₽

Материалы на 1 м³ исходные данные 131,62 ₽

Прямые затраты на 1 м³ ОЗП + ЭМ + материалы 445,72 ₽

Объём кладки исходные данные 0,4 м³

Базисные прямые затраты на объём Прямые затраты на 1 м³ × 0,4 178,29 ₽

Рабочие файлы проверки

В образце заполнены пять строк, пересчёт количества, ресурсы кладки и отдельные базисные аналоги ФЕРр. Пустой файл предназначен для своих работ: шифры и условия заполняют после проверки, формулы количества связаны с листом ВОР. Это вспомогательная таблица подбора, а не нормативная форма или полная локальная смета.

Как получить стоимость и проверить подбор

После выбора нормы нужны исходные данные для оценки ресурсов: регион и ценовая зона, период цен, метод расчёта и применяемая редакция базы. Проектные материалы сверяют с ресурсами каждой позиции. Накладные расходы и сметную прибыль определяют по соответствующему виду работ и основаниям, а не одним произвольным процентом на все ремонтные операции.

Что передать для расчёта стоимости

Работы

Ведомость с объёмами и параметрами технологии

Цены

Регион, ценовая зона, период и метод расчёта

Материалы

Спецификация и подтверждённый расход

Проверка

Редакция норм, состав работ, основания поправок

Различие ресурсной нормы и денежной расценки разобрано в сравнении ГЭСН и ФЕР. В рабочем файле фиксируют основание объёма, результат проверки и дополнительные вопросы по каждой строке. Статус «проверено» ставят после сопоставления документов и нормы; наличие шифра само по себе этот статус не подтверждает.

Нормативная база и проверка ремонтных расценок

Методика № 571/пр определяет применение сметных норм, а Методика № 421/пр регулирует определение сметной стоимости. Для конкретной строки дополнительно действуют положения её сборника. Изменения ФСНБ-2022 по приказу № 527/пр применяются с 25.08.2026: при работе с ранее подобранными строками сверяют действующую редакцию таблицы и её состав.

Что проверить перед включением ремонтных строк в смету

• Вид ремонта, конструкция и технология подтверждены документацией.
• Для каждой строки указаны параметры выбора: размер места, толщина, материал, доля замены или масса.
• Физический объём и измеритель нормы согласованы; места заделки не перепутаны с площадью.
• Состав прочитан полностью, подготовка и разборка на одном участке не продублированы.
• Базовая норма и добавка на толщину используются по своим условиям.
• Ресурсы и проектные материалы проверены до добавления отдельных затрат.
• Для строительных ГЭСН обоснованы отсутствие нужной ГЭСНр, аналогия, условия коэффициентов и исключения.
• Установлены редакция базы, регион, период и метод расчёта; базисные ФЕРр отделены от текущей оценки.
• Подбор проверен и утверждён сметчиком.