Короткий ответ
Ресурсно-индексный метод (РИМ) меняет источник рублей в смете. Раньше стоимость брали из единичных расценок в базисных ценах 2001 года (ФЕР) и умножали итог на индексы пересчёта. В РИМ рублей в нормативной базе нет: ГЭСН ФСНБ-2022 задаёт только расход ресурсов, а цены подставляются из ФГИС ЦС — прямые цены мониторинга и индексы к группам однородных строительных ресурсов (ГОСР). Шифры норм при этом в основном сохраняются: из 26 791 шифра ГЭСН редакции 2020 года 25 851 есть и в редакции 2022 года.
Что на что заменяется
| Было (базисно-индексный метод) | Стало (РИМ) |
|---|---|
| ФЕР — расценки в ценах 2001 г. (26 777 расценок на строительные работы в ФСНБ-2020) | ГЭСН ФСНБ-2022 — нормы расхода ресурсов без рублей (29 976 норм на строительные работы) |
| Стоимость строки = базисная цена × индекс | Стоимость строки = Σ (расход ресурса × текущая цена ресурса) |
| Индексы к элементам прямых затрат: ОЗП, ЭМ, МАТ — один набор на регион | Индексы к группам однородных ресурсов: в Ленинградской области на 2 квартал 2026 г. — 656 групп с индексами от 0,32 до 3,12 |
| Оплата труда — внутри базисной расценки (графа ОЗП) | Оплата труда — региональная ставка за чел-ч по среднему разряду из ФГИС ЦС |
| Цены материалов — сборники ФССЦ базисного уровня | Цены материалов — ФГИС ЦС: прямая цена или ФСБЦ × индекс ГОСР |
В ФСНБ-2022 единичных расценок в рублях — аналога ФЕР — нет. В базе этой редакции 56 192 ресурсные нормы: ГЭСН — 29 976, ГЭСНм — 19 208, ГЭСНр — 3 978, ГЭСНп — 2 605, ГЭСНмр — 425. К ним прилагается сборник сметных цен ФСБЦ на 47 169 позиций строительных ресурсов в уровне цен редакции 2022 года. Сами по себе эти данные смету в рубли не переводят — для этого нужны цены ФГИС ЦС за расчётный квартал.
Откуда берётся цена каждого ресурса
В РИМ у ресурса три возможных источника цены. Все три видны в данных ФГИС ЦС, с которыми работает Сметрикс (снимок: 41 регион, 2 квартал 2026 года, публикация поквартальная).
Прямая цена мониторинга. Если по ресурсу в регионе собрана текущая цена, она применяется как есть. В Ленинградской области на 2 квартал 2026 г. таких позиций 235 063 из 281 139. Пример: кирпич керамический рядовой полнотелый одинарный М150 (06.1.01.05-0037) — 22 841,42 ₽ за 1000 шт.
Базисная цена ФСБЦ × индекс ГОСР. Если прямой цены нет, берётся цена ресурса из ФСБЦ (уровень цен ФСНБ-2022) и умножается на индекс группы однородных строительных ресурсов, куда входит этот ресурс. Таких позиций в том же снимке 46 003. Пример: кирпич керамический лицевой полнотелый одинарный М100 (06.1.01.05-0015) — базисная цена 16 723,22 ₽ × индекс группы 1,64 = 27 426,08 ₽ за 1000 шт. Индекс ГОСР бывает и меньше единицы: вода (01.7.03.01-0001) в том же регионе — 35,71 ₽ × 0,82 = 29,28 ₽/м3.
Ставка оплаты труда. Труд рабочих оценивается по региональной ставке за человеко-час для среднего разряда работы. В Ленинградской области на 2 квартал 2026 г.: разряд 1,0 — 441,30 ₽/чел-ч, разряд 2,7 — 511,91 ₽/чел-ч, разряд 4,0 — 591,34 ₽/чел-ч. Разброс между регионами существенный: для разряда 2,7 ставка идёт от 294,04 ₽/чел-ч в Республике Ингушетия до 835,90 ₽/чел-ч в Республике Саха (Якутия); в Москве — 632,87 ₽/чел-ч.
Эксплуатация машин оценивается так же: машино-часы из нормы умножаются на текущую цену маш-ч из ФГИС ЦС. Для башенного крана грузоподъёмностью 8 т (91.05.01-017) в Ленинградской области базисная цена — 622,62 ₽/маш-ч, текущая прямая цена на 2 квартал 2026 г. — 1 056,54 ₽/маш-ч.
Один и тот же ресурс в разных регионах может менять сам способ оценки: та же вода в Москве считается через индекс 1,53 (35,71 × 1,53 = 54,64 ₽/м3), в Ленинградской области — через 0,82. Поэтому «перенести цены» из соседней сметы в РИМ нельзя — привязка к региону и кварталу жёсткая.
Разбор на одной норме
Возьмём кладку наружных стен — норма 08-02-001-01 «Кладка стен кирпичных наружных: простых при высоте этажа до 4 м», измеритель м3. Состав работ по норме: кладка конструкций из кирпича; устройство ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов. В ГЭСН ФСНБ-2022 у неё четыре учтённых ресурса; кирпич и кладочный раствор — неучтённые, их берут по проектным данным и оценивают тем же порядком через ФГИС ЦС.
Цены — Ленинградская область, 2 квартал 2026 г.:
| Ресурс | Код | Расход на 1 м3 | Цена | Источник цены |
|---|---|---|---|---|
| Труд рабочих, средний разряд 2,7 | 1-100-27 | 4,54 чел-ч | 511,91 ₽/чел-ч | ставка ФГИС ЦС |
| Краны башенные, грузоподъёмность 8 т | 91.05.01-017 | 0,40 маш-ч | 1 056,54 ₽/маш-ч | прямая цена |
| Вода | 01.7.03.01-0001 | 0,44 м3 | 29,28 ₽/м3 | ФСБЦ 35,71 × индекс ГОСР 0,82 |
| Бруски обрезные хвойных пород, сорт IV | 11.1.03.01-0064 | 0,0005 м3 | 11 111,78 ₽/м3 | ФСБЦ 11 821,04 × индекс ГОСР 0,94 |
Сумма по учтённым ресурсам: 4,54 × 511,91 + 0,40 × 1 056,54 + 0,44 × 29,28 + 0,0005 × 11 111,78 ≈ 2 765,13 ₽ на 1 м3. Это ориентир прямых затрат без неучтённого кирпича и раствора, без НР и СП.
Та же работа в базисно-индексном методе: ФЕР 08-02-001-01 — прямые затраты 73,89 ₽/м3 в ценах 2001 года (ОЗП 37,73 + ЭМ 34,56 + МАТ 1,60; кирпич и раствор так же не учтены). Пересчёт поэлементными индексами Ленинградской области за 2 квартал 2026 г. (ОЗП 61,38; ЭМ 14,66; МАТ 9,49): 37,73 × 61,38 + 34,56 × 14,66 + 1,60 × 9,49 ≈ 2 837,70 ₽/м3. Оба метода приводят к текущему уровню цен, но идут разными дорогами: БИМ индексирует рубли 2001 года целыми элементами затрат, РИМ собирает сумму из текущих цен каждого ресурса.
Чем РИМ-смета отличается на глаз
- Под каждой позицией — строки ресурсов с кодами классификатора (труд — 1-100-XX, машины — 91.XX, материалы — коды вида 06.1.01.05-0037) и расходом, а не три графы ОЗП/ЭМ/МАТ в базисных рублях.
- У труда указан средний разряд и человеко-часы; рубли появляются после умножения на региональную ставку.
- В графе цены у материала стоит либо прямая цена квартала, либо базисная цена ФСБЦ с индексом ГОСР — индексов в смете много, по группам ресурсов, а не один набор на итог.
- Привязка к периоду обязательна: цены ФГИС ЦС публикуются поквартально, расчёт фиксирует квартал (в снимке Сметрикс — 2 квартал 2026 года).
- НР и СП, как и раньше, начисляются по видам работ — нормативы собраны в таблице НР и СП.
Что делать со старыми сметами
- Не пересчитывать начатое. Метод расчёта фиксируется на старте: расчёты, начатые в базисно-индексном методе по ФЕР ФСНБ-2020, досчитываются по своей базе. Для пересчёта в текущий уровень используются поэлементные индексы ОЗП, ЭМ, МАТ расчётного квартала — актуальные значения по регионам собраны на странице индексов.
- Новые расчёты вести от ГЭСН ФСНБ-2022. Расход ресурсов — из нормы, рубли — из цен ФГИС ЦС региона и квартала. Расценки в рублях из редакции 2020 года в РИМ-смете не участвуют.
- Переносить позиции по шифрам, но сверять состав. 25 851 из 26 791 шифра ГЭСН редакции 2020 года есть и в редакции 2022 года, однако составы работ и расход ресурсов между редакциями отличаются. Каждую перенесённую позицию открывайте в справочнике в редакции ФСНБ-2022 и сверяйте.
- Проверять неучтённые ресурсы. Основные материалы (в примере с кладкой — кирпич и раствор) в норму не входят ни в одной редакции: их количество берётся из проекта, а цена — из ФГИС ЦС по коду ресурса.
- Фиксировать регион и квартал. Одна и та же норма в разных регионах даёт разные суммы и через ставку труда, и через цены ресурсов, и через набор индексов ГОСР.
Частые ошибки при переходе
Смешение редакций. Расход ресурсов из ГЭСН редакции 2020 года с ценами ФСБЦ редакции 2022 года — некорректная пара: базы различаются и составами норм, и номенклатурой ресурсов. В справочнике редакции разведены по отдельным разделам — ГЭСН ФСНБ-2020 и ГЭСН ФСНБ-2022.
Один индекс на всю смету. В РИМ нет единого индекса «к итогу»: в снимке по Ленинградской области — 656 групп однородных ресурсов со своими индексами от 0,32 до 3,12. Применение одного усреднённого коэффициента ко всем материалам искажает структуру затрат.
Цены из другого квартала. Период в данных ФГИС ЦС — реквизит расчёта. Между 1 и 2 кварталами 2026 года ставка труда разряда 2,7 в Москве изменилась с 625,05 до 632,87 ₽/чел-ч, кирпич рядовой М150 — с 18 346,15 до 18 503,60 ₽ за 1000 шт. Квартал фиксируется до начала расчёта, а не подбирается после.
Что дальше
Расход ресурсов по любой норме обеих редакций открыт в справочнике расценок: для примера из этого гайда — ГЭСН-2022 08-02-001 и ФЕР 08-02-001. Подбор норм под формулировки ведомости объёмов работ — в разделе подбора расценок: например, кирпичная кладка. Подобранные варианты — основа для проверки сметчиком, а не замена ей.