Коэффициент стеснённости в смете: когда применять 1,15 и 1,35

Короткий ответ

Коэффициент стеснённости в смете увеличивает затраты труда рабочих и время эксплуатации строительных машин при выполнении работ в усложнённых условиях: в застроенной черте населённого пункта, на действующем производственном объекте или внутри эксплуатируемого здания. Значения поправки составляют от 1,15 до 1,35 и определяются таблицами приложения 10 к Методике № 421/пр Минстроя России в зависимости от вида строительства и группы используемой нормы. Коэффициент начисляют на оплату труда рабочих (ОЗП) и эксплуатацию машин (ЭМ), но не распространяют на стоимость материалов и оборудования. Основанием для начисления служит проект организации строительства (ПОС) либо утверждённый заказчиком акт обследования с фиксацией факторов стеснённости.

Паспорт коэффициента стеснённости

Нормативный документ

Приказ Минстроя России № 421/пр, приложение 10

Диапазон значений

От 1,15 до 1,35 в зависимости от условий и группы нормы

База начисления

Затраты труда, ОЗП и ЭМ (включая ЗПМ); материалы исключены

Главное основание

Раздел ПОС или совместный акт обследования объекта

Связанные начисления

Увеличивает ФОТ, пропорционально поднимая суммы НР и СП

Условие производства работ	Коэффициент	К чему применяется	Пункт приложения 10 к Методике № 421/пр
Строительство в стеснённых условиях населённых пунктов (три фактора из пяти)	1,15	Затраты труда рабочих, ОЗП, время машин, ЭМ	Таблица 1, пункт 5, графы 3, 4, 5
Строительство на территории действующих предприятий с коммуникациями	1,15	Затраты труда рабочих, ОЗП, время машин, ЭМ	Таблица 1, пункт 2, графы 3, 4, 5
Капремонт помещений без остановки процесса с мебелью или оборудованием	1,35 для ГЭСН; 1,15 для ГЭСНр	Затраты труда рабочих, ОЗП, время машин, ЭМ	Таблица 5, пункт 1.2, графы 3 и 5
Капремонт помещений с остановкой процесса, но с сохранением предметов	1,30 для ГЭСН; 1,10 для ГЭСНр	Затраты труда рабочих, ОЗП, время машин, ЭМ	Таблица 5, пункт 2, графы 3 и 5
Работы в стеснённых помещениях и пространствах высотой до 1,8 м	1,35 для всех норм	Затраты труда рабочих, ОЗП, время машин, ЭМ	Таблицы 1, 3, 5, пункт 7

Какие условия считаются стеснёнными: перечень факторов

Сметное законодательство не допускает назначения коэффициента по произвольному впечатлению о сложности площадки. Подпункт «в» пункта 53.1 Методики № 421/пр прямо устанавливает закрытый перечень факторов для городской стеснённости при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте наружных сетей. Чтобы применить пункт 5 таблицы 1, пункт 8 таблицы 3 или пункт 9 таблицы 5 приложения 10, на объекте должно одновременно присутствовать не менее трёх факторов из пяти:

1. Интенсивное движение городского транспорта и пешеходов в непосредственной близости от зоны производства работ: в пределах 50 м от площадки.
2. Разветвлённая сеть существующих подземных инженерных коммуникаций в зоне работ, подлежащих перекладке или подвеске.
3. Расположенные в зоне производства работ или в пределах 50 м от неё существующие строения, здания и сохраняемые зелёные насаждения.
4. Стеснённые условия складирования материалов или невозможность их складирования на строительной площадке для нормального обеспечения материальными ресурсами.
5. Ограничение поворота стрелы грузоподъёмного крана по данным проекта организации строительства.

Для производственных площадок действуют другие критерии. Пункт 2 таблицы 1 и пункт 3 таблицы 5 учитывают работу на территории действующих промышленных предприятий. Здесь основанием служит наличие хотя бы одного эксплуатационного препятствия: действующего технологического оборудования, внутризаводского железнодорожного или автомобильного транспорта, разветвлённых надземных и подземных сетей.

Для внутренних помещений правила ещё более дифференцированы. Пункт 52 Методики № 421/пр запрещает распространять коэффициенты наружной территории (пункты 2 и 5 таблицы 1, пункты 3 и 8 таблицы 3) на отделочные и внутренние монтажные работы. Внутри здания стеснённость определяют по факту остановки или продолжения эксплуатации, наличию станков, мебели или технологических коммуникаций в рабочей зоне.

Значения коэффициентов: когда применяют 1,15, 1,30 и 1,35

Каждое числовое значение коэффициента в смете привязано к конкретному типу объекта и сборнику норм. Использовать цифру без указания таблицы и графы приложения 10 нельзя, потому что одинаковые условия дают разную надбавку для строительных и специализированных ремонтных расценок.

Значение коэффициента	Когда применяется по Методике № 421/пр	Нормативная позиция в приложении 10
1,15	Строительство в черте населённого пункта при трёх подтверждённых факторах	Таблица 1, пункт 5, графа 3 (ГЭСН), графа 4 (ГЭСНм), графа 5 (ГЭСНр)
1,15	Строительство на территории действующего промышленного предприятия	Таблица 1, пункт 2, графы 3, 4, 5
1,15	Капремонт помещений без остановки работы для специализированных ремонтных норм ГЭСНр	Таблица 5, пункт 1.2, графа 5
1,30	Капремонт помещений с остановкой процесса, но при наличии загромождающих предметов	Таблица 5, пункт 2, графа 3 (ГЭСН) и графа 4 (ГЭСНм)
1,35	Капремонт помещений без остановки процесса с оборудованием или мебелью для норм ГЭСН	Таблица 5, пункт 1.2, графа 3 (ГЭСН) и графа 4 (ГЭСНм)
1,35	Работы в стеснённых помещениях и пространствах высотой менее 1,8 м	Таблицы 1, 3, 5, пункт 7, все графы

Разница между 1,35 и 1,15 в одном и том же помещении объясняется составом нормы. Сборники ГЭСН составлены для условий нового строительства на свободной площадке. Когда по строительной норме красят стену в работающем офисе, производительность труда падает более чем на треть, поэтому норматив даёт коэффициент 1,35. Ремонтные сборники ГЭСНр изначально учитывают условия существующего фонда, поэтому для них надбавка составляет лишь 1,15.

Не путайте коэффициент стеснённости 1,15 с коэффициентом на реконструкцию и капремонт из пункта 58 «б» Методики № 421/пр. Пара 1,15 к затратам труда и 1,25 к эксплуатации машин из пункта 58 компенсирует отсутствие прямой ремонтной расценки при использовании строительных сборников. Эта пара отражает технологическую аналогию, а коэффициенты приложения 10 отражают внешние условия рабочей зоны. Подробные правила их совмещения описаны в общем руководстве по коэффициентам в смете.

Если на рабочем месте действуют два независимых усложняющих фактора из приложения 10, их объединяют по специальному правилу пункта 52 в редакции приказа Минстроя № 55/пр.

Формула объединения коэффициентов условий производства

Кпр = 1 + (К₁ - 1) + (К₂ - 1) + … + (Кₙ - 1)

Кпр

итоговый коэффициент снижения производительности по пункту 52

К₁, К₂

коэффициенты из соответствующей таблицы 1, 3, 5 или 7 приложения 10

Допустим, при капремонте цеха без остановки производства монтаж ведут в замкнутом техническом подполье высотой 1,6 м. Пункт 1.2 таблицы 5 даёт 1,35 за работающее производство, а пункт 7 даёт 1,35 за малую высоту. Итоговый коэффициент равен 1 + 0,35 + 0,35 = 1,70, а не 1,35 × 1,35 = 1,8225.

К чему применяется коэффициент стеснённости: состав затрат

Главная ошибка начинающих сметчиков состоит в попытке умножить на коэффициент стеснённости всю сметную стоимость позиции или объём работ в ведомости. Пункты 52 и 53 Методики № 421/пр устанавливают чёткие границы применения поправок приложения 10.

Элемент затрат в расценке	Влияние коэффициента стеснённости	Нормативное обоснование
Затраты труда рабочих (чел.-ч)	Увеличиваются кратно коэффициенту	Пункт 52 Методики № 421/пр
Оплата труда рабочих (ОЗП)	Увеличивается кратно коэффициенту	Пункт 53 Методики № 421/пр
Время эксплуатации машин (маш.-ч)	Увеличивается кратно коэффициенту	Пункт 52 Методики № 421/пр
Стоимость эксплуатации машин (ЭМ)	Увеличивается кратно коэффициенту	Пункт 53 Методики № 421/пр
Оплата труда машинистов (ЗПМ)	Увеличивается кратно коэффициенту	Входит в ЭМ, формирует базу ФОТ
Материалы и изделия (МАТ)	Не изменяются	Пункты 52 и 53 поправку на материалы не распространяют
Оборудование	Не изменяется	Стоимость оборудования не зависит от стеснённости монтажа

Поскольку коэффициент повышает затраты на оплату труда рабочих и машинистов, автоматически возрастает фонд оплаты труда: ФОТ = ОЗП + ЗПМ. От скорректированного ФОТ по методикам приказов Минстроя № 812/пр и № 774/пр начисляются накладные расходы и сметная прибыль. Таким образом, НР и СП увеличиваются в рублях вслед за ФОТ, хотя процентные нормативы остаются неизменными. О тонкостях формирования фонда оплаты труда читайте в статье про ФОТ в смете.

Рассмотрим учебный пример: внутренняя окраска стен водоэмульсионным составом в действующем учреждении без прекращения работы персонала, при наличии мебели. Применяем строительную норму ФЕР15-04-005-01 в базисном уровне цен 2001 года. По пункту 1.2 таблицы 5 приложения 10 для строительных расценок ГЭСН и ФЕР установлен коэффициент 1,35.

В таблице ниже показан расчёт изменения затрат на 100 м² окрашиваемой поверхности стен. Норматив накладных расходов для отделочных работ вне районов Крайнего Севера составляет 105 % от ФОТ, сметной прибыли: 55 % от ФОТ (приказ Минстроя № 812/пр и приказ Минстроя № 774/пр, раздел I приложения, строка 15).

Учебный пример: пересчёт расценки ФЕР 15-04-005-01 с коэффициентом 1,35

Оплата труда рабочих (ОЗП до) исходные данные 123,79 ₽

Эксплуатация машин (ЭМ до) исходные данные 5,57 ₽

Оплата труда машинистов (ЗПМ до) исходные данные 1,07 ₽

Материалы (МАТ, не меняются) исходные данные 43,35 ₽

Прямые затраты до поправки ОЗП + ЭМ + МАТ 172,71 ₽

ФОТ до поправки ОЗП + ЗПМ 124,86 ₽

Коэффициент стеснённости (п. 1.2 табл. 5) к ОЗП и ЭМ исходные данные 1,35

ОЗП после поправки 123,79 × 1,35 167,12 ₽

ЭМ после поправки 5,57 × 1,35 7,52 ₽

ЗПМ после поправки 1,07 × 1,35 1,44 ₽

Прямые затраты после поправки ОЗПк + ЭМк + МАТ 217,99 ₽

ФОТ после поправки ОЗПк + ЗПМк 168,56 ₽

НР до поправки (105 % от ФОТ) ФОТ × 105 % 131,10 ₽

НР после поправки (105 % от ФОТ) ФОТк × 105 % 176,99 ₽

СП до поправки (55 % от ФОТ) ФОТ × 55 % 68,67 ₽

СП после поправки (55 % от ФОТ) ФОТк × 55 % 92,71 ₽

Итоговая стоимость до поправки (ПЗ + НР + СП) 172,71 + 131,10 + 68,67 372,48 ₽

Итоговая стоимость после поправки (ПЗ + НР + СП) 217,99 + 176,99 + 92,71 487,69 ₽

Разбор реальной сметы: стеснённость в населённом пункте

Обратимся к реальному документу из реестра закупок: госзакупка № 0848300048226000263, заказчик МКУ «Центр закупок». Закупка проводилась на устройство наружного освещения на территории населённых пунктов городского округа Истра Московской области, в деревне Филатово по улице Иваньковской (дома от 68 до 75).

Смета заказчика насчитывает 95 позиций и содержит прямое указание на применение поправок на стеснённость по приложению 10 к Методике № 421/пр. Рассмотрим, как проектировщик обосновал и распределил поправочные коэффициенты по видам работ:

Фрагмент локального сметного расчёта

Обустройство наружного освещения: деревня Филатово, ул. Иваньковская

Закупка

0848300048226000263

Объект

Линия наружного освещения вдоль жилой улицы

Обоснование стеснённости

421/пр_2020_прил.10_т.1_п.5 (условия населённых пунктов)

№	Обоснование и шифр	Наименование работ и поправок	Ед.	Объём	Коэфф.
Земляные работы под опоры и кабель
1	ГЭСН 01-02-057-02	Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2	100 м³	0,15	1,00
1.1	421/пр_прил.10_т.1_п.5_гр.3	Поправка: Производство работ осуществляется в стеснённых условиях населённых пунктов	100 м³	0,15	1,15
Электромонтажные работы
2	ГЭСНм 08-03-572-02	Блок управления открытого исполнения высотой и шириной до 1000х800 мм, устанавливаемый на металлическом основании	шт	1	1,00
2.1	421/пр_прил.10_т.1_п.5_гр.4	Поправка: Производство работ осуществляется в стеснённых условиях населённых пунктов	шт	1	1,15
Антикоррозионная защита металлоконструкций
3	ГЭСН 13-03-002-04	Огрунтовка металлических поверхностей за один раз	100 м²	0,28	1,00
3.1	Сб. 13 п. 1.13.7	Поправка техчасти: При нанесении лакокрасочных материалов ручным способом	100 м²	0,28	1,10
Всего позиций с поправками по смете				2,86

Составил сметчик заказчика

Проверил ведущий инженер

В этом документе видно профессиональное применение нормативной базы:

1. Разделение граф таблицы 1. Для земляных работ по норме ГЭСН01-02-057-02 применена графа 3 (строительные работы). Для электротехнических блоков по норме ГЭСНм08-03-572-02 применена графа 4 (монтаж оборудования). Значение коэффициента в обеих графах составляет 1,15, но шифр поправки в смете фиксирует точную графу методики.
2. Обоснование факторами. Улица Иваньковская в деревне Филатово застроена индивидуальными жилыми домами с ограждениями вдоль проезжей части, имеет действующие воздушные линии электропередачи и подземные коммуникации (водопровод, связь, газопровод). Трасса освещения проходит вдоль дороги при непрекращающемся движении транспорта и жителей. Это даёт три обязательных фактора: движение транспорта и пешеходов в пределах 50 м, наличие подземных сетей и существующую жилую застройку.
3. Разграничение коэффициентов условий и технологии. На покраску кронштейнов сметчик заказчика начислил не городскую стеснённость, а технологическую поправку из технической части сборника ГЭСН 13 (пункт 1.13.7 на ручное нанесение эмали). Это предотвратило дублирование однородных надбавок и защитило смету от замечаний контрольных органов.

Коэффициенты на работу на высоте: условия и сборники

Запросы сметчиков о «коэффициенте на высоту» часто смешивают три принципиально разных нормативных основания: стеснённость из-за малой высоты помещения, высотные надбавки при монтаже оборудования и вертикальный подъём строительных материалов.

Основание в смете	Нормативный документ	Значение надбавки	К чему применяется и как учитывается
Стеснённость в низких помещениях и подпольях высотой до 1,8 м	Приложение 10 к Методике № 421/пр, пункт 7 таблиц 1, 3, 5	1,35	К затратам труда, ОЗП и ЭМ. Учитывает невозможность работать в полный рост
Монтаж электрооборудования на высоте свыше 5 м от пола или земли	Сборник ГЭСНм 08, пункт 1.8.8 общих положений	От 1,05 до 1,60 по шкале	К затратам труда и оплате труда рабочих монтажников (ОЗП)
Монтаж оборудования связи на высоте свыше 5 м	Сборник ГЭСНм 10, пункт 1.10.8 общих положений	От 1,05 до 1,60 по шкале	К затратам труда и оплате труда рабочих при отсутствии сплошного настила
Монтаж стальных конструкций каркасов зданий	Сборник ГЭСН 09, наименования таблиц и техчасть	Высота учтена нормой	Параметр «до 25 м» или «свыше 25 м» заложен в самой расценке
Подъём материалов вручную на этажи выше первого	Сборники ГЭСН 01, ГЭСНр 69, общие положения	Отдельные нормы	Добавляются в смету отдельными строками на тонну или кубометр груза

Шкала высотных коэффициентов в монтажных сборниках ГЭСНм 08 и ГЭСНм 10 действует ступенчато, если проект производства работ (ППР) предусматривает монтаж с автовышек, стремянок или приставных лестниц без устройства сплошного рабочего настила:

• от 5 до 8 м: коэффициент 1,05;
• свыше 8 до 15 м: коэффициент 1,10;
• свыше 15 до 30 м: коэффициент 1,25;
• свыше 30 до 60 м: коэффициент 1,40;
• свыше 60 до 100 м: коэффициент 1,60.

Монтаж пожарных лестниц с ограждением

Строительная норма учитывает высотные операции при установке конструкций: дополнительный высотный коэффициент к ней не назначают.

Считаем цену… за т

09-03-029-01

Монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Установка и крепление лестниц.
2. 2. Устройство подмостей.
3. 3. Антикоррозийное покрытие сварных швов.

Ресурсы и расход · 23

на т

Ресурс Расход

• 1-100-38 Средний разряд работы 3,8 28,9 чел.-ч
• 91.05.02-005 Краны козловые, грузоподъемность 32 т 0,07 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,12 маш.-ч
• 91.05.06-007 Краны на гусеничном ходу, грузоподъемность 25 т 5,45 маш.-ч
• 91.06.01-003 Домкраты гидравлические, грузоподъемность 63-100 т 0,86 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,19 маш.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 1,68 маш.-ч
• 91.17.04-171 Аппараты сварочные для ручной дуговой сварки, сварочный ток до 500 А 8,59 маш.-ч
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 1,37 м³
• 01.3.02.09-0022 Пропан-бутан смесь техническая 0,41 кг
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 3,654 кВт-ч
• 01.7.11.07-0036 Электроды сварочные для сварки низколегированных и углеродистых сталей Э46, диаметр 4 мм 4 кг
• 01.7.15.03-0042 Болты с гайками и шайбами строительные П кг
• 01.7.15.06-0111 Гвозди строительные 0 т
• 01.7.20.08-0071 Канат пеньковый тросовой свивки, пропитанный, диаметр 26 мм 0,0001 т
• 07.2.07.12-0011 Металлоконструкции зданий и сооружений с преобладанием гнутых профилей и круглых труб 0,001 т
• 08.2.02.11-0007 Канат двойной свивки ТК, конструкции 6х19(1+6+12)+1 о.с., марка В, из оцинкованной по группе Ж проволоки, маркировочная группа 1570-1770 Н/мм², диаметр 5,5 мм 0,0187 10 м
• 08.3.03.06-0002 Проволока горячекатаная в мотках, диаметр 6,3-6,5 мм 0 т
• 08.3.11.01-1106 Швеллеры стальные горячекатаные, марки стали Ст3пс, Ст3сп, № 40У, № 40П 0,0019 т
• 11.1.03.01-0061 Бруски обрезные хвойных пород (ель, сосна), естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 20-90 мм, толщина 20-90 мм, сорт I 0,001 м³
• 14.4.01.01-0003 Грунтовка ГФ-021 0,31 кг
• 14.5.09.07-0030 Растворитель Р-4 0,0006 т
• 07.2.05.01 · группа ресурса Лестницы маршевые металлические 1 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за т

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

09-03-029-01

Монтаж лестниц прямолинейных и криволинейных, пожарных с ограждением

ФЕР · ФСНБ-2020

Состав работ

1. 1. Установка и крепление лестниц.
2. 2. Устройство подмостей.
3. 3. Антикоррозийное покрытие сварных швов.

Ресурсы и расход · 22

на т

Ресурс Расход

• 1-100-38 Затраты труда рабочих (Средний разряд - 3,8) 28,9 чел.-ч
• 91.05.02-005 Краны козловые, грузоподъемность 32 т 0,07 маш.-ч.
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,12 маш.-ч.
• 91.05.06-012 Краны на гусеничном ходу, грузоподъемность до 16 т 5,45 маш.-ч.
• 91.06.01-003 Домкраты гидравлические, грузоподъемность 63-100 т 0,86 маш.-ч.
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,19 маш.-ч.
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 1,68 маш.-ч.
• 91.17.04-171 Преобразователи сварочные номинальным сварочным током 315-500 А 8,59 маш.-ч.
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 1,37 м³
• 01.3.02.09-0022 Пропан-бутан смесь техническая 0,41 кг
• 01.7.11.07-0036 Электроды сварочные Э46, диаметр 4 мм 4 кг
• 01.7.15.03-0042 Болты с гайками и шайбами строительные П кг
• 01.7.15.06-0111 Гвозди строительные 0 т
• 01.7.20.08-0071 Канат пеньковый пропитанный 0,0001 т
• 07.2.07.12-0020 Элементы конструктивные зданий и сооружений с преобладанием горячекатаных профилей, средняя масса сборочной единицы от 0,1 до 0,5 т 0,001 т
• 08.2.02.11-0007 Канат двойной свивки ТК, конструкции 6х19(1+6+12)+1 о.с., оцинкованный, из проволок марки В, маркировочная группа 1770 н/мм², диаметр 5,5 мм 0,0187 10 м
• 08.3.03.06-0002 Проволока горячекатаная в мотках, диаметр 6,3-6,5 мм 0 т
• 08.3.11.01-0091 Швеллеры № 40, марка стали Ст0 0,0019 т
• 11.1.03.01-0077 Бруски обрезные, хвойных пород, длина 4-6,5 м, ширина 75-150 мм, толщина 40-75 мм, сорт I 0,001 м³
• 14.4.01.01-0003 Грунтовка ГФ-021 0,0003 т
• 14.5.09.07-0030 Растворитель Р-4 0,6 кг
• 07.2.05.01 · группа ресурса Лестницы маршевые, ширина 6 мм 1 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

271,66

Эксплуатация машин

671,33

в том числе оплата труда машинистов 78,48

Материалы

88,49

Оплата труда рабочих 26% Эксплуатация машин 65% Материалы 9%

Стоимость

1 031,48₽

за т

в базисных ценах 2000 г.

По индексам ≈ ₽

Если в здании не работает грузовой подъёмник, подъём раствора, плитки или кирпича на верхние этажи нельзя компенсировать повышающим коэффициентом к кладке или отделке. Для этого в смету включают прямые расценки на вертикальное перемещение материалов вручную по сборнику ГЭСНр 69 или расценки на эксплуатацию грузопассажирских подъёмников по сборнику ГЭСНм 40.

Как обосновать коэффициент стеснённости для проверки

При прохождении государственной или негосударственной экспертизы сметной стоимости коэффициент стеснённости проверяют в первую очередь. Отсутствие подтверждающих документов в составе проектной документации влечёт за собой безусловное исключение поправки из локальных расчётов.

1. Отразите факторы стеснённости в проектной документации

   Для объектов капитального строительства и реконструкции составьте раздел ПОС (проект организации строительства). В текстовой части перечислите действующие факторы по пункту 53.1 Методики № 421/пр. На стройгенплане покажите границы опасных зон работы кранов, существующие подземные сети, попадающие в пятно застройки, и зоны стеснённого складирования.

2. Оформите акт обследования для объектов ремонта

   Если капитальный или текущий ремонт выполняется без разработки проектной документации по дефектной ведомости, составьте акт визуального обследования объекта. Документ подписывают уполномоченные представители заказчика, эксплуатирующей организации и подрядчика. В акте фиксируют: режим работы учреждения (без остановки процесса), наличие станков или мебели в помещениях, габариты проходов менее 1 м.

3. Сформулируйте запись в пояснительной записке к смете

   В пояснительной записке локального сметного расчёта приведите точную формулировку: «Применён коэффициент снижения производительности труда К = 1,15 по пункту 5 таблицы 1 приложения 10 к Методике № 421/пр на основании листа 4 раздела 6 ПОС (интенсивное движение транспорта, наличие инженерных сетей, жилая застройка в пределах 50 м)».

4. Привяжите коэффициенты к обоснованным позициям

   Не назначайте поправку единым итогом на всю смету. Ограничьте область действия только теми позициями, работы по которым действительно ведутся в стеснённой зоне. Например, земляные работы на улице рассчитывают с коэффициентом 1,15, а поставку блочного оборудования заводской готовности оставляют без поправок.

Что проверить в обосновании стеснённости перед сдачей сметы

• Для городского строительства подтверждены минимум три фактора из пяти по пункту 53.1 Методики № 421/пр
• Коэффициенты наружной площадки (пункты 2 и 5 таблицы 1) не применены к отделочным работам внутри помещений
• Значение для норм ГЭСНр при капремонте работающих помещений принято 1,15, а не 1,35
• Поправка приложения 10 начислена только на ОЗП и ЭМ, стоимость материалов осталась в исходных ценах
• В локальной смете указаны точный номер таблицы, пункта и графы приложения 10
• В составе документации подшит ПОС со стройгенпланом либо трёхсторонний акт обследования

Как поставить коэффициент стеснённости в ГРАНД-Смете

В сметном программном комплексе «ГРАНД-Смета» поправочные коэффициенты приложения 10 к Методике № 421/пр заложены в справочник поправок. Назначать их вручную отдельным числом без привязки к статьям затрат рискованно, так как программа может ошибочно умножить стоимость материалов.

1. Откройте окно параметров локальной сметы

   Нажмите клавишу F6 на клавиатуре либо перейдите во вкладку «Документ» на панели инструментов и выберите пиктограмму «Параметры».

2. Перейдите в раздел «Коэффициенты к итогам»

   В левом дереве параметров найдите раздел «Коэффициенты к итогам». Если поправка относится только к отдельным видам работ или разделам, перейдите во вкладку «По разделам» или настройте фильтр по видам работ (строительные, монтажные, ремонтные).

3. Добавьте поправку из встроенного справочника

   Нажмите кнопку «Добавить из справочника». В открывшемся окне выберите каталог «Методика 421/пр» → «Приложение 10» → найдите нужную таблицу (например, таблицу 1 для нового строительства или таблицу 5 для капитального ремонта) и выберите соответствующий пункт.

4. Проверьте распределение по статьям затрат

   В окне параметров поправки убедитесь, что флажки установлены напротив статей «ОЗП» (оплата труда рабочих), «ЭМ» (эксплуатация машин) и «ЗПМ» (оплата труда машинистов). Флажки напротив статей «МАТ» (материалы) и «ОБ» (оборудование) должны быть обязательно сняты.

5. Проконтролируйте отображение в бланке сметы

   Закройте параметры. В бланке сметы над строками позиций появится наименование применённого коэффициента с обоснованием по Методике № 421/пр, а в колонках прямых затрат отобразятся скорректированные суммы ОЗП и ЭМ.

Если поправка требуется только для одной строки, откройте свойства позиции (правая кнопка мыши → «Параметры позиции» → вкладка «Коэффициенты») и перетащите мышью нужную строку из справочника программы. Это гарантирует сохранение правильного шифра для выгрузки в формат АРПС или Excel.

Частые ошибки при применении коэффициентов стеснённости

Анализ сметных замечаний региональных экспертиз показывает, что до 80 % ошибок при назначении поправок на условия работ носят типовой характер. Знание этих ловушек позволяет защитить расчёт с первого предъявления.

Типовая ошибка в смете	В чём выражается нарушение	Как правильно исправить по нормам
Умножение материалов на коэффициент	Начисление 1,15 или 1,35 на всю сметную прямую стоимость позиции	Снять флажок с материальных ресурсов: поправка относится только к труду и машинам
Городской коэффициент без трёх факторов	Указание коэффициента 1,15 по факту нахождения объекта в черте города	Подтвердить три фактора по ПОС или исключить поправку при их отсутствии
Применение наружной стеснённости внутри здания	Назначение пункта 5 таблицы 1 на отделку кабинетов в строящемся корпусе	Заменить на пункт 1.1 или 1.2 таблицы 5 в зависимости от режима эксплуатации
Применение 1,35 к ремонтным нормам ГЭСНр	Выбор строки ГЭСН вместо графы 5 для расценок сборников ГЭСНр	Для сборников ГЭСНр и ГЭСН 46 по пункту 1.2 таблицы 5 брать норматив 1,15
Перемножение двух условий приложения 10	Расчёт итоговой поправки как 1,15 × 1,35 = 1,5525	Складывать дробные части по пункту 52: 1 + 0,15 + 0,35 = 1,50
Двойной учёт высоты	Начисление высотной шкалы сборника ГЭСНм 08 на норму ГЭСН 09 с высотой в названии	Проверить наименование расценки: если высота заложена нормой, надбавку не ставить
Увеличение физического объёма в ВОР	Умножение кубометров или квадратных метров на коэффициент в ведомости	Объём в ВОР оставить проектным, коэффициент начислить к трудоёмкости в смете

Особое внимание уделите разграничению капитального ремонта и нового строительства. Название договора «капитальный ремонт» само по себе не обязывает использовать таблицу 5, если ремонт дорог или наружных сетей ведётся сплошным методом по правилам нового строительства. В спорных случаях руководствуйтесь положениями методического гайда по Методике № 421/пр.

Коэффициенты в смете по ведомости объёмов работ

Когда сметчик получает от проектировщика ведомость объёмов работ (ВОР), первый этап работы заключается в точном подборе сметных норм ГЭСН ФСНБ-2022 к каждой технологической операции. Назначение коэффициентов условий производства работ производят уже после того, как к строкам подобраны корректные шифры, проверены измерители и составы работ.

Сметрикс автоматизирует начальный трудоёмкий этап: сервис читает файл ведомости объёмов работ, сопоставляет наименования операций с базой сметных нормативов и подбирает соответствующие расценки ФСНБ-2022 с указанием шифра и состава ресурсов. Далее система выполняет математический расчёт сметы до итоговой суммы: складывает прямые затраты, рассчитывает накладные расходы и сметную прибыль по нормативам Минстроя, начисляет непредвиденные затраты и НДС. Результат выгружается в таблицы Excel, формат PDF или файл АРПС для последующей работы в ПК «ГРАНД-Смета».

При этом подбор расценок проверяет и окончательно утверждает сметчик. Назначение поправочных коэффициентов, выбор процентов зимнего удорожания и ввод стеснённых условий остаются в зоне профессионального контроля сметчика. Сервис не принимает решений о наличии стеснённости за специалиста, потому что такие параметры требуют анализа проектной документации объекта, условий договора и фактической площадки строительства. Сметрикс не читает графические чертежи, не подсчитывает объёмы по планам и не формирует файлы XML для Главгосэкспертизы: система обеспечивает надёжный фундамент в виде точного соответствия строк ведомости и сметных норм.

Попробуйте подбор расценки по строке ВОР

Загрузите ВОР с такими строками: Сметрикс подберёт расценки ФСНБ-2022 к каждой строке и покажет шифр, измеритель и альтернативы.

Например: «Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2»

Загрузить ведомость