Дефектная ведомость на ремонт канализации: образец

Короткий ответ

Дефектная ведомость на ремонт канализации фиксирует повреждения чугунных или пластиковых труб, стыков, смотровых колодцев и сантехники, выявленные при осмотре объекта, с указанием диаметров, трассировки и физических объемов. Документ содержит графы с номером строки, наименованием конструктивных элементов и видов работ, единицами измерения, количеством и обоснованием расхода. Ведомость составляет и подписывает комиссия из инженера эксплуатирующей организации, представителя заказчика и подрядчика, а сметчику она служит основанием для выбора расценок баз ГЭСН и ГЭСНр ФСНБ-2022 и расчета сметной стоимости.

Паспорт дефектной ведомости на ремонт канализации

Кто составляет

Инженер по эксплуатации, специалист УК или представитель подрядчика

Когда оформляют

После натурного осмотра трассы до составления локальной сметы

Объект в образце

Здание в г. Усть-Кут, госзакупка № 0134300070124000039

Основание объемов

Акты визуального обследования, обмерные схемы подвала и трассы сетей

Скачать бланк и заполненный образец в Excel

Для подготовки ведомости на объекте практичнее использовать электронную таблицу с разделением на заполненный пример и чистый бланк. В подготовленном файле оформлены два листа:

• Лист «Образец»: заполненная ведомость по реальной закупке капитального ремонта канализации в г. Усть-Кут, где приведены наименования конструктивных элементов, единицы измерения, фактические объемы работ и шифры расценок из сметы заказчика.
• Лист «Бланк»: пустая табличная форма на 20 строк со стандартной шапкой и блоком подписей «Составил», «Проверил», «Согласовано» для внесения собственных результатов осмотра.

Образец дефектной ведомости по реальной закупке

Разберем реальный документ: госзакупка № 0134300070124000039, заказчик: Комитет по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования (Иркутская область). Объект закупки: капитальный ремонт канализации и ХВС в здании по адресу: Иркутская область, город Усть-Кут, улица Речников, дом 2а.

Исходная дефектная ведомость заказчика насчитывает 30 строк, сгруппированных по разделам: водоотведение, прокладка наружной канализации, общестроительные работы по вскрытию и восстановлению полов, сантехнические работы. Ниже приведены 16 основных позиций документа в точности как в закупке, с сохранением единиц измерения, объемов и шифров, которые сметчик заказчика указал в проекте сметы.

№ п/п	Наименование конструктивных элементов и видов работ	Ед. изм.	Количество	Шифр в смете заказчика
1	Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 100 мм	100 м	0.6	65-01-002-02
2	Разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром: 50 мм	100 м	0.2	65-01-002-01
3	Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб диаметром: 110 мм	100 м	0.6	16-04-004-02
11	Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб диаметром: 50 мм	100 м	0.2	16-04-004-01
15	Разборка асфальтобетонных покрытий тротуаров толщиной до 4 см: с помощью молотков отбойных пневматических	1000 м2	0.006	68-02-005-02
16	Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы в траншеях экскаватором «обратная лопата» с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) м3, группа грунтов: 2	1000 м3	0.021	01-01-022-08
17	Устройство основания под трубопроводы: песчаного	10 м3	0.06	23-01-001-01
19	Присоединение канализационных трубопроводов к существующей сети в грунтах: сухих	шт	1	23-04-008-01
20	Изоляция поверхностей трубопроводов штучными изделиями из пенополиуретана (полуцилиндрами и сегментами)	м3	0.08	26-01-022-01
23	Засыпка трубопровода песком ,тол.300 мм	10 м3	0.18	23-01-001-01
25	Засыпка траншей и котлованов с перемещением грунта до 5 м бульдозерами мощностью: 79 кВт (108 л.с.), группа грунтов 2	1000 м3	0.0184	01-01-033-05
26	Устройство бетонной площадки , тол.100 мм	100 м3	0.006	06-01-001-01
30	Разборка оснований покрытия полов: простильных полов	100 м2	0.27	57-01-001-03
52	Демонтаж: умывальников и раковин	100 шт	0.03	65-01-004-01
53	Демонтаж: унитазов и писсуаров	100 шт	0.02	65-01-004-02
54	Установка унитазов: с бачком непосредственно присоединенным	10 компл	0.2	17-01-003-01

Такая структура разделов решает четыре ключевые практические задачи:

• Разделение диаметров внутренних магистралей и отводящих линий. Строки 1 и 3 охватывают магистральные трубопроводы и выпуски диаметром 100 и 110 мм протяженностью 60 метров (в ведомости 0,6 сотен метров). Строки 2 и 11 учитывают отводящие поэтажные линии диаметром 50 мм протяженностью 20 метров (0,2 сотен метров). Объединять диаметры в общую позицию нельзя, поскольку трудоемкость монтажа и стоимость полимерных труб различаются.
• Выделение наружного выпуска и земляных работ. Замена выпуска из здания требует вскрытия тротуара (строка 15, площадь 6 м²), рытья траншеи экскаватором (строка 16, объем 21 м³), подготовки песчаной подушки под трубы (строка 17, объем 0,6 м³), врезки в смотровой колодец (строка 19) и обратной засыпки (строки 23 и 25). Если инженер запишет только прокладку трубы, смета потеряет земляные работы, составляющие весомую долю затрат.
• Учет сопутствующих общестроительных работ. В помещениях первого этажа трубопроводы канализации проходят под полами. Для доступа к трубам потребовалось разобрать дощатые полы и лаги на площади 27 м² (строка 30) с последующим восстановлением конструкций. Без фиксации этих объемов в дефектной ведомости подрядчик не сможет обосновать затраты на вскрытие полов.
• Замена поврежденных сантехнических приборов. Демонтаж старых чугунных раструбов в санузлах сопряжен с рисками сколов керамических приборов. В закупке заложен демонтаж раковин и унитазов (строки 52 и 53) и установка новых приборов (строка 54), что обеспечивает комплектный ввод санузлов в эксплуатацию.

Как заполнить дефектную ведомость по графам

Заполнение дефектной ведомости ведут последовательно слева направо. Каждая графа решает конкретную задачу сметчика и исключает споры при защите сметного расчета.

1. Графа 1. Порядковый номер позиции

   Задайте сквозную нумерацию строк внутри каждого технологического раздела документа. Номер строки связывает дефект с актом визуального обследования, схемой трассы и строкой локальной сметы. При корректировке объемов номер сохраняют, чтобы не нарушать перекрестные ссылки.

2. Графа 2. Конструктивный элемент, дефект и ремонтная операция

   Укажите конкретную часть системы (стояк канализации, магистральный сборный коллектор подвала, выпуск в колодец, отвод от сантехприбора), зафиксированное повреждение и требуемую операцию. Не пишите общее наименование «ремонт канализации»: сметная норма выбирается под технологическое действие с указанием материала и диаметра. Корректная запись выглядит так: «Разборка чугунных канализационных труб диаметром 100 мм» или «Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб диаметром 110 мм».

3. Графа 3. Единица измерения и сметная кратность

   Указывайте физическую единицу, принятую в строительной практике и сметных сборниках ФСНБ-2022. Для трубопроводов это метры или 100 м, для земляных работ: кубические метры или 1000 м³, для песчаной подушки: 10 м³, для сантехнических приборов: штуки, 100 шт или 10 комплектов.

4. Графа 4. Количество и обоснование объема

   Заносите фактическое расчетное значение без произвольного округления в большую сторону. Объем подтверждают натурным обмером: суммой длин участков между раструбами и фасонными частями по трассировочной схеме, глубиной траншеи или подсчетом штук приборов. Если сметная норма измеряется сотнями единиц, покажите перевод: 60 м / 100 = 0,6 (100 м).

5. Графа 5. Примечание и обоснование

   Приведите ссылку на акт обследования, привязку к осям здания, отметкам подвала или номерам смотровых колодцев наружной сети. Если сметчик заказчика заранее определил сметное решение, в этой графе указывают шифр нормы базы ФСНБ-2022.

На практике инженеры эксплуатирующих организаций и сметчики чаще всего сталкиваются с четырьмя типичными ошибками при заполнении граф:

1. Ошибка сметной кратности измерителя. Сборники ГЭСН 16 и ГЭСНр 65 используют измеритель «100 м», земляной сборник ГЭСН 01: «1000 м³», норма устройства песчаного основания ГЭСН 23: «10 м³», а норма установки унитазов ГЭСН 17: «10 компл». Если при фактической длине трубопровода 60 метров внести число 60 при единице измерения «100 м», расчет даст 6 000 метров труб, то есть стократную ошибку. Всегда проверяйте соответствие числа в графе 4 единице из графы 3.
2. Голое число без формулы подсчета и трассировки. Запись «Ремонт труб канализации: 80 м» без разделения по стоякам, лежакам подвала и выпускам вызывает отказ при согласовании. Заказчик и ревизоры требуют подтверждения: стояк 1: 12 м, стояк 2: 12 м, магистральный коллектор подвала: 36 м, выпуск до колодца: 20 м. Каждая цифра обязана подтверждаться геометрическим замером.
3. Смешение строительной операции и неучтенного материала в одной строке. Запись «Прокладка канализации трубами полипропиленовыми 110 мм с раструбом» соединяет работу монтажника и материальный ресурс. Нормы сборника ГЭСН 16 не включают стоимость полипропиленовых труб в прямые затраты: трубы и соединительные фасонные части подлежат отдельной выборке по сметному каталогу ФСБЦ. В графе 2 указывают наименование работы, а точную марку и ГОСТ трубы выносят в примечание.
4. Отсутствие привязки дефекта к схеме сети или номерам колодцев. Без указания отметок подвала или привязки к осям невозможно проверить фактическое выполнение скрытых работ при подписании актов формы КС-2. К дефектной ведомости прикладывают схему с номерами стояков, участков трассы и точками подключения.

Дефект, причина, объём и способ устранения для сетей канализации

При обследовании внутренней и наружной канализации инженер сталкивается с характерными дефектами трубопроводов и колодцев. Чтобы строка дефектной ведомости превратилась в точную сметную позицию, каждый дефект связывают с причиной возникновения, натурным замером и технологией устранения.

Дефект на канализационной сети	Вероятная причина дефекта	Обмер и объем в образце	Способ устранения и сметная норма
Трещины чугунных раструбов, коррозионные свищи, разгерметизация стыков	Старение чугуна, разрушение каболки, вибрационные нагрузки	60 м стояков и коллекторов диаметром 100 мм (0,6 сотен м)	Разборка по ГЭСНр65-01-002-02 и прокладка полипропилена по ГЭСН16-04-004-02
Засоры, жировые отложения, контруклоны отводящих линий от раковин	Заиливание, механические деформации креплений трубопровода	20 м отводящих линий диаметром 50 мм (0,2 сотен м)	Демонтаж по ГЭСНр65-01-002-01 и прокладка полипропилена по ГЭСН16-04-004-01
Разрушение заделки трубы в стену смотрового колодца, течь в лотке	Осадка грунта, вымывание раствора, динамические нагрузки	1 точка подключения наружного выпуска к колодцу	Присоединение к существующей сети по ГЭСН23-04-008-01 с перенабивкой лотка
Провисание труб выпуска в траншее из-за отсутствия песчаной подушки	Неравномерная осадка грунта основания, размыв пазух	6 м³ песчаного основания под трубопровод (0,06 сотен м³)	Устройство песчаного основания по ГЭСН23-01-001-01 и засыпка песком
Сколы керамических чаш, трещины бачков, износ запорной арматуры	Механические повреждения при разборке смежных раструбов	2 унитаза (0,2 десятка компл) и 3 умывальника (0,03 сотни шт)	Демонтаж приборов по ГЭСНр65-01-004-02 и установка новых по ГЭСН17-01-003-01

В закупке города Усть-Кут заказчик заложил полную замену чугунных внутренних систем на раструбные полипропиленовые трубы. Это обосновано: чугунные сети после 30-40 лет эксплуатации имеют сужение просвета из-за наслоений ржавчины и солевых отложений, а заделка стыков цементом теряет герметичность.

При составлении ведомости важно учитывать различия между внутренней канализацией здания и наружными сетями на выпуске:

Сравнение норм внутренней и наружной канализации

Норма 16-04-004-02 предназначена для внутренних полипропиленовых сетей в здании; норма 23-01-030-01 применяется для наружных полиэтиленовых труб в траншеях.

Считаем цену… за 100 м

16-04-004-02

Прокладка внутренних трубопроводов канализации из полипропиленовых труб диаметром: 110 мм

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Прокладка трубопровода из труб и фасонных частей с заделкой раструбов уплотнительными кольцами.
2. 2. Установка и заделка креплений.
3. 3. Установка задвижек.
4. 4. Испытание трубопровода.

Ресурсы и расход · 12

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-38 Средний разряд работы 3,8 55,83 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,1 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,18 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,18 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,786 м³
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 0,0336 кВт-ч
• 01.7.15.03-0014 Болты стальные с шестигранной головкой, в комплекте с шестигранной гайкой и плоской круглой шайбой, диаметр резьбы М16, длина болта 25-200 мм 0,0027 т
• 01.7.19.02-0052 Кольца резиновые уплотнительные для полипропиленовых труб, диаметр 110 мм 0,12 100 шт
• 18.1.02.01 · группа ресурса Задвижки П шт
• 23.1.02.07 · группа ресурса Крепления П кг
• 24.3.02.02 · группа ресурса Трубы безнапорные канализационные из полипропилена 99.8 м
• 24.3.05.19 · группа ресурса Фасонные и соединительные части к полипропиленовым трубам П шт

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м

23-01-030-01

Укладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб диаметром: 110 мм

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Сварка труб в плети.
2. 2. Опускание и укладка плетей труб в траншею.
3. 3. Гидравлическое испытание.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-38 Средний разряд работы 3,8 26,11 чел.-ч
• 91.10.05-007 Трубоукладчики, номинальная грузоподъемность 12,5 т 0,69 маш.-ч
• 91.17.04-056 Аппараты с полуавтоматическим управлением процессом сварки «встык» пластмассовых труб диаметром до 160 мм 7,14 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,94 м³
• 24.3.03.13 · группа ресурса Трубы полиэтиленовые 101 м

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Обратите внимание на технологический состав норм из базы ФСНБ-2022:

• Норма ГЭСН16-04-004-02 уже включает установку и заделку креплений трубопровода, установку резиновых уплотнительных колец и гидравлическое испытание системы. Добавлять испытания или крепеж отдельными строками для тех же труб нельзя: это образует двойной учет затрат. При этом сами полипропиленовые трубы и фасонные части являются неучтенным ресурсом и выбираются отдельно по ФСБЦ.
• Норма ГЭСНр65-01-002-02 на разборку чугунных труб включает расчеканку раструбов труб и фасонных частей, снятие креплений, отборку труб и их складирование. Отдельно расчеканку раструбов в смету не включают.
• Если врезка выполняется во внутреннюю сеть, применяют норму ГЭСН16-07-004-02, а при присоединении наружного выпуска к уличному смотровому колодцу берут норму наружных сетей ГЭСН23-04-008-01.

Подробные правила осмечивания прокладки труб разобраны в руководстве по прокладке канализации в смете.

Чем дефектная ведомость отличается от ведомости объёмов работ

Инженеры иногда путают дефектную ведомость и ведомость объемов работ, оформляя один документ вместо другого. Однако эти формы решают принципиально разные задачи на разных стадиях подготовки ремонта.

Дефектная ведомость

первичный документ натурного осмотра

• фиксирует физические дефекты и разрушения
• составляется на объекте по натурным замерам
• содержит описание повреждений и привязку к осям
• служит исходным техническим заданием

Ведомость объёмов работ (ВОР)

сметный расчетный документ

• группирует строительные операции по технологии
• приводит объемы к сметным измерителям базы
• содержит формулы геометрического расчета
• определяет последовательность расценок в смете

Главное отличие заключается в точке отсчета:

• Дефектная ведомость констатирует дефекты и повреждения: «свищи и трещины чугунного трубопровода на длине 60 м», «разрушение лотка в смотровом колодце 1». Она составляется комиссией непосредственно в подвале или на трассе объекта.
• Ведомость объёмов работ описывает технологию их устранения языком строительных процессов: разборка чугунных труб, разработка грунта, песчаная подготовка, монтаж полипропиленовых труб, заделка раструбов, испытание сети. В ВОР объемы выстроены в строгой технологической очередности выполнения ремонта.

В текущем ремонте небольших объектов дефектную ведомость нередко объединяют с ведомостью объемов работ в единый документ. Но при капитальном ремонте, финансируемом из бюджета или средств фонда капитального ремонта, разделение обязательно: дефектная ведомость доказывает необходимость ремонта, а ВОР: точность геометрического подсчета сметных объемов, как описано в гайде по подсчету объемов работ.

От дефектной ведомости к сметному расчету

После того как дефектная ведомость составлена, обмеряна и подписана комиссией, начинается этап составления сметы. Этот процесс состоит из пяти последовательных шагов:

1. Шаг 1. Проверьте формулы и сметные измерители в ведомости

   Сверьте длины участков по стоякам, подвальным коллекторам и наружным выпускам. Убедитесь, что все объемы приведены к сметным единицам: 100 м для трубопроводов, 10 компл для приборов, 10 м³ для песчаной подушки и 1000 м³ для грунта.

2. Шаг 2. Загрузите файл ведомости в Сметрикс

   Сохраните подготовленный документ в формате Excel, Word или PDF и загрузите файл в систему. Сервис прочитает строки, выделит наименования работ, единицы измерения и объемы для подбора расценок.

3. Шаг 3. Сверьте карточки подобранных норм

   Проверьте предложенные нормы базы ФСНБ-2022: соответствие наименования, диаметра, измерителя и состава работ. Сверьте, входят ли крепления и испытания внутрь нормы, и зафиксируйте марки неучтенных труб для выборки по каталогу ФСБЦ.

4. Шаг 4. Начислите накладные расходы, прибыль и НДС

   Задайте параметры объекта: регион строительства, вид работ по приказам Минстроя № 812/пр и № 774/пр и ставку НДС. Сметный движок рассчитает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль и итоговую сметную стоимость.

5. Шаг 5. Экспортируйте смету в нужный формат

   Выгрузите готовый сметный расчет в Excel для передачи заказчику, PDF для утверждения или АРПС для загрузки в сметные программы.

Честные границы возможностей сервиса важно знать заранее:

• Что делает сервис: принимает дефектную ведомость файлом, подбирает расценки ГЭСН действующей базы ФСНБ-2022 к каждой строке с указанием шифра и состава работ, рассчитывает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль и НДС по выбранному региону и формирует файлы сметных расчетов.
• Чего сервис не делает: Сметрикс не выезжает на объект, не обследует подвалы и смотровые колодцы, не читает чертежи и не считает объемы по проектным планам. Замеры и подсчет объемов выполняет человек. Подбор расценок проверяет и утверждает сметчик: сервис не гарантирует прохождение государственной экспертизы и не формирует файлы XML ГГЭ.

Что проверить в ведомости перед передачей сметчику

Перед отправкой дефектной ведомости сметчику выполните контрольную проверку. Это сбережет рабочее время на исправление замечаний и повторные натурные замеры.

Контрольный список проверки дефектной ведомости на канализацию

• Привязка дефектов к осям, помещениям и смотровым колодцам: каждый заменяемый участок трассы привязан к схеме подвала или колодцу выпуска, чтобы исключить споры при освидетельствовании скрытых работ.
• Соответствие единиц измерения сметным измерителям: длины трубопроводов кратны 100 м, земляные работы кратны 1000 м³, песчаная подушка кратна 10 м³, сантехприборы указаны штуками или десятками комплектов.
• Разделение диаметров и материалов труб: стояки 110 мм отделены от отводов 50 мм, чугунные участки отделены от пластиковых, наружные выпуски вынесены в отдельный раздел.
• Разделение демонтажа и нового устройства: разборка старых чугунных труб вынесена отдельной позицией по сборнику ГЭСНр 65, а прокладка новых полипропиленовых труб: по сборнику ГЭСН 16.
• Разделение строительных операций и материалов: монтажные процессы записаны глаголами действия, а марки труб, фасонных частей и уплотнителей указаны в примечании для подбора по каталогу ФСБЦ.
• Оформление подписей и реквизитов: ведомость подписана составителем, проверяющим инженером и согласована представителем заказчика с указанием даты.

После проверки дефектной ведомости переходите к формированию сметной документации: изучите правила демонтажа труб в смете, порядок гидравлического испытания трубопроводов, проверьте применение ремонтных норм в гайде по ГЭСН на ремонт и сверьте требования к обоснованию затрат с положениями Методики 421/пр.