ВОР по благоустройству территории: образец и бланк

Короткий ответ

Ведомость объёмов работ по благоустройству территории фиксирует перечень технологических операций, единицы измерения и физические количества для сметы. Документ содержит пять типовых граф: номер по порядку, наименование работ, единицу измерения, количество и примечание с формулой или ссылкой на чертёж. Ведомость составляет инженер ПТО или производитель работ, проверяет главный инженер, утверждает заказчик, а сметчик использует её как исходные данные для подбора норм ГЭСН.

Паспорт ведомости объёмов работ по благоустройству

Назначение

Исходный документ для расчета локальной сметы и закупки материалов

Основание

Раздел проекта «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ) или дефектная ведомость

Кто составляет

Инженер производственно-технического отдела подрядчика или проектировщик

Кто утверждает

Руководитель учреждения, заказчик или главный инженер проекта

Форма бланка

Пять типовых граф в Excel: номер, наименование, единица, объём, примечание

Скачать образец и чистый бланк ВОР

Для подготовки ведомости используют проверенный шаблон. В файле подготовлены два листа: на первом размещен заполненный образец по реальной государственной закупке с шифрами и объемами, на втором подготовлен чистый бланк с оформленными шапками и блоком подписей.

Форма бланка не содержит лишних полей и подходит как для объектов нового строительства (парки, скверы, дворы), так и для текущего ремонта тротуаров, отмосток и проездов.

Образец ведомости по реальной закупке

Ниже приведена выдержка из реального документа по объекту культурного наследия в городе Новороссийске (госзакупка № 0118300013324001206). Предмет контракта включал благоустройство территории, ремонт обелиска и сопутствующие общестроительные работы.

В таблице сохранены исходные формулировки позиций, физические объёмы без округления и шифры, которые специалист заказчика указал в смете.

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Количество	Шифр в смете заказчика
1	Разборка бортовых камней: на бетонном основании	100 м	0.54	68-02-006-01
26	Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 3	100 м3	0.05322	01-02-057-03
27	Устройство основания под фундаменты: щебеночного	м3	0.9	08-01-002-02
29	Устройство прокладочной гидроизоляции фундаментов рулонными материалами в один слой насухо	100 м2	0.1196	08-01-007-01
41	Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 3	100 м3	0.1367	01-02-057-03
42	Устройство основания под фундаменты: щебеночного	м3	0.5205	08-01-002-02
44	Установка бортовых камней бетонных: при других видах покрытий	100 м	0.694	27-02-010-02
46	Резка бортовых камней: бетонных	100 резов	0.07	27-02-022-01
47	Планировка площадей: ручным способом, группа грунтов 2	1000 м2	0.08354	01-02-027-05
48	Устройство прослойки из нетканого синтетического материала (НСМ) в земляном полотне: сплошной	1000 м2	0.08354	27-04-016-04
50	Устройство оснований толщиной 12 см под тротуары из кирпичного или известнякового щебня	100 м2	0.8354	27-07-002-01
52	Устройство покрытий тротуаров из бетонной плитки типа “Брусчатка”: рядовым или паркетным мощением	100 м2	0.8354	27-07-014-01
56	Резка тротуарной плитки толщиной 70 мм: угловой шлифовальной машинкой	м реза	8	27-07-005-05
57	Добавлять (уменьшать) на каждые 10 мм: к норме 27-07-005-05	м реза	-8	27-07-005-07
10	Сверление установками алмазного бурения в железобетонных конструкциях горизонтальных отверстий глубиной 200 мм диаметром: 20 мм	100 отверстий	0.04	46-03-002-01
13	Постановка болтов: строительных с гайками и шайбами	100 шт	0.04	09-05-003-01

Как заполнить ведомость по графам: правила и типичные ошибки

Каждая графа ведомости решает конкретную инженерную задачу. Если пропустить параметры в названии или ошибиться с единицей, смета будет составлена некорректно, а заказчик вернет расчет на доработку.

1. Графа 1: Порядковый номер строки

   Применяют сквозную нумерацию по всему документу либо внутри каждого технологического раздела (например, 1.1, 1.2, 2.1). Сквозная нумерация удобнее при согласовании сметы, потому что позволяет быстро сослаться на конкретную операцию в переписке.

2. Графа 2: Наименование работ и конструкций

   Указывают конкретную технологическую операцию с подробными техническими характеристиками: марка материала, толщина слоя, способ укладки, фракция щебня. Нельзя писать абстрактно «Устройство тротуара». Пишут: «Устройство подстилающего слоя из песка толщиной 10 см с уплотнением», «Устройство оснований из щебня фракции 20-40 мм толщиной 12 см», «Мощение брусчаткой толщиной 60 мм по песчаному основанию».

3. Графа 3: Единица измерения

   Указывают натуральную физическую единицу: квадратные метры (м²) для покрытий и газонов, кубические метры (м³) для грунта и щебня, метры (м) для бордюров и водоотводных лотков, штуки (шт) для урн и скамеек. Запись укрупненных сметных измерителей (100 м², 1000 м³) оправдана только тогда, когда расценки согласованы заранее.

4. Графа 4: Физический объём работ

   Вносят числовое значение объёма, полученное по геометрическому расчету чертежей или натурным обмерам. Округление производят до двух знаков после запятой для площадей и до трех знаков для земляных объёмов. Не допускается ставить приблизительные круглые числа без обоснования.

5. Графа 5: Примечание и обоснование расчёта

   Указывают ссылку на чертеж проекта, лист генерального плана, пункт дефектной ведомости либо приводят математическую формулу подсчёта. Сметчик видит, откуда взялась цифра, и может проверить геометрию при формировании сметного расчета.

Разделы ведомости благоустройства и формулы подсчёта объёмов

Грамотно составленная ведомость группирует работы по технологическим этапам. Это исключает пропуск подготовительных операций и облегчает перенос позиций в сметную программу.

Типовая структура разделов

1. Подготовительные и демонтажные работы:
   • срезка растительного слоя и валка аварийных деревьев;
   • разборка старых асфальтобетонных или плиточных покрытий;
   • демонтаж пришедших в негодность бортовых камней на бетонном основании по норме ГЭСНр68-02-006-01;
   • планировка территории ручным способом по норме ГЭСН01-02-027-05 или механизированным способом.
2. Земляные работы:
   • разработка грунта в корыте под дорожки и площадки;
   • доработка дна траншей вручную по норме ГЭСН01-02-057-03;
   • выемка грунта под фундаменты малых архитектурных форм;
   • погрузка и вывоз мусора и лишнего грунта автосамосвалами.
3. Устройство подстилающих слоев и оснований:
   • укладка разделительного геотекстиля по норме ГЭСН27-04-016-04;
   • песчаная подушка с послойным уплотнением;
   • щебеночное основание под тротуары толщиной 12 см по норме ГЭСН27-07-002-01;
   • бетонная подготовка или монолитное железобетонное основание под тяжелые нагрузки.
4. Установка бортовых камней:
   • установка бетонного поребрика БР 100.20.8 на бетонное основание по норме ГЭСН27-02-010-02;
   • резка камней на радиусных участках по норме ГЭСН27-02-022-01.
5. Устройство покрытий:
   • мощение бетонной тротуарной плиткой типа «Брусчатка» по норме ГЭСН27-07-014-01;
   • резка плитки по криволинейным контурам по норме ГЭСН27-07-005-05;
   • асфальтирование проездов и парковок;
   • устройство бесшовного резинового покрытия детских и спортивных площадок.
6. Озеленение и малые архитектурные формы (МАФ):
   • посадка деревьев, кустарников и многолетников;
   • устройство посевного или рулонного газона с подготовкой плодородного слоя;
   • монтаж лавочек, урн, фонарей освещения и ограждений.

Подробные правила геометрического исчисления приведены в руководстве про подсчёт объёмов работ.

Формулы геометрического расчёта

В благоустройстве применяют стандартные формулы расчета площадей и объемов:

• Площадь прямоугольных дорожек: площадь равна произведению длины полотна на его ширину.
• Длина бортового камня: удвоенная протяженность дорожки за вычетом разрывов для съездов и перекрестков.
• Объём выемки корыта: площадь корыта, умноженная на проектную глубину выемки до песчаного подстилающего слоя.
• Объём щебеночного основания: площадь дорожки, умноженная на толщину щебеночного слоя и коэффициент уплотнения (от 1,25 до 1,30 согласно гайду про коэффициент уплотнения).

Ниже показан пример согласованного расчета слоев для пешеходной зоны площадью 120 м²:

Учебный пример: объёмы материалов для дорожки 120 м²

Площадь мощения брусчаткой исходные данные 120 м2

Толщина песчаной подушки исходные данные 0,1 м

Объём песка в плотном теле 120 × 0,10 12 м3

Толщина основания из щебня исходные данные 0,12 м

Геометрический объём щебня 120 × 0,12 14,4 м3

Коэффициент уплотнения щебня исходные данные 1,25 коэфф.

Потребность в щебне с уплотнением 14,40 × 1,25 18 м3

Что часто забывают включить в ведомость благоустройства

Неполная ведомость приводит к дополнительным соглашениям, задержкам оплат и спорам между подрядчиком и службой технического заказчика. На практике в ведомостях благоустройства чаще всего упускают сопутствующие вспомогательные работы:

1. Резка бортовых камней на примыканиях. На прямых участках бортовой камень укладывают целиком. Но на радиусах, углах поворота и примыканиях к колодцам камень подрезают. Норма ГЭСН27-02-022-01 учитывает резку бетонных камней в резах. Если строку не включить, подрядчик не получит компенсацию за алмазные диски и работу резчика.
2. Резка тротуарной плитки. При диагональной раскладке брусчатки или устройстве извилистых дорожек образуется треугольный край. Плитку режут механизированным способом по норме ГЭСН27-07-005-05 (измеритель: метр реза).
3. Нахлест геотекстильного полотна. Геотекстиль укладывают с перехлестом полотен от 15 до 20 см во избежание расползания песчаной подушки. При площади дорожки 1000 м² физический расход рулонного материала составляет около 1100-1150 м².
4. Утилизация и перемещение грунта. Разработанный вручную или экскаватором грунт увеличивается в объёме за счет разрыхления. В смету закладывают погрузку и транспортировку автосамосвалами на полигон с учетом коэффициента первоначального разрыхления.
5. Планировка грунта вручную вдоль установленного бордюра. После монтажа поребрика с внешней стороны образуется технологическая траншея. Её необходимо засыпать грунтом и спланировать под будущий газон.

От ведомости к смете: как сметные нормы влияют на состав строк

Составитель ведомости должен понимать структуру сметных норм сборников ГЭСН. Норма описывает полный технологический комплекс, поэтому включение уже учтенных операций приводит к двойному счёту, который сметчик заказчика обязан вычеркнуть.

Разберем две ключевые нормы благоустройства из сборника 27 «Автомобильные дороги».

Установка бортового камня: бетон уже внутри нормы

При устройстве бордюров инженеры часто совершают грубую ошибку: включают отдельной строкой «Устройство бетонного основания под поребрик». Обратимся к сметной норме ФСНБ-2022:

Состав работ нормы включает:

• устройство бетонного основания с уплотнением, установкой и снятием опалубки;
• установку бортовых камней с подтеской, заливкой швов и расшивкой.

В перечне неучтенных ресурсов нормы закреплен расход тяжелого бетона: 5,90 м³ на 100 метров камня. Это означает, что бетонная подушка уже заложена внутри расценки. Отдельной строкой в ведомость выносят только щебеночную или песчаную подготовку под бетон, если она предусмотрена проектным решением.

Мощение брусчаткой: плитка как открытый ресурс

При устройстве тротуарного покрытия базовой нормой выступает расценка на плитку:

Состав работ включает разметку покрытия, устройство и выравнивание подстилающего слоя, укладку плитки, виброуплотнение до и после засыпки швов песком, полив водой.

При этом в сметной карточке плитка указана неучтенным материалом (код группы 05.2.02.21) с нормативным расходом 102 м² на каждые 100 м² покрытия. Норматив заранее дает 2 % запаса на подрезку и бой. В ведомости объёмов работ указывают фактическую проектную площадь покрытия (например, 83,54 м²), а двухпроцентный запас программа сметчика добавит самостоятельно к расходу материала.

Ошибочное разделение строк

Приводит к двойному счёту

• Строка 1: Устройство бетонного основания под бордюр
• Строка 2: Установка бордюра БР 100.20.8 (бетон учтен повторно)
• Строка 3: Устройство подстилающего песчаного слоя под плитку
• Строка 4: Укладка плитки (песчаный слой учтен второй раз)

Корректная запись по технологии ГЭСН

Полное соответствие нормам

• Строка 1: Устройство щебеночной подготовки толщиной 10 см под бордюр
• Строка 2: Установка бортового камня бетонного на бетонном основании
• Строка 3: Устройство основания из щебня толщиной 12 см под тротуары
• Строка 4: Устройство покрытий тротуаров плиткой Брусчатка толщиной 60 мм

Сравнение подходов: корректная технологическая детализация предотвращает дублирование затрат в смете

Для разбора других спорных ситуаций обратитесь к гайду про типичные ошибки в сметах.

Список проверки ведомости перед передачей сметчику

Перед отправкой документа в сметный отдел выполните самопроверку по контрольному списку:

Список проверки ведомости благоустройства

• Все технологические операции расписаны отдельными строками, нет укрупненных позиций типа «благоустройство под ключ».
• Физические объёмы указаны в натуральных измерителях (м², м³, м, шт) без деления на сотни и тысячи.
• В наименованиях указаны исчерпывающие характеристики: фракция щебня, марка бетона, толщина слоев и тип плитки.
• Проверено отсутствие дублирования: бетонная подготовка под бордюр не вынесена отдельной строкой при наличии нормы 27-02-010-02.
• Учтены вспомогательные технологические операции: резка камней и плитки, нахлест геотекстиля, вывоз грунта.
• В примечаниях прописаны формулы геометрического расчёта либо даны точные ссылки на листы проектной документации.
• Заполнены реквизиты объекта, указаны ответственные лица с расшифровкой подписей и датами составления.

Границы документа: где кончается ВОР и начинается смета

Ведомость объёмов работ фиксирует исключительно инженерно-технологические параметры объекта: что строим, из каких материалов и в каком физическом объёме. Документ не должен содержать стоимостных показателей, сметных коэффициентов, индексов пересчёта и накладных расходов.

Перевод физических объёмов в рубли выполняет сметчик на этапе составления локального сметного расчета (ЛСР). Сметчик подбирает обоснованные расценки из базы ФСНБ-2022, начисляет поправочные коэффициенты в смете на условия стесненности, применяет индексы изменения сметной стоимости Минстроя России и формирует итоговую стоимость объекта.

Программные комплексы помогают автоматизировать рутинные операции. Сметрикс берет на себя сопоставление текстовых строк ведомости со справочником норм и расчет итогов, о чем подробно рассказано в статье про автоматизацию смет. Однако натурные замеры на объекте, чтение сложных проектных планов и утверждение итоговой сметной стоимости всегда остаются профессиональной задачей инженера.

О правилах составления общего документа читайте в базовой статье про ведомость объемов работ, а для фиксации дефектов перед ремонтом используйте дефектную ведомость.