СБЦП МУ 2009: базовая цена и поправки

Короткий ответ

СБЦП МУ 2009 это методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы, утверждённые приказом Минрегиона России № 620. Выберите применимый справочник и таблицу под объект и задание, затем определите базовую цену по показателю и обоснуйте каждую долю и поправку.

Как проверить применимость и выбрать цену

Что сверить	Что сохранить в обосновании	Почему это важно
Задание	Назначение объекта, состав и стадии документации	Цена полного комплекта может не соответствовать порученной части
Справочник	Название, редакцию, таблицу и строку	Похожее название объекта не доказывает применимость цены
Показатель	Значение, единицу и источник в задании	Таблицы используют разные измерители и порядок расчёта
Состав цены	Общие положения и примечания к таблице	Работа может уже входить в базовую цену
Условия	Основание каждой доли и коэффициента	Поправка может относиться только к части работ

Не выбирайте метод лишь по названию МУ 2009. Для нормативных затрат на подготовку проектной документации есть отдельная методика; общий выбор основания рассмотрен в статье о расчёте проектных работ. Если подходящего основания не видно, уточните его до расчёта, а не переносите строку от похожего объекта без проверки.

В пункте 2.1.2 указаний сказано, что цена по справочнику учитывает внутриплощадочные сети и генеральный план в пределах площадки, если соблюдены описанные там условия. Внеплощадочные сети эта цена не учитывает. Поэтому перед отдельной позицией сопоставьте границу площадки, общие положения конкретного справочника и задание.

Интерполяция и экстраполяция: какой случай ваш

Положение показателя относительно таблицы определяет следующий шаг. Сначала выясните, зависит ли цена от натурального показателя объекта или от общей стоимости строительства: правила для выхода за диапазон отличаются.

Положение показателя	Цена по натуральному показателю	Цена от стоимости строительства
Совпадает с таблицей	Примените соответствующую строку и её условия	Примените соответствующую строку и её условия
Между значениями	Интерполируйте по правилам применимого справочника и указаний	Интерполируйте между табличными значениями
За крайними значениями	Проверьте экстраполяцию и её пределы по пункту 2.1.3 и приложению 1	По пункту 2.2.5 принимают цену для крайнего показателя без экстраполяции

Учебный пример интерполяции. Допустим, в таблице только значение цены «а», а показатель объекта равен 15 условным единицам и находится между 10 и 20. Он расположен посередине: (15 − 10) / (20 − 10) = 0,5. Значит, при линейной интерполяции прибавляют половину разницы между соседними табличными ценами к цене для показателя 10. Числа условные, они не относятся к конкретному справочнику или объекту.

Для натурального показателя приложение 1 различает таблицы с величинами «а» и «в» и таблицы только со значением «а». Если показатель меньше половины минимального или больше удвоенного максимального табличного значения, пункт 2.1.3 отсылает к порядку пункта 2.1.4, а не разрешает продолжать экстраполяцию без границ. Проверьте также примечания выбранного справочника.

Пример экстраполяции для таблицы с «а» и «в»

В учебном примере максимальный показатель таблицы равен 100 условным единицам, а заданный показатель равен 120. Оба значения условные; по формуле приложения 1 в выражение для цены подставляют скорректированный показатель: 0,4 × 100 + 0,6 × 120 = 112. Затем используют величины «а» и «в» крайней строки: цена = а + в × 112.

Это не умножение всей цены на 0,6. Для таблицы только со значением «а» приложение 1 описывает уменьшение поправки к цене на 40 %, поэтому сначала определите вид таблицы и применимую формулу. При цене от стоимости строительства вместо такого переноса принимают крайнее табличное значение по пункту 2.2.5.

Как распределить цену и учесть поправки

Запись в расчёте	Что проверить	Учебная проверка
Доля стадии	К какой базе относится доля, полный ли состав предусмотрен заданием	Если условная доля равна 0,4, к полной базовой цене относится 40 % до остальных применимых поправок
Доля раздела	Относится ли она к полной цене или к цене стадии	Условные 25 % от стадии с долей 40 % дают 10 % полной цены, а не 25 %
Коэффициент	Документ, основание, предел, согласование и часть цены	Условный коэффициент 1,1 к выбранной части увеличивает именно эту часть на 10 %
Несколько коэффициентов	Виды коэффициентов и предписанный порядок их сочетания	Не складывайте и не перемножайте все поправки без проверки их вида
Дополнительная работа	Входит ли она в состав базовой цены	Уточните границы цены и задания до отдельной позиции

Это учебные доли и коэффициент, а не нормативы для произвольного объекта. По пункту 3.14 указаний ценообразующие коэффициенты перемножают; для других коэффициентов читайте условия того же пункта и конкретного справочника. В частности, нельзя без разбора применить все коэффициенты ко всему итогу, если условие относится к отдельной работе.

Зафиксируйте в расчёте цепочку: исходная таблица, значение показателя, полученная базовая цена, доля, основание каждой поправки и уровень цен. Рядом укажите, какая часть задания подтверждает применение поправки. Такой лист позволит проверить расчёт при изменении состава работ или исходных данных.

Как связать проектный расчёт с ведомостью строительных работ

Цена подготовки документации и стоимость строительства отвечают на разные вопросы. После определения состава строительных работ и их объёмов по документации сметчик может использовать ведомость для подбора строительных норм; такой подбор не заменяет расчёт цены проектирования по СБЦП.

Например, если в учебной ведомости указано устройство покрытия площадью 250 м², сначала уточните материал, основание и состав работ, затем сопоставьте единицу выбранной строительной нормы с единицей ведомости. Эта строка не доказывает объём проектных работ и не служит показателем для СБЦП сама по себе. Подробнее о переходе от ведомости к смете читайте в пошаговом разборе ВОР.

Вопросы перед передачей расчёта

Сможет ли проверяющий воспроизвести выбор строки? Оставьте название справочника, таблицу, единицу и показатель, а также ссылку на исходное задание. Если показатель находится за пределами диапазона, запишите не только результат, но и причину выбора формулы или крайнего значения.

Есть ли основание у каждой части цены? Сопоставьте стадии и разделы с договорным заданием, проверьте состав уже учтённых работ и отдельно обоснуйте дополнительные работы. Для поправок сохраните документ, условие применения, значение и часть цены, к которой они относятся.

Изменилась ли редакция или состав работ? Перед передачей повторно проверьте применимость документа и исходных данных на дату расчёта. Если заказчик меняет показатель объекта или задание, пересмотрите связанные строки и поправки, чтобы расчёт оставался воспроизводимым.