Короткий ответ
Смета на проектные работы обосновывает стоимость подготовки документации по составу задания и применимому сметному нормативу. Сначала определяют объект и состав работ, затем выбирают нормативные затраты или применимый справочник базовых цен, рассчитывают стоимость и приводят её к нужному уровню цен с обоснованными поправками.
С чего начать расчёт
Начните с задания и сведений об объекте. Одинаковое название здания не гарантирует одинаковый расчёт: могут различаться назначение, мощность, состав документации и условия проектирования. Запишите недостающий параметр как вопрос заказчику, а не подменяйте его предположением.
| Что выяснить | Что записать в расчёте | Почему это влияет на цену |
|---|---|---|
| Объект | Назначение, вид строительства и параметры из задания | От них зависит применимость норматива и выбор таблицы |
| Объём договора | Проектная и рабочая документация, разделы и дополнительные поручения | Нельзя оплачивать полный состав, если задание охватывает только часть, без проверки правил расчёта |
| Изыскания | Виды и объёмы по отдельному заданию | Их состав и основания цены отличаются от проектных |
| Ценовая база | Документ, таблица, показатель и исходный уровень цен | По ним можно воспроизвести базовую цену и выбрать индекс |
| Условия | Усложняющие факторы и их подтверждение | Поправка без основания может относиться к другой части работ |
Смета на ПИР часто объединяет расчёты проектирования и изысканий для одного договора. Сохраняйте их обоснования раздельно: сумма по договору не объясняет, какие работы вошли в каждую часть и не повторились ли они.
Как выбрать норматив или справочник базовых цен
Для проектной документации применяют методику Минстроя по подготовке проектной документации и подходящие нормативные затраты. Доступная копия методики приведена в редакции 2023 года, поэтому изменения перед расчётом нужно проверить отдельно. Для инженерных изысканий существует отдельная методика. При отсутствии необходимых нормативных затрат на изыскания она предусматривает использование сметных нормативов и справочной информации, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов. Применимость к конкретному объекту и редакцию нужно проверить на дату расчёта.
Справочник базовых цен на проектные работы выбирают не по одному названию, а по области действия и описанию объекта. Сверьте единицу основного показателя с заданием, прочитайте общие положения и состав цены, затем выберите таблицу и строку. Сохраните ссылку на документ и редакцию рядом с расчётом: проверяющий должен повторить выбор без догадок.
| Ситуация | Что проверить до расчёта |
|---|---|
| Есть нормативные затраты для объекта | Совпадают ли вид объекта, состав и показатель с заданием |
| Рассматривается справочник базовых цен | Допустимость его применения, область действия и состав цены |
| Показатель между значениями таблицы | Способ интерполяции в применимом документе |
| Показатель вне диапазона | Допустимость и правила экстраполяции, а не механическое продолжение таблицы |
| Нет подходящего основания | Зафиксировать отсутствие и выбрать допустимый способ по методике и условиям закупки или договора |
В методических указаниях к справочникам интерполяция и экстраполяция рассматриваются отдельно. Их формулы и ограничения нельзя без проверки переносить на любой норматив.
Учебный пример: от базовой цены к текущей
Учебный пример: предположим, применимый документ уже дал базовую цену 100 условных единиц, а подходящий индекс для того же уровня цен и периода равен 2. Это вымышленные данные для проверки арифметики, не значения справочника и не индекс Минстроя. Умножение даёт 200 условных единиц; поправки, дополнительные работы и налог здесь не учтены.
Учебный пересчёт базовой цены
В рабочей смете рядом с базовой ценой показывают источник таблицы, строку и показатель объекта, а рядом с индексом его источник, период и исходный уровень цен. Если норматив уже выражен в нужном уровне цен, повторный пересчёт требует отдельного обоснования. Порядок применения доли разделов и поправок проверяют по выбранному нормативу: нельзя предполагать, что любая доля или коэффициент относится ко всей сумме.
Что включить в смету на проектно изыскательские работы
Разбейте расчёт на основные проектные работы, дополнительные и сопутствующие работы, а изыскания покажите отдельно. Методика проектирования содержит рекомендуемый образец сметы на основные, дополнительные и сопутствующие работы. Форма сама по себе не доказывает, что конкретное поручение включено в базовую цену: это выясняют по нормативу и заданию.
| Позиция | Что проверить перед включением |
|---|---|
| Основное проектирование | Объект, стадии и разделы, уже учтённые выбранной ценой |
| Отдельные разделы | Основание доли, состав задания и отсутствие повторного учёта |
| Дополнительное поручение | Его наличие в задании и учтено ли оно базовой ценой |
| Изыскания | Вид, объём, условия и отдельное основание стоимости |
| Индексация и налог | Исходный и целевой уровни цен, период и порядок начисления |
Например, если в учебном задании поручен только один раздел, не следует механически предъявлять стоимость полного комплекта и затем добавлять тот же раздел отдельной строкой. Сначала проверьте распределение стоимости и правила выбранного норматива, затем зафиксируйте состав поручения и применённую долю.
Как проверить смету перед передачей
Проверка расчёта проектирования и изысканий
- Задание, объект и его показатель совпадают с исходными данными в расчёте.
- Норматив или справочник применим к виду объекта и работ; указаны редакция, таблица и строка.
- Единица показателя совпадает с единицей таблицы, а промежуточное значение рассчитано по нужному правилу.
- Состав базовой цены сопоставлен с заданием; дополнительные работы не повторяют учтённые.
- Каждая поправка подтверждена условиями и применена к той части стоимости, которую допускает основание.
- Индекс соответствует виду работ, периоду и уровню цен; повторной индексации нет.
- Изыскания, проектирование и налог показаны так, чтобы итог можно было воспроизвести.
- Расхождения в задании или недостаток данных возвращены заказчику на уточнение.
Для строительной части после разработки проекта понадобится отдельная ведомость работ и объёмов. Как перейти от неё к строительной смете, разобрано в руководстве по расчёту по ВОР. Проектная стоимость и стоимость строительных работ имеют разные основания, поэтому строительную норму нельзя принять за цену подготовки документации.
Сметрикс не составляет смету на проектные и изыскательские работы. Для строительной части исходные объёмы должны быть уже подготовлены: сервис не читает чертежи и не считает объёмы по проекту. Подробнее о связи проектных данных и строительной сметы читайте в разборе сметы по проекту.
Нормативная база и источники
- Методика определения стоимости работ по подготовке проектной документации, приказ Минстроя России № 707/пр Предмет методики, нормативные затраты, рекомендуемая форма сметы.
- Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям Порядок применения нормативных затрат и иных сведений реестра при отсутствии необходимых нормативных затрат.
- Письмо Минстроя России о цене контракта на изыскания и проектирование Методы обоснования цены и роль сметных нормативов из федерального реестра.
- Методические указания по применению справочников базовых цен Разграничение интерполяции и экстраполяции при расчёте по справочнику.