Стоимость изысканий: как составить расчёт

Короткий ответ

Стоимость изысканий определяют по заданию и программе: разбивают работы на полевые, лабораторные и камеральные, затем применяют подходящие нормативные затраты и обоснованные дополнительные расходы. Объёмы, условия участка и основание каждого показателя должны быть известны до пересчёта в текущий уровень цен.

С чего начать расчёт

Исходные данные	Что перенести в расчёт	Что уточнить до выбора показателя
Задание заказчика	Объект, границы участка, цель работ и результат	Состав видов изысканий и территория
Программа изысканий	Виды полевых работ, точки и объёмы	Способ выполнения, глубина и условия доступа
Программа испытаний	Количество проб и виды исследований	Какие испытания нужны и какие пробы им соответствуют
Условия выполнения	Срок, место базирования, ограничения участка	Основание дополнительных затрат и часть работ, к которой они относятся
Сметное основание	Нормативные затраты, таблица, показатель и единица	Редакция, уровень цен и подходящий индекс

Если задание не содержит глубины скважин, поставьте вопрос исполнителю программы, а не подставляйте усреднённую глубину. Изменение глубины меняет объём проходки, а условия могут изменить и выбор показателя. Для проектной части есть отдельный материал о расчёте проектных работ.

Учебный пример: ведомость и расчёт рекогносцировки

Учебный пример: требуется инженерно-геологическое обследование участка площадью 3 га; для иллюстрации принимаем категорию полевых условий I. Это условные исходные данные, а не сведения о конкретном объекте. Остальные работы и их объёмы ещё требуют программы.

Строка условной ведомости	Единица	Объём	Что проверить
Рекогносцировочное обследование	га	3	Границы, категорию условий и площадь
Проходка скважин	м	30	Количество и глубины по программе, способ бурения и грунты
Лабораторные исследования	проба	6	Состав испытаний и соответствие проб заданию

Числа для скважин и проб также условные: по ним без деталей не выбирают показатель. В расчёте ниже рассмотрена только рекогносцировка, не стоимость всех изысканий. Подбор строительных расценок для сопутствующих строительных работ не заменяет расчёт изысканий по их нормативным затратам.

Для рекогносцировки пункт 49 нормативных затрат на инженерно-геологические изыскания задаёт формулу: постоянный показатель ПЗ1п плюс ПЗ2п, умноженный на площадь. При условных 3 га и категории I берём строку таблицы 12 для участка до 5 га включительно: ПЗ1п равен 6 266, ПЗ2п равен 4 475. Это показатели в рублях в уровне цен на 1 января 2024 года без НДС, а не текущая цена участка.

Учебный расчёт полевой рекогносцировки

Таблица 12, категория I, площадь 3 га

ПЗ1п исходные данные 6 266,00 ₽

ПЗ2п исходные данные 4 475,00 ₽

Площадь, га исходные данные 3

Показатель полевых работ ПЗ1п + ПЗ2п × площадь 19 691,00 ₽

Полученная сумма относится к полевому обследованию по выбранной строке. Если площадь или категория отличаются, сначала заново выбирают строку таблицы, а не просто меняют множитель: показатели могут измениться. В составе этой работы документ перечисляет осмотр участка, описание и фотофиксацию признаков; отдельно проверьте, не повторяют ли их другие строки.

Как выбрать основание и составить смету

Методика по приказу № 1/пр устанавливает порядок расчёта изысканий и содержит рекомендуемый образец сметы. Нормативные затраты выбирают по виду работ: для геологии и геодезии документы разные. Проверьте действующую редакцию и область применения на дату расчёта, а также указания конкретной таблицы.

1. Разделите работы по видам

   Сопоставьте задание с программой и выделите геодезию, геологию и другие предусмотренные виды. Внутри каждого вида отделите поле, лабораторию и камеральную обработку: так можно проверить полноту без повторного учёта.

2. Запишите измеритель и условия

   Для каждой позиции запишите название, объём, единицу, способ и параметры, от которых зависит выбор таблицы. Например, метры проходки не заменяют число проб, а категория участка должна подтверждаться характеристикой условий.

3. Выберите показатель и проверьте состав

   Укажите документ, пункт, таблицу и строку. Прочитайте состав включённых операций и условия применения: близкое название ещё не подтверждает совпадение технологии. Если нужного показателя нет, изучите предусмотренный методикой порядок калькуляции и доступные основания, а не переносите произвольную строительную норму.

4. Обоснуйте дополнительные затраты

   Для геологии нормативные затраты отдельно рассматривают, в частности, проезд, организацию полевых работ и неблагоприятный период при наличии условий. Сопоставьте основание, состав и базу начисления с документом и фактической программой, чтобы не посчитать одну затрату дважды.

5. Пересчитайте и оформите результат

   Зафиксируйте базовый уровень, индекс и дату текущего уровня. Затем проверьте итог, налог и приложения к расчёту. Для геологических нормативных затрат показатель приведён на 1 января 2024 года без НДС, а пересчёт выполняют индексом изменения стоимости изысканий из ФРСН.

Что проверить перед передачей расчёта

Проверка перед передачей

• Границы участка и объёмы совпадают с заданием и программой.
• По каждой строке видны документ, таблица, показатель и измеритель.
• Категория условий и способ работ подтверждены исходными данными.
• Полевые, лабораторные и камеральные работы не повторяют друг друга.
• Дополнительные затраты обоснованы, их база и условия применения проверены.
• Уровень цен, индекс, дата пересчёта и НДС указаны раздельно.
• Отсутствующие сведения вынесены на уточнение, а не заменены догадкой.

При работе в программе для сводной части полезно отдельно сверить основания и состав строк; порядок работы в конкретном комплексе рассмотрен в статье о расчёте ПИР в ГРАНД-Смете. Перед передачей заказчику сохраните программу, исходную ведомость и расчётные обоснования вместе: без них невозможно проверить выбор показателей и повторить пересчёт.