Смета на ремонт фасада здания: состав и проверка

Короткий ответ

Смета на ремонт фасада здания складывается из работ по доступу, демонтажу, восстановлению основания и предусмотренной проектом отделке. Сверьте каждую строку ведомости с проектом, составом нормы и её измерителем, а материалы и сопутствующие работы проверьте на пропуски и повторный учёт.

Из каких разделов собрать смету

Раздел	Что выяснить до выбора нормы	Что сопоставить
Доступ и защита	Высоту и конфигурацию участка, предусмотренные средства доступа и ограждение	Площадь лесов и назначение сетки, сроки и условия применения
Демонтаж	Материал основания, участки удаления покрытия, способ обращения с отходами	Состав демонтажной нормы и отдельные операции по мусору
Восстановление	Основание, способ ремонта, состав раствора, конструкцию сетки	Площадь участков и операции, уже включённые в выбранную норму
Утепление при наличии	Проектную систему, материал и толщину плит, крепления и примыкания	Слои, единицы и количества из спецификации
Отделка	Тип покрытия, подготовку и доступ	Отдельные подготовительные операции и состав отделочной нормы

Составьте строки по участкам и слоям: цоколь, стены, откосы и карниз могут иметь разные основания и объёмы. Запись «ремонт фасада» сама по себе не определяет ни способ доступа, ни состав покрытия. Подробный порядок фиксации повреждений приведён в статье о дефектной ведомости.

Пример ведомости школы: от цоколя до отделки

В госзакупке № 0118300004525000127 опубликована ведомость капитального ремонта фасадов школы. Ниже воспроизведены отдельные строки главного фасада; единица 100 м2 сохранена из документа. Указанные в ведомости шифры не доказывают совпадение её редакции с приведёнными ниже справочными нормами.

Строка ведомости	Единица	Объём
Отбивка штукатурки с поверхностей: стен и потолков кирпичных (цоколь)	100 м2	0,17517
Штукатурка по сетке без устройства каркаса: улучшенная стен. Толщина намета 20мм	100 м2	0,17517
Отделка фасадов мелкозернистыми декоративными покрытиями из минеральных или полимерминеральных составов по подготовленной поверхности с лесов и земли, состав с наполнителем: из среднезернистого минерала (размер зерна до 3 мм)	100 м2	0,17517
Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен (подкарнизного пространства )	100 м2	0,22

Для первой строки 0,17517 × 100 = 17,517 м². Это обратный пересчёт указанного объёма, а не новый замер. Одинаковое количество в первых строках ещё не подтверждает, что их границы и состав совпадают: проверьте участок, сетку и проектный состав покрытия. Строка подкарнизного пространства относится к другому участку и не должна автоматически прибавляться к площади цоколя как повтор той же операции.

Какие нормы сопоставить с работами

В таблице использованы описания сборников в редакции от 15 мая 2026 года. Перед применением проверьте редакцию для конкретной сметы и техническую часть сборника. Для строк сборника 15 ниже примем учебный сценарий: новое оштукатуривание стен по проволочной сетке без каркаса или новая штукатурка по камню, а затем новое декоративное покрытие по подготовленной поверхности. Эти допущения не устанавливают состав работ на объекте закупки: для выбора нужны исходные условия и спецификация.

Работа и ссылка	Измеритель	Что проверить в составе
ГЭСН46-02-009-02	100 м²	Кирпичные стены или потолки; простукивание и отбивка отставшей штукатурки
ГЭСН15-02-036-01	100 м²	Новое улучшенное оштукатуривание стен по проволочной сетке без устройства каркаса; натягивание сетки входит в состав
ГЭСН15-02-001-01	100 м²	Новое улучшенное оштукатуривание фасада по камню цементно-известковым раствором; в составе подготовка и нанесение раствора
ГЭСН15-04-048-03	100 м²	Новое декоративное покрытие по подготовленной поверхности с лесов и земли: минеральный или полимерминеральный состав, зерно до 3 мм

При локальной починке старой штукатурки и повторной окраске старого слоя подбирайте нормы по соответствующим операциям и источникам: новые штукатурка и декоративное покрытие из таблицы не подтверждают их применимость к этим работам.

Сетка в норме штукатурки по сетке не равнозначна любой армирующей сетке утеплённого фасада. Если документация предусматривает иную систему или каркас, уточните её состав и найдите соответствующую норму. Отдельную работу по сетке на том же участке сопоставьте с составом выбранной нормы, прежде чем включать её повторно.

Проверка материалов на измеритель

В редакции сборника от 15 мая 2026 года для улучшенной штукатурки стен по сетке в таблице 15-02-036 указаны следующие ресурсы на 100 м². Это нормативные значения, а не рассчитанная потребность конкретной закупки.

Код ресурса	Ресурс	Количество	Единица
08.1.02.17	Сетки стальные плетеные для штукатурных работ	108	м²
04.3.01.07-0025	Раствор штукатурный, известковый, М100	3,1	м³
03.2.01.01-0001	Портландцемент бездобавочный общестроительный ЦЕМ 0 32,5Н	0,013	т

Учебный пример: допустим, на участке 17,517 м² проектом предусмотрено новое улучшенное оштукатуривание стены по проволочной сетке без устройства каркаса и норма 15-02-036-01 применима без корректировок; множитель равен 0,17517; для сетки нормативный расход составит 108 × 0,17517 = 18,91836 м². Проектная потребность и применимость нормы к закупке этим допущением не доказаны. Не заменяйте нормативный расход площадью стены: в таблице расход сетки отличается от измерителя работ.

У утепления проверьте плиты, клеевой и армирующий слои, крепёж, профили и примыкания по спецификации системы. Наличие штукатурной сетки в одной норме не подтверждает наличие всех элементов утепления. По финишному покрытию отдельно уточните материал и грунтовку; последовательность выбора для окраски фасада разобрана в соседнем материале.

Как проверить смету перед передачей

Проверка сметы на фасад

• Сверьте границы участков, основания и объёмы ведомости с проектом и спецификацией.
• Убедитесь, что единицы ведомости приведены к измерителям норм без повторного деления.
• Для каждого шифра проверьте редакцию, состав операций и техническую часть сборника.
• Сопоставьте демонтаж с восстановлением: отдельно указанные операции могут совпадать с составом ремонтной нормы.
• Проверьте доступ и защиту по документации, не подменяя площадь лесов площадью покрытия.
• Сверьте материалы и крепления с проектной системой, ресурсами норм и отдельными строками.
• Уточните основание затрат на удаление и перевозку отходов и проверьте регион расчёта.

Если данных по слою или способу доступа нет, запросите уточнение до утверждения шифра. Выбор по одному названию работы может скрыть и недостающую операцию, и повтор уже учтённого действия.