Короткий ответ
Ремонт фундамента оценивают по фактическому составу работ и проектному способу усиления: железобетонная обойма, стальные балки, торкретирование и цементация требуют разных норм и измерителей. Сначала сверьте обследование, проект и ведомость, затем сравните состав нормы с проектной технологией и проверьте материалы и объём.
Как выбрать норму по способу усиления
Трещина или осадка описывает дефект, но не задаёт технологию ремонта. Для выбора нормы нужны решение по существующей конструкции, состав операции и объём. Данные таблицы ниже приведены по указанным редакциям сборников; перед расчётом сверьте редакцию, принятую для объекта, и полный состав ресурсов.
| Норма | Измеритель | Что включает состав работ | Когда рассматривать |
|---|---|---|---|
| ГЭСН46-01-001-01 | м³ | Подготовка поверхности, опалубка, арматура, укладка бетона | Проект предусматривает железобетонную обойму существующего фундамента |
| ГЭСН46-01-004-01 | т | Пробивка гнёзд и отверстий, заготовка, установка, резка и сварка металлических элементов, заделка | Проект предусматривает усиление фундамента стальными балками |
| ГЭСНр52-01-001-01 | 100 м² | Подготовка поверхности, торкретирование и уход за слоем | По проекту предусмотрено торкретирование слоем 10 мм |
| ГЭСНр52-01-002-01 | 100 м³ | Подготовка, отверстия и трубки, заделка и нагнетание раствора | Предусмотрено усиление кладки цементацией |
Это кандидаты, а не взаимозаменяемые расценки. Обойму считают по объёму работы, балочное усиление по массе, торкретирование по площади, цементацию по объёму. Если в ведомости написано только «ремонт фундамента», запросите решение и спецификацию у автора проекта: одинаковое название дефекта не означает одинакового объёма или технологии.
Для новой конструкции используйте отдельный разбор устройства фундамента. Если проектом предусмотрена полная разборка, объём и условия рассматривают отдельно: демонтаж фундамента. Изоляция от воды также не равнозначна конструктивному усилению.
Реальная смета: где запись требует уточнения
В госзакупке № 0321300206625000032 опубликован локальный сметный расчёт усиления спортивного зала. Ниже три строки из документа; обозначения и объёмы сохранены по опубликованным данным.
| Запись расчёта | Единица | Количество |
|---|---|---|
| Разработка и обратная засыпка грунта вручную при подводке, смене или усилении фундаментов, грунты: 1-2 группы, с креплением | 100 м3 | 0,3905 |
| Усиление монолитными железобетонными обоймами: фундаментов | м3 | 4,8 |
| Усиление монолитными железобетонными обоймами: фундаментов . Применительно: усиление фундаментов буто-бетоном 50х50% | м3 | 12,5 |
Первая строка выражена уже в сотнях кубометров: 0,3905 × 100 = 39,05 м³. Повторно делить исходное количество на 100 нельзя. Во второй строке объём обоймы указан в кубометрах, как и измеритель найденной нормы. Это не доказывает совпадения редакции источника закупки с редакцией справочника и не заменяет проверку проекта.
Третья строка снабжена словом «применительно»: её описание содержит бутобетон, а название нормы относится к железобетонной обойме. По одной строке нельзя установить обоснование применения, состав смеси или конструкцию на объекте. Запросите спецификацию и обоснование у составителя и сравните фактические работы с составом нормы до принятия решения. Эти строки показывают документацию закупки, а не подтверждают выполнение работ.
Пересчёт для торкретирования: условный пример
Учебный пример: предположим, проектом предусмотрено торкретирование площадью 40 м² слоем 10 мм и условия соответствуют норме ГЭСНр52-01-001-01. Количество для измерителя 100 м² равно 40 ÷ 100 = 0,4. Если ведомость уже содержит 0,4 в единицах 100 м², повторного деления нет.
Эти допущения не относятся к объекту закупки выше. В редакции сборника от 14.08.2025 отдельная добавочная норма предусмотрена на каждые 10 мм увеличения слоя. Не округляйте толщину самостоятельно: состав и число добавлений проверяют по проекту и принятой редакции сборника.
Для ориентира в той же редакции на 100 м² базовой нормы указаны следующие ресурсы. Это расход на измеритель, а не срок работы бригады. Для условных 40 м² каждое значение умножается на 0,4, если условия нормы выполнены.
| Код | Ресурс | Единица | На 100 м² | На условные 40 м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-100-41 | Труд рабочих, средний разряд 4,1 | чел.-ч | 110,87 | 44,348 |
| 91.07.10-031 | Установка торкретирования пневматическая | маш.-ч | 3,36 | 1,344 |
| 01.7.03.01-0001 | Вода | м³ | 0,64 | 0,256 |
| 02.3.01.02-1118 | Песок природный, II класс, средний | м³ | 1,82 | 0,728 |
| 03.2.01.01-0001 | Портландцемент бездобавочный ЦЕМ 0 32,5Н | т | 0,89 | 0,356 |
В той же редакции для цементации 52-01-002-01 на 100 м³ приведены группы: цементный раствор 04.3.01.09, м³, П; стальные водогазопроводные трубы 23.3.06.05, м, П. Величину П уточняют по проекту. Полный перечень ресурсов и групп сверяют по применяемой редакции. Условный пересчёт не устанавливает необходимую толщину слоя и не подтверждает технологию на конкретном объекте.
Что проверить до выпуска сметы
- Основание выбора. Сопоставьте дефекты из обследования с проектным решением и спецификацией: ремонт поверхности сам по себе не доказывает необходимость обоймы или цементации.
- Границы операций. Разделите усиление, разработку грунта, восстановление изоляции и разборку, если они предусмотрены. Сначала прочитайте полный состав каждой нормы: повторная запись уже включённой операции увеличит смету.
- Объём и единицу. Сверьте м³, т и 100 м² с исходной ведомостью. Для цементации проверьте, какой объём указан в проекте, а для обоймы не подставляйте объём всего существующего фундамента вместо объёма усиления.
- Материалы. Сопоставьте ресурсы нормы со спецификацией и отдельными строками: марка, количество и способ учёта должны соответствовать принятой редакции и проекту. Не добавляйте материал повторно только потому, что он назван в тексте работы.
- Условия производства. Доступ к месту, крепление грунта, последовательность захваток и ограничения проекта уточняют до выбора состава. Коэффициенты применяют при подтверждённом основании, а не автоматически по слову «ремонт».
- Редакция и цены. Сверьте сборник и изменения с условиями расчёта, затем проверьте регион и период цен. Номер из чужой закупки не подтверждает редакцию вашей базы.
Частые вопросы
Можно ли выбрать норму только по слову «ремонт»?
Нет. Нужны конструкция, способ усиления, объём и условия работ. По одному названию дефекта нельзя выбрать между обоймой, цементацией и иными решениями.
Нужно ли делить площадь торкретирования на 100?
Да, если она записана в м² и норма измеряется в 100 м². Если количество уже записано в сотнях квадратных метров, делить его ещё раз нельзя.
Можно ли заменить обойму нормой на новый фундамент?
Сначала сравните проектное решение и состав работ. Усиление существующей конструкции и устройство новой конструкции нельзя считать одной работой только из-за общего материала.
Нормативная база и источники
- ГЭСН 81-02-46-2022, сборник 46, редакция от 19.05.2025 Таблицы усиления конструкций монолитным железобетоном и стальными элементами, измерители и состав работ.
- ГЭСНр 81-02-52-2022, сборник 52, редакция от 14.08.2025 Торкретирование и цементация фундаментов: состав, измерители и ресурсы.
- Локальный сметный расчёт усиления спортивного зала, закупка 0321300206625000032 Строки работ и объёмы в опубликованной смете.