Проверка сметы с помощью ИИ: порядок, разбор строк и тест

Короткий ответ

Искусственный интеллект сопоставляет текст и числа: сверяет наименование работы с нормами ФСНБ-2022, помогает заметить нестыковки в измерителях и формулах. Объёмы по чертежам, выбор технологии и обоснованность договорных цен алгоритмы проверить не могут: за них отвечает сметчик. Для контрольной проверки перечень работ загружают в Сметрикс как ведомость, получают независимый подбор расценок с расчётом сметы и построчно сопоставляют результат по выгрузке в Excel.

Что ИИ может проверить в смете, чего не может и чем закрыть пробелы

Когда заказчик или специалист технадзора получает чужую смету, первая задача состоит в разделении зон контроля. Нейросеть сопоставляет формулировки в тексте, но не видит физического объекта за сметой. Поэтому проверка строится на понимании возможностей программы и ручного контроля.

Ниже приведена таблица проверки сметы, показывающая распределение задач между алгоритмом и инженером:

Параметр сметы	Что может проверить ИИ	Чего ИИ не видит без документов	Чем закрыть человеку
Арифметика строк	Перемножение объёма на цену, сумму строки, округления	Источник единичной расценки	Сверка с утверждённым протоколом цен
Соответствие нормы работе	Сверяет текст строки с наименованием нормы и её составом	Фактическую технологию на стройплощадке	Проверка проекта производства работ
Измеритель и кратность	Находит несоответствие между единицей ВОР и измерителем нормы	Реальный физический объём конструкций	Подсчёт объёмов по чертежам и спецификациям
Состав ресурсов нормы	Выявляет материалы, уже учтённые нормой и вынесенные отдельной строкой	Согласованные проектом марки и замены	Сопоставление с ведомостью материалов проекта
Выбор сборника	Различает строительные, ремонтные и специальные таблицы	Реальный статус объекта: новое строительство или ремонт	Проверка дефектной ведомости и акта осмотра
Накладные расходы и прибыль	Контролирует привязку нормативов НР и СП к видам работ	Особенности налогообложения и контракта	Проверка контракта и писем Минстроя
Коэффициенты к позициям	Проверяет математику применения коэффициентов	Обоснованность стеснённости и условий труда	Акт обследования площадки и раздел ПОС

Как видно из таблицы, модель снимает монотонную нагрузку по сопоставлению справочников, но проектную суть всегда подтверждает специалист. Подробное разграничение задач между языковой моделью, расчётным модулем и сметчиком разобрано в хабе «ИИ для сметчика».

Паспорт проверки сметы

Что сопоставляет ИИ

Текст строк с нормами ФСНБ-2022, кратность измерителей, перечень ресурсов и формулы

Что делает Сметрикс

Подбирает расценки ФСНБ-2022 по ведомости и считает смету до итога для сравнения в Excel

Что проверяет инженер

Объёмы по чертежам, обоснованность коэффициентов, выбор технологии и источники цен

Учебный разбор четырёх ошибок на строках реальной ведомости

Ведомость объёмов работ настоящая: государственная закупка № 0843500000224004239, капитальный ремонт фасада учебного корпуса медицинского колледжа в Курганской области. В ней 16 строк: установка инвентарных лесов, грунтовка, оштукатуривание, окраска акриловыми составами, ремонт рустов и откосов.

Разберём четыре типичные сметные ошибки на учебных примерах. Сама смета с ошибками учебная: предположим, что к строкам этой ведомости подобрали расценки с неверными допущениями.

Случай 1. Измеритель нормы: ошибка в сто раз на инвентарных лесах

Строка 1 ведомости объёмов работ содержит следующую формулировку:

Установка и разборка наружных трубчатых инвентарных лесов высотой до 16 м для прочих отделочных работ, 2422,603 м2

Учебный пример: предположим, к этой строке взяли норму из сборника 8:

Ловушка заключается в измерителе сметной нормы. В ведомости единица измерения указана как квадратный метр (м2), а измеритель нормы 08-07-001-02 в сборнике ГЭСН-2022 составляет 100 м2 вертикальной проекции лесов. Если сметчик или программа переносит числовое значение 2422,603 в графу количества без приведения единиц, объём работ завышается ровно в 100 раз.

Норма требует 43,5 чел.-ч труда рабочих на каждые 100 м2 лесов. При правильном расчёте объём составляет 24,226 единиц нормы, что даёт 1053,8 чел.-ч. При ошибке ввода без деления на 100 в расчёт попадает 105 383 чел.-ч. Инженер замечает расхождение, сопоставляя единицу строки ведомости с измерителем нормы: здесь нужен делитель 0,01.

Для сравнения покажем обе нормы таблицы сборника 8:

Нормы таблицы 08-07-001 на установку наружных лесов

Первая позиция применяется для кладки и облицовки, вторая предназначена для отделочных работ.

Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для

Считаем цену… за 100 м²

08-07-001-01

Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для кладки облицовки

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Планировка места установки наружных лесов.
2. 2. Сборка и установка инвентарных лесов с устройством настилов, ограждений, стремянок и ходовых лестниц.
3. 3. Разборка лесов.
4. 4. Восстановительный ремонт деталей лесов при каждом обороте их.
5. 5. Завозка готовых элементов лесов с приобъектного склада на объект и отвозка их с объекта на приобъектный склад.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-31 Средний разряд работы 3,1 43,4 чел.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,07 маш.-ч
• 01.7.16.02-0002 Леса стальные стоечные приставные хомутовые (стойки, связи, поперечины, лестницы) в комплекте с пробками (хомутами, башмаками, болтами), без щитов настила, высота лесов до 60 м 0,037 т
• 11.1.03.01-0063 Бруски обрезные хвойных пород (ель, сосна), естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 20-90 мм, толщина 20-90 мм, сорт III 0,006 м³
• 11.2.13.04 · группа ресурса Щиты настила 1.2 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

08-07-001-02

Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Планировка места установки наружных лесов.
2. 2. Сборка и установка инвентарных лесов с устройством настилов, ограждений, стремянок и ходовых лестниц.
3. 3. Разборка лесов.
4. 4. Восстановительный ремонт деталей лесов при каждом обороте их.
5. 5. Завозка готовых элементов лесов с приобъектного склада на объект и отвозка их с объекта на приобъектный склад.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-31 Средний разряд работы 3,1 43,5 чел.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,07 маш.-ч
• 01.7.16.02-0002 Леса стальные стоечные приставные хомутовые (стойки, связи, поперечины, лестницы) в комплекте с пробками (хомутами, башмаками, болтами), без щитов настила, высота лесов до 60 м 0,035 т
• 11.1.03.01-0063 Бруски обрезные хвойных пород (ель, сосна), естественной влажности, длина 2-6,5 м, ширина 20-90 мм, толщина 20-90 мм, сорт III 0,009 м³
• 11.2.13.04 · группа ресурса Щиты настила 3.4 м²

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Случай 2. Ремонтный сборник вместо нового: штукатурка фасада

Строка 4 ведомости объёмов работ:

Высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен гладких, 2422,603 м2

Объект представляет собой капитальный ремонт существующего здания. Учебный пример: предположим, к этой строке взяли расценку из сборника нового строительства вместо ремонтного:

Для ремонта фасадов в сметно-нормативной базе предусмотрен специализированный ремонтный сборник ГЭСНр 61 «Штукатурные работы»:

В чём заключается технологическое различие между нормами:

• Состав работ. В строительной норме 15-02-002-01 учтены подготовка поверхностей, установка маяков, нанесение раствора и уход за штукатуркой по новой кирпичной кладке. В ремонтной норме 61-02-001-03 заложены простукивание и отбивка старой штукатурки, смачивание основания и очистка щётками.
• Трудоёмкость. Затраты труда по строительной норме 15-02-002-01 составляют 101 чел.-ч на 100 м2, а по ремонтной норме 61-02-001-03 достигают 171,2 чел.-ч, потому что демонтаж и зачистка дефектных участков требуют больше ручного труда.
• Коэффициенты при ремонте. Если по проекту действительно выполняется сплошная штукатурка фасада по технологии нового строительства, методика определения сметной стоимости (приказ Минстроя России № 421/пр) предусматривает повышающие коэффициенты к нормам строительного сборника 15. Какие коэффициенты и в каких условиях применять, сверяют с текстом методики 421/пр.

Если к строке взяли строительную расценку без повышающих коэффициентов при сплошном оштукатуривании, расчёт окажется заниженным по зарплате рабочих. Если же на объекте выполняется локальный ремонт картами, а взята строительная норма, нарушена технология: отбивка старого слоя выпадет из расчёта либо будет задвоена отдельной строкой.

Сравнение строительных и ремонтных норм штукатурки стен

Строительные нормы сборника 15 предполагают новую кладку, ремонтные нормы сборника 61 включают очистку и отбивку старого слоя.

Считаем цену… за 100 м²

15-02-001-01

Улучшенная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню: стен

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Подготовка поверхности.
2. 2. Нанесение раствора на поверхности с разравниванием и затиркой накрывного слоя.
3. 3. Вытягивание тяг с разделкой углов.
4. 4. Уход за штукатуркой.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-40 Средний разряд работы 4,0 61,1 чел.-ч
• 91.06.03-061 Лебедки электрические тяговым усилием до 12,26 кН (1,25 т) 0,9 маш.-ч
• 91.07.07-011 Растворонасосы, производительность 4 м³/ч 2,4 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,35 м³
• 04.3.01.12 · группа ресурса Растворы отделочные цементно-известковые 1.89 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

15-02-002-01

Высококачественная штукатурка фасадов цементно-известковым раствором по камню стен: гладких

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Подготовка поверхностей.
2. 2. Устройство из раствора или установка инвентарных маяков.
3. 3. Нанесение раствора на поверхности с разравниванием и обработкой накрывочного слоя.
4. 4. Очистка маяков от раствора.
5. 5. Уход за штукатуркой.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-42 Средний разряд работы 4,2 101 чел.-ч
• 91.06.03-061 Лебедки электрические тяговым усилием до 12,26 кН (1,25 т) 1,25 маш.-ч
• 91.07.07-011 Растворонасосы, производительность 4 м³/ч 2,4 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,35 м³
• 04.3.01.12 · группа ресурса Растворы отделочные цементно-известковые 2.55 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест

Считаем цену… за 100 м²

61-02-001-01

Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м² толщиной слоя до 20 мм

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Простукивание и отбивка старой штукатурки.
2. 2. Очистка, смачивание и подготовка поверхности.
3. 3. Оштукатуривание отдельных мест.
4. 4. Очистка волосяной щеткой.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-32 Средний разряд работы 3,2 174 чел.-ч
• 91.06.03-060 Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т) 0,71 маш.-ч
• 91.06.05-060 Погрузчики одноковшовые универсальные фронтальные пневмоколесные, номинальная вместимость основного ковша 0,46 м³, грузоподъемность 1 т 1,32 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,35 м³
• 04.3.01.07-0025 Раствор штукатурный, известковый, М100 2,2 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

61-02-001-03

Ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов: цементно-известковым раствором площадью отдельных мест более 5 м² толщиной слоя до 20 мм

ГЭСНр · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Простукивание и отбивка старой штукатурки.
2. 2. Очистка, смачивание и подготовка поверхности.
3. 3. Оштукатуривание отдельных мест.
4. 4. Очистка волосяной щеткой.

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-32 Средний разряд работы 3,2 171,2 чел.-ч
• 91.06.03-060 Лебедки электрические тяговым усилием до 5,79 кН (0,59 т) 0,71 маш.-ч
• 91.06.05-060 Погрузчики одноковшовые универсальные фронтальные пневмоколесные, номинальная вместимость основного ковша 0,46 м³, грузоподъемность 1 т 1,32 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,35 м³
• 04.3.01.07-0025 Раствор штукатурный, известковый, М100 2,2 м³

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Случай 3. Двойной учёт: подготовка поверхности и грунтовка внутри расценки

В ведомости присутствуют две взаимосвязанные позиции:

Строка 2: Покрытие поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения за два раза, 2422,603 м2

Строка 8: Окраска фасадов акриловыми составами краскопультами с лесов с подготовкой поверхности, 2422,603 м2

Учебный пример: предположим, к строке окраски взяли норму:

А следом отдельной позицией в расчёт добавили расценку на огрунтовку стен:

Изучим состав работ нормы 15-04-019-06:

1. Расшивка трещин с подмазыванием.
2. Шлифование подмазанных мест.
3. Грунтование подмазанных мест.
4. Шпатлевание подмазанных мест.
5. Шлифование прошпатлеванных поверхностей.
6. Грунтование поверхности.
7. Окраска поверхности за 2 раза.

В состав ресурсов расценки 15-04-019-06 уже включены шпатлёвка фасадная малоусадочная (шифр 14.5.11.02-0105) и дисперсия ДФ 51/15В для грунтования (шифр 01.7.07.04-0012). Дополнительно включать отдельную норму 15-04-006-04 на огрунтовку стен означает дважды учесть подготовительные операции.

Если по технологии проекта стены грунтуются отдельно до малярных работ сплошным слоем, то для окраски должна применяться расценка по подготовленной поверхности, где предварительных операций нет:

Нормы огрунтовки и окраски фасадов

Норма 15-04-019-06 включает подготовку в свой состав, а норма 15-04-019-08 требует предварительно подготовленной поверхности.

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за

Считаем цену… за 100 м²

15-04-006-03

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен

ГЭСН · ФСНБ-2022

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-40 Средний разряд работы 4,0 4,65 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,01 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,01 маш.-ч
• 01.7.20.08-0051 Ветошь хлопчатобумажная цветная 0,1 кг
• 14.3.01.03 · группа ресурса Грунтовка 0.0103 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

15-04-006-04

Покрытие поверхностей грунтовкой глубокого проникновения: за 2 раза стен

ГЭСН · ФСНБ-2022

Ресурсы и расход · 5

на 100 м²

Ресурс Расход

• 1-100-40 Средний разряд работы 4,0 16,32 чел.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,01 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,02 маш.-ч
• 01.7.20.08-0051 Ветошь хлопчатобумажная цветная 0,2 кг
• 14.3.01.03 · группа ресурса Грунтовка 0.02 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Окраска фасадов акриловыми составами в один тон: с лесов

Считаем цену… за 100 м²

15-04-019-06

Окраска фасадов акриловыми составами в один тон: с лесов краскопультами с подготовкой поверхности

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Расшивка трещин с подмазыванием.
2. 2. Шлифование подмазанных мест.
3. 3. Грунтование подмазанных мест.
4. 4. Шпатлевание подмазанных мест.
5. 5. Шлифование прошпатлеванных поверхностей.
6. 6. Грунтование поверхности.
7. 7. Окраска поверхности за 2 раза.

Ресурсы и расход · 14

на 100 м²

Ресурс Расход

• 2-100-01 Рабочий 1 разряда 0,2 чел.-ч
• 2-100-02 Рабочий 2 разряда 0,98 чел.-ч
• 2-100-03 Рабочий 3 разряда 8,69 чел.-ч
• 2-100-05 Рабочий 5 разряда 6,59 чел.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,13 маш.-ч
• 91.21.01-012 Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций, мощность 1 кВт 6,4 маш.-ч
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,0084 м³
• 01.7.07.04-0012 Дисперсия ДФ 51/15В, высший сорт 1,88 кг
• 01.7.17.11-0011 Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40-25 0,12 м²
• 01.7.20.08-0051 Ветошь хлопчатобумажная цветная 0,009 кг
• 14.5.11.02-0105 Шпатлевка малоусадочная водостойкая фасадная 0,0069 т
• 04.3.02.09 · группа ресурса Смеси на цементной основе 0.05300 т
• 14.3.02.01 · группа ресурса Краска акриловая 0.04600 т
• 14.4.01.02 · группа ресурса Грунтовка 0.01800 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м²

15-04-019-08

Окраска фасадов акриловыми составами в один тон: с лесов краскопультом по подготовленной поверхности

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Грунтование поверхности.
2. 2. Окраска поверхности за 2 раза.

Ресурсы и расход · 7

на 100 м²

Ресурс Расход

• 2-100-01 Рабочий 1 разряда 0,08 чел.-ч
• 2-100-03 Рабочий 3 разряда 4,12 чел.-ч
• 2-100-05 Рабочий 5 разряда 6,59 чел.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,06 маш.-ч
• 91.21.01-012 Агрегаты окрасочные высокого давления для окраски поверхностей конструкций, мощность 1 кВт 6,4 маш.-ч
• 14.3.02.01 · группа ресурса Краска акриловая 0.04600 т
• 14.4.01.02 · группа ресурса Грунтовка 0.01400 т

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м²

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Случай 4. Норма из чужого сборника: ловушка похожего названия

Строка 2 ведомости объёмов работ сформулирована кратко: «Покрытие поверхности стен грунтовкой глубокого проникновения за два раза».

Учебный пример: предположим, к строке грунтовки подбирают расценку по ключевым словам «огрунтовка оштукатуренных поверхностей». В результатах поиска на первой строчке может оказаться расценка из сборника 13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии»:

Норма называется «Огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей: битумной грунтовкой, первый слой». Последующий слой учитывается позицией ГЭСН13-03-001-02.

Это грубая ошибка классификации работ:

• Назначение сборника. Сборник 13 предназначен для антикоррозийной и гидроизоляционной защиты технологического оборудования, ёмкостей и промышленных конструкций от агрессивных сред. В качестве материалов там используются битумные лаки, эпоксидные компаунды и перхлорвиниловые эмали.
• Назначение фасадных работ. В отделке гражданских зданий грунтовка стен глубокого проникновения под акриловую краску относится к сборнику 15 «Отделочные работы» (раздел 4 «Малярные работы», таблица 15-04-006).

Языковые модели общего назначения нередко попадаются в эту ловушку, ориентируясь на дословное совпадение слов «огрунтовка оштукатуренных поверхностей». Проверка требует сопоставления области применения сборника с назначением объекта.

Пошаговый порядок проверки сметы: от арифметики к контрольному пересчёту

Проверка чужой сметы не делается одним действием. Чтобы не упустить завышения или скрытые ошибки, работу разбивают на пять последовательных шагов: от быстрых расчётных сверок до сопоставления с проектом.

1. Шаг 1. Экспресс-проверка арифметики и структуры (5-10 минут)

   На первом шаге проверяют элементарную математику документа. Смету копируют в онлайн-проверку сметы в браузере, чтобы выявить сбои формулы «объём × цена = сумма», пустые единицы измерения и случайные дубли одинаковых наименований строк. Этот шаг отсекает технический брак до начала работы с расценками.

2. Шаг 2. Контроль измерителей и кратности объёмов (15-30 минут)

   Сверяют единицы измерения каждой строки с измерителем нормы по сборникам ГЭСН или ФЕР. Особое внимание обращают на позиции с кратностью 100 м2, 100 м3, 1000 м3, 100 м трубопровода или 1 т конструкций. Если в графе объёма стоит число из ведомости без коэффициента приведения, смету возвращают на пересчёт.

3. Шаг 3. Анализ состава работ и исключение скрытых дублей (30-60 минут)

   Открывают состав работ и перечень ресурсов основных расценок сметы. Проверяют, не вынесены ли операции подготовки, шлифования или огрунтовки отдельными строками, если они уже заложены в комплексную расценку. Сверяют перечень материалов: основные материалы не должны числиться одновременно в составе нормы и отдельными позициями в смете.

4. Шаг 4. Контрольный независимый пересчёт перечня работ (15-20 минут)

   Перечень работ с объёмами из проверяемой сметы загружают в Сметрикс как ведомость объёмов работ. Сервис подбирает расценки по действующей базе ФСНБ-2022 к каждой строке и рассчитывает смету до итога: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль по методикам № 812/пр и № 774/пр. Полученную таблицу выгружают в Excel и сметчик построчно сопоставляет её с проверяемой сметой: расхождения в шифрах и суммах сразу становятся видны.

5. Шаг 5. Сверка с проектной документацией и дефектная ведомость (1-2 часа)

   Позиции сметы сопоставляют с рабочими чертежами, спецификациями и актами обследования. Проверяют физические объёмы конструкций, обоснованность повышающих коэффициентов на стеснённость и правильность индексов пересчёта в текущие цены. Итоговые расхождения сводят в дефектную ведомость замечаний с указанием пунктов методик, как описано в руководстве про ошибки в смете.

Как правильно задать вопрос нейросети о расценке в смете

Если вы используете языковые модели для проверки спорной строки сметы, важно правильно формулировать запрос. Общие чат-боты склонны выдавать правдоподобные ответы, комбинируя слова из запроса с похожими заголовками, поэтому принимать голый шифр нормы без подтверждения не стоит.

Чтобы ответ модели можно было перепроверить по официальным сборникам, соблюдайте четыре правила:

1. Требуйте полное наименование нормы и сборник. Если модель называет только код нормы, требуйте дословный текст заголовка таблицы и название сборника. Существующий код может относиться к совсем другой технологии.
2. Запрашивайте измеритель расценки. Модель обязана указать, на какую единицу рассчитана норма: 1 м2, 100 м2 или 10 м3. Это защищает от ошибки кратности.
3. Просите перечень неучтённых ресурсов. Уточняйте, какие материалы входят в расценку, а какие требуют отдельного включения в смету по проектным данным.
4. Не принимайте шифры без указания редакции базы. Нормы в редакциях ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 могут иметь разные шифры и структуру таблиц. Требуйте указания редакции сметно-нормативной базы.

Шаблоны проверяемых запросов к моделям и примеры промптов для разбора строительных работ приведены в гайде по сметам через нейросеть.

Проверка сметы в сервисах Главгосэкспертизы России и комплексной проверке сметных расчётов решает отдельную задачу подготовки к государственной экспертизе в формате Минстроя.

Список проверки сметы с помощью ИИ перед согласованием

Перед тем как согласовать смету или направить подрядчику мотивированный отказ, выполните итоговую сверку по контрольным пунктам:

Что проверить в смете после анализа с помощью ИИ

• Арифметика каждой строки сошлась: объём, умноженный на единичную стоимость, равен итоговой сумме позиции без расхождений в округлении
• Измерители норм проверены: позиции со 100 м2, 100 м3 и тоннами пересчитаны с правильным делителем
• Сборники соответствуют объекту: при капитальном ремонте применены нормы ГЭСНр либо строительные нормы с повышающими коэффициентами методики № 421/пр (какие коэффициенты и когда применять, сверяют с её текстом)
• Нет скрытого двойного счёта: подготовительные работы и вспомогательные материалы не вынесены отдельными строками, если они входят в состав комплексных расценок
• Материалы проверены по ресурсам норм: неучтённые материалы добавлены по проектной спецификации, а учтённые не повторяются в смете отдельными строками
• Коэффициенты подтверждены документально: применение условий стеснённости обосновано разделом ПОС или актом обследования площадки
• Нормативы накладных расходов и сметной прибыли соответствуют актуальным приказам Минстроя № 812/пр и № 774/пр по конкретным видам работ
• Выполнен независимый контрольный пересчёт перечня работ через Сметрикс, а сметчик сопоставил выгрузку в Excel со сметой и зафиксировал отклонения в ведомости замечаний