Обеспыливание и грунтовка основания пола: расценки в смете

Короткий ответ

Обеспыливание поверхности в смете рассчитывают по норме ГЭСН 13-06-004-01 с измерителем 1 м2 (не 100 м2). Очистку бетонной поверхности сжатым воздухом берут по ГЭСН 46-08-044-01 (также 1 м2), а механическую шлифовку бетонных полов учитывают по ГЭСН 11-01-015-07 (измеритель 100 м2). Грунтование основания под покрытие подбирают по виду проектного состава либо проверяют состав работ основного покрытия: в стяжках из самовыравнивающихся смесей и наливных полимерных полах огрунтовка и обеспыливание пылесосом уже входят в состав нормы.

Карта расценок на подготовку основания пола

Подготовка пола перед укладкой финишного слоя или заливкой полимерного состава включает механическую обработку, удаление пыли и грунтование. В сметно-нормативной базе ФСНБ-2022 эти операции разнесены по разным сборникам в зависимости от применяемого оборудования и назначения конструкции.

Технологическая операция	Способ выполнения	Норма ГЭСН	Измеритель	Сборник	Что входит в состав нормы
Обеспыливание поверхности	Промышленный пылесос	ГЭСН 13-06-004-01	1 м2	13 (защита от коррозии)	Обеспыливание пылесосом, контроль качества
Очистка сжатым воздухом	Передвижной компрессор	ГЭСН 46-08-044-01	1 м2	46 (реконструкция)	Обдув сжатым воздухом бетонных поверхностей
Очистка поверхности щетками	Ручной инструмент	ГЭСН 13-06-003-01	1 м2	13 (защита от коррозии)	Очистка поверхности от рыхлых наслоений
Шлифовка бетонных полов	Мозаично-шлифовальная машина	ГЭСН 11-01-015-07	100 м2	11 (полы)	Шлифовка, карборунд, вода, промышленный пылесос
Шлифовка под химзащиту	Мозаично-шлифовальная машина	ГЭСН 13-08-009-01	100 м2	13 (защита от коррозии)	Шлифовка, компрессор, карборунд
Грунтование пористого бетона	Агрегат высокого давления	ГЭСН 15-07-003-02	100 м2	15 (отделочные работы)	Нанесение водно-дисперсионной грунтовки распылением
Огрунтовка битумная	Окрасочный агрегат	ГЭСН 13-03-001-01	100 м2	13 (защита от коррозии)	Приготовление и нанесение битумного грунта
Самовыравнивающаяся стяжка	Комплексный процесс	ГЭСН 11-01-011-09	100 м2	11 (полы)	Очистка от пыли, огрунтовка, устройство стяжки
Наливной полиуретановый пол	Комплексный процесс	ГЭСН 11-01-052-01	100 м2	11 (полы)	Обеспыливание швов, огрунтовка, обеспыливание пылесосом

Выбор конкретного шифра определяется проектным решением: если ведомость содержит только отдельную операцию по очистке или обеспыливанию существующих полов, берут прямые расценки сборников 13 или 46. Если же проектируется комплексное устройство полов, сметчик сопоставляет проектную технологию с составом работ комплексной нормы, чтобы избежать задвоения затрат.

Прямые расценки подготовки

сборники 13, 15, 46

• измеритель 1 м2 или 100 м2
• применяются при отдельном задании
• требуют проверки состава покрытия

Комплексные нормы полов

сборник 11

• измеритель 100 м2
• обеспыливание пылесосом внутри нормы
• грунтование основания включено в норму

Обеспыливание и очистка поверхности: пылесос, щетки или сжатый воздух

Очистка основания от грязи, отслоений и цементной пыли предшествует нанесению любых пропиток, клеев или грунтовок. В зависимости от условий объекта проектировщик закладывает сухую вакуумную уборку, механическую зачистку или продувку воздухом.

Для обеспыливания бетонных плит, стяжек и технических площадок промышленным пылесосом предназначена норма ГЭСН13-06-004-01. Ее измеритель составляет 1 м2. Норма предусматривает затраты труда рабочих с коэффициентом 0,10 чел.-ч на 1 м2 и работу промышленного пылесоса мощностью до 2000 Вт с расходом 0,10 маш.-ч на 1 м2.

Если в проекте указана продувка бетонных поверхностей компрессором, применяют норму ГЭСН46-08-044-01 из сборника 46 на реконструкцию. В отличие от пылесоса, компрессор выдувает частицы пыли из пор и микротрещин сжатым воздухом под давлением до 0,6 МПа. Затраты труда составляют 0,29 чел.-ч на 1 м2, а время работы передвижного винтового компрессора равно 0,28 маш.-ч на 1 м2.

При наличии на бетонном основании наплывов раствора, засохшей грязи или слабодержащейся цементной пленки сухой обдувки или пылесоса недостаточно. В этом случае технологическая карта предусматривает предварительную ручную очистку стальными щетками по норме ГЭСН13-06-003-01. Трудоемкость ручной зачистки значительно выше: 0,90 чел.-ч на 1 м2 площади.

Шлифовка бетонного основания: полы против антикоррозийной защиты

Шлифование бетона выполняют для снятия слабого верхнего слоя (цементного молочка), выравнивания перепадов на стыках карт бетонирования и открытия пор перед грунтованием. В сметных нормативах представлены две принципиально разные расценки на шлифовку мозаично-шлифовальными машинами.

Основная расценка для полов расположена в таблице 11-01-015 сборника 11. Норма ГЭСН11-01-015-07 учитывает шлифование бетонных или металлоцементных покрытий полов. Ее измеритель равен 100 м2.

В ресурсной части нормы 11-01-015-07 заложены:

• затраты труда рабочих: 69,00 чел.-ч на 100 м2;
• машины мозаично-шлифовальные: 27,59 маш.-ч на 100 м2;
• пылесосы промышленные: 1,80 маш.-ч на 100 м2 для уборки шлама и остаточной пыли;
• карборундовые абразивные камни: 2,00 кг на 100 м2;
• вода для мокрой шлифовки: 2,00 м3 на 100 м2.

Вторая норма на шлифовку находится в сборнике 13: ГЭСН13-08-009-01 «Шлифовка бетонных поверхностей». Она предназначена для подготовки бетонных конструкций к нанесению антикоррозийных покрытий, гуммированию или оклеечной химзащите в промышленных сооружениях и емкостях.

Различие между нормами носит не формальный, а ресурсный характер. В таблице 13-08-009 трудозатраты выше (80,04 чел.-ч на 100 м2), время работы шлифовальных машин составляет 32,00 маш.-ч, а вместо промышленного пылесоса норма включает работу передвижного компрессора (2,09 маш.-ч) для продувки конструкций сложной конфигурации. При проверке сметы на гражданские объекты экспертиза отклоняет норму сборника 13 для полов и требует замены на 11-01-015-07.

Грунтовка пола и бетона: отдельная расценка или состав покрытия

Сметчики часто ищут в сборнике 11 «Полы» прямую расценку на простое грунтование бетонного пола и не находят ее. Причина кроется в технологии: в подавляющем большинстве конструкций полов нанесение грунтовочного праймера не выделяется в отдельный процесс, а входит в состав работ основного слоя покрытия.

Рассмотрим два типовых случая из сборника 11, где огрунтовка уже заложена нормами:

1. Стяжки из самовыравнивающихся смесей: в норме ГЭСН11-01-011-09 состав работ прямо включает пункты:

• Очистка поверхности основания от грязи и пыли;
• Подноска воды для приготовления грунтовки и смеси;
• Приготовление грунтовки;
• Огрунтовка поверхности пола;
• Приготовление раствора и устройство стяжки.

В ресурсах нормы 11-01-011-09 заложена работа промышленного пылесоса (2,80 маш.-ч на 100 м2) и электроэнергия на замешивание праймера. Если сметчик к этой норме добавит отдельную строку на обеспыливание или грунтовку, смета получит замечание о двойном счете. Подробные правила добавок на каждый миллиметр толщины описаны в статье про наливной пол.

2. Полимерные покрытия полов: в норме ГЭСН11-01-052-01 на устройство полиуретанового пола толщиной 2 мм технология предусматривает двукратную вакуумную уборку и грунтование:

• Подготовка поверхности основания;
• Очистка и обеспыливание трещин и швов;
• Приготовление грунтовочной смеси;
• Нанесение грунтовочного слоя;
• Обеспыливание поверхности промышленным пылесосом;
• Нанесение основного и финишного слоев.

Когда же грунтовку бетонного основания берут отдельной расценкой? Только в тех случаях, когда основная норма покрытия ее не содержит, либо грунтование выполняется как самостоятельный законченный этап консервации или укрепления основания.

Пример: обеспыливающая пропитка бетонного пола укрепляющим водно-дисперсионным составом без последующей заливки самовыравнивающихся смесей. Для такой работы применяют норму ГЭСН15-07-003-02 «Нанесение водно-дисперсионной грунтовки на поверхности: пористые (камень, кирпич, бетон и т.д.)». Норма рассчитана на механизированное нанесение распылением с измерителем 100 м2.

Типовая ошибка сметчиков: применение расценок таблицы 15-04-006 (нормы 15-04-006-03 и 15-04-006-04). Эти расценки имеют наименование «Грунтование стен и потолков». Их нанесение валиком или кистью на вертикальные плоскости имеет иные трудозатраты и нормы расхода праймера. На полах их применение необоснованно, о чем подробно рассказано в руководстве по грунтовке стен.

Ловушка измерителя: 1 м2 против 100 м2

Главная техническая ошибка при расчете подготовки оснований в смете кроется в несоответствии измерителей смежных норм. Сметчик, привыкший к тому, что отделочные работы и покрытия полов в нормах ГЭСН исчисляются на 100 м2 площади, машинально делит физический объем ведомости на сто для всех подряд строк.

В подготовительных операциях это приводит к ошибке ровно в 100 раз:

• ГЭСН 13-06-004-01 (обеспыливание пылесосом) имеет измеритель 1 м2;
• ГЭСН 46-08-044-01 (очистка сжатым воздухом) имеет измеритель 1 м2;
• ГЭСН 13-06-003-01 (очистка щетками) имеет измеритель 1 м2;
• ГЭСН 11-01-015-07 (шлифовка пола) имеет измеритель 100 м2;
• ГЭСН 15-07-003-02 (нанесение грунтовки) имеет измеритель 100 м2.

Рассмотрим учебный пример расчета объемов для помещения площадью 350 м2 бетонного пола. По заданию требуется выполнить шлифовку пола, обеспыливание пылесосом и укрепляющее грунтование в один слой.

1. Определите физическую площадь основания

   По плану помещения площадь пола составляет 350 м2.

2. Приведите объем к измерителю каждой нормы

   Для обеспыливания по ГЭСН 13-06-004-01 измеритель составляет 1 м2, поэтому объем равен 350. Для шлифовки по ГЭСН 11-01-015-07 и грунтовки по ГЭСН 15-07-003-02 измеритель составляет 100 м2, поэтому объем делят на 100: 350 / 100 = 3,50.

3. Заполните позиции в сметной программе

   Убедитесь, что графа количества соответствует единице измерения в шапке расценки, без дублирующего деления.

Учебный пример: нормативные затраты труда на площади 350 м2

Расчет нормативной трудоемкости рабочих при правильном учете единиц измерения.

Физическая площадь пола исходные данные 350 м2

Обеспыливание пылесосом (13-06-004-01): 0,10 чел.-ч на 1 м2 350 × 0,10 35 чел.-ч

Шлифовка бетонного пола (11-01-015-07): 69,00 чел.-ч на 100 м2 3,50 × 69,00 241,5 чел.-ч

Грунтование пористого бетона (15-07-003-02): 3,69 чел.-ч на 100 м2 3,50 × 3,69 12,92 чел.-ч

Итого нормативная трудоемкость подготовки 35 + 241,5 + 12,92 289,42 чел.-ч

Если бы сметчик ошибся в измерителе нормы 13-06-004-01 и поставил количество 3,50 вместо 350, смета учла бы всего 0,35 чел.-ч труда и 0,35 маш.-ч пылесоса на всю площадь 350 м2. Подрядчик при выполнении работ не смог бы закрыть фактические затраты на эксплуатацию оборудования.

Разбор реальной сметы: обеспыливание помещений БКЗ «Октябрьский»

Разберем живой документ: закупка на выполнение работ по обеспыливанию строительных конструкций и технических помещений в здании СПб ГБУК «Большой концертный зал “Октябрьский”» в Санкт-Петербурге, госзакупка № 0372200119024000006.

Документ закупки представляет собой смету заказчика с расценками базы ГЭСН. В ней детально видно, как профессиональный сметчик заказчика сочетает нормы с измерителем 1 м2 и сопутствующие ремонтные позиции с измерителем 100 м2 и тоннами.

Паспорт закупки БКЗ «Октябрьский»

Заказчик

СПб ГБУК «БКЗ "Октябрьский"», Санкт-Петербург

Объект

Здание концертного зала, Лиговский пр., д. 6, лит. А

Предмет

Обеспыливание конструкций и технических помещений

Основа сметы

ГЭСН и ГЭСНр ФСНБ-2022

Ниже приведены ключевые строки локального сметного расчета заказчика. Объемы сохранены в точном соответствии с первичным документом.

№ позиции в смете	Шифр нормы	Наименование работы по смете заказчика	Ед. изм.	Количество в смете	Пересчет в единицу нормы	Технологическое назначение
1	ГЭСН 13-06-004-01	Обеспыливание поверхности	м2	960	960 м2	Обеспыливание пола и перекрытий технического этажа
2	ГЭСНр 62-04-010-01	Очистка поверхностей от стойких химических загрязнений	100 м2	1,608	160,8 м2	Удаление масляных и технологических пятен
3	ГЭСН 13-06-004-01	Обеспыливание поверхности	м2	1875,675	1875,675 м2	Обеспыливание основных площадей помещений
12	ГЭСН 13-06-004-01	Обеспыливание поверхности (пазухи)	м2	2469,7040685	2469,7040685 м2	Обеспыливание труднодоступных пазух конструкций
13	ГЭСН 13-06-004-01	Обеспыливание поверхности (воздуховоды в пазухах)	м2	127,89	127,89 м2	Обеспыливание наружной поверхности воздуховодов
21	ГЭСНр 69-01-009-01	Очистка помещений от строительного мусора	100 т	0,130037	13,0037 т	Сбор тяжелого мусора перед обеспыливанием
22	ГЭСНр 69-01-015-01	Затаривание строительного мусора в мешки	т	13,0037	13,0037 т	Затаривание отходов для последующей утилизации

Анализ позиций сметы показывает профессиональные решения разработчика документа:

1. Правильное применение измерителя: по позициям 1, 3, 12 и 13 сметчик указал физические объемы (960, 1875,675 и 2469,7040685 м2) напрямую в единицах 1 м2, не разделив их на 100. Это подтверждает соответствие измерителю нормы ГЭСН 13-06-004-01.
2. Корректное деление для сопутствующих работ: по позиции 2 для очистки от стойких химических загрязнений выбрана ремонтная норма сборника 62 с измерителем 100 м2. Физический объем 160,8 м2 переведен в сметное количество 1,608.
3. Разделение обеспыливания и вывоза отходов: норма 13-06-004-01 учитывает сбор пыли в бункер промышленного пылесоса, но не включает затаривание строительного мусора в мешки и погрузку для вывоза на полигон. Сметчик заказчика обоснованно добавил отдельные строки по сборнику 69 на очистку помещений от мусора (0,130037 сотен тонн) и затаривание в мешки (13,0037 тонн).

Учебный пример сопоставления: предположим, инженер подрядчика получил исходную ведомость объемов работ с записью «обеспыливание технических помещений: 960 м2». При автоматическом переноснике объемов без сверки с измерителем есть риск записать в смету 9,6 единиц. Проверка по карточке нормы позволяет вовремя скорректировать объем и избежать финансовых потерь.

Чек-лист проверки сметы: как избежать замечаний экспертизы

Чтобы смета на подготовку оснований пола прошла согласование у заказчика и в экспертизе, проверьте расчет по пяти контрольным точкам.

Что проверить перед выпуском сметы

• Отсутствие двойного учета: если в смете заложено устройство самовыравнивающейся стяжки (11-01-011-08, 11-01-011-09) или полимерных полов (11-01-045, 11-01-052), отдельные расценки на обеспыливание пылесосом и нанесение грунтовки исключены
• Соответствие измерителя нормы: для норм 13-06-004-01, 13-06-003-01 и 46-08-044-01 объем указан в целых квадратных метрах (1 м2); для норм 11-01-015-07 и 15-07-003-02 физическая площадь разделена на 100
• Разграничение назначения шлифовки: для подготовки бетонных полов применена норма 11-01-015-07 из сборника полов, а не промышленная антикоррозийная расценка 13-08-009-01
• Корректность сборника грунтовки: для грунтования горизонтальных бетонных оснований пола взята норма 15-07-003-02 (пористые поверхности), а не стеновые расценки таблицы 15-04-006
• Учет вывоза мусора: при наличии тяжелых строительных отходов помимо обеспыливания добавлены строки на затаривание и вывоз мусора по сборнику 69

При подготовке сметных расчетов важно помнить о технологической последовательности. Грамотно составленная смета отражает реальные трудозатраты механизаторов и отделочников, опирается на прямые положения сметных методик и защищает интересы обеих сторон строительного договора.