Дефектная ведомость на ремонт системы отопления: образец

Короткий ответ

Дефектная ведомость на ремонт системы отопления фиксирует коррозию, свищи, течи, зашламованность трубопроводов и износ отопительных приборов с точной привязкой к помещениям и замерами объёмов. Документ содержит графы с наименованием участков и видов работ, единицами измерения, физическим количеством и обоснованием расчёта. Ведомость составляет комиссия заказчика, управляющей компании или подрядчика, а сметчику она служит основанием для выбора норм ГЭСН ФСНБ-2022 и расчёта сметной стоимости.

Когда составляют

После гидравлических испытаний и осмотра, до составления сметы

Кто подписывает

Инженер по теплоснабжению, специалист ПТО, представитель заказчика

Форма документа

Таблица с фиксацией дефектов, ремонтных работ и объёмов

Роль для сметчика

Обоснование состава работ и физических объёмов по ФСНБ-2022

Скачать бланк и заполненный образец в Excel

Для работы с объектом скачайте подготовленный файл дефектной ведомости. В книге два листа: на первом оформлен заполненный образец по реальной закупке университета с привязкой к стоякам и диаметрам, на втором подготовлен чистый бланк на 20 строк с итоговым блоком подписей ответственных лиц.

Образец дефектной ведомости по реальной закупке

Ниже приведён фрагмент дефектной ведомости по реальному объекту: капитальный ремонт системы отопления здания общежития № 3 Тихоокеанского государственного университета, госзакупка № 0322100012826000006.

В исходном документе работы сгруппированы по технологическим узлам: демонтаж 28 стояков, монтаж новых трубопроводов розлива и стояков, навеска приборов отопления, установка арматуры, опрессовка и теплоизоляция. Объёмы приведены точно по данным заказчика без округления, а шифры сметчика вынесены отдельной колонкой.

№ п/п	Наименование работ и дефектов	Ед. изм.	Количество	Шифр в смете заказчика
1	Разборка трубопроводов из водогазопроводных труб в зданиях и сооружениях на сварке диаметром: до 50 мм (Ду-20, Ду-15)	100 м	12.6	65-02-003-04
2	Демонтаж: радиаторов весом до 80 кг	100 шт	2.52	65-02-008-01
3	Очистка помещений от строительного мусора	100 т	0.2795	69-01-009-01
4	Прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром: 50 мм (Ду-20, Ду-15)	100 м	14.52	16-02-004-01
5	Изготовление элементов и сборка узлов стальных трубопроводов диаметром: 50 мм	10 м	145.2	16-02-010-01
6	Добавлять на каждый последующий стык свыше одного, диаметр трубопровода: 50 мм	стык	28	16-02-010-10
7	Врезка в существующие сети из стальных труб стальных штуцеров (патрубков) диаметром: 50 мм	шт	60	22-06-005-01
8	Гидравлическое испытание трубопроводов систем отопления, водопровода и горячего водоснабжения диаметром: до 50 мм	100 м	14.52	16-07-005-01
9	Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций: свыше 4 до 10	100 шт	2.52	18-03-006-02
10	Установка вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром: 20 мм	шт	618	24-01-033-01
11	Установка баков расширительных круглых и прямоугольных вместимостью: 0,15 м3	шт	2	18-04-001-02
12	Огрунтовка металлических поверхностей за один раз: грунтовкой ГФ-021	100 м2	1.1057	13-03-002-04
13	Окраска металлических огрунтованных поверхностей: эмалью ПФ-115 (второй раз)	100 м2	1.1057	13-03-004-26
14	Пробивка в бетонных стенах и полах толщиной 100 мм отверстий площадью: свыше 20 до 100 см2	100 отверстий	2.8	46-03-010-02
15	Заделка отверстий, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,1 м2	м3	1	46-03-017-01
16	Прокладка трубопроводов отопления из стальных бесшовных труб диаметром: 50 мм (розлив по подвалу)	100 м	1.72	16-02-004-01
17	Установка вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных на трубопроводах диаметром: до 100 мм	шт	6	16-05-001-03
18	Изоляция изделиями из вспененного каучука трубопроводов диаметром: до 160 мм трубками	10 м	42.6	26-01-017-01

В этом документе прослеживается чёткая технологическая логика капитального ремонта. Демонтаж 252 старых радиаторов (строка 2) точно соответствует установке 252 новых биметаллических приборов (строка 9). Для стояков предусмотрена замена 1452 погонных метров труб (строка 4), и ровно на эту же длину заложено гидравлическое испытание системы (строка 8). При этом розлив по подвалу вынесен отдельной строкой 16 на 172 метра со своим гидравлическим испытанием.

Как заполнить дефектную ведомость по графам

Чтобы сметчик не возвращал ведомость на переделку, каждая графа должна содержать законченную техническую информацию. Разберём заполнение документа шаг за шагом.

1. Графа 1: Номер по порядку и привязка к участку

   Нумеруйте строки сквозным порядком либо внутри разделов объекта. Для отопления критично группировать работы по контурам: магистрали подвала, главный стояк, поэтажные распределительные стояки, приборные ветки, тепловой пункт. Если дефект локальный, указывайте этаж, номер кабинета или жилой комнаты и номер стояка по исполнительной схеме.

2. Графа 2: Наименование дефекта и технологической операции

   Формулируйте запись так, чтобы из неё однозначно следовал состав сметной нормы. Вместо краткой фразы «ремонт стояка» пишите полное описание: «Демонтаж стальных стояков отопления диаметром 20 мм на сварных соединениях» и следующей строкой «Прокладка стояков из стальных водогазопроводных труб диаметром 20 мм на резьбе с установкой креплений». Указывайте тип проката, диаметр и способ соединения.

3. Графа 3: Единица измерения с учётом сметной базы

   Записывайте физические единицы измерений: метры погонные, штуки, узлы, квадратные метры окраски или изоляции. Помните о сметных измерителях: в ГЭСН трубопроводы часто нормируются на 100 м, радиаторы на 100 шт или 100 кВт, теплоизоляция на 10 м или 1 м3. Если вы указываете физический объём в метрах, сметчик сам переведёт его в сотни, но единица в графе должна быть однозначной.

4. Графа 4: Количество работ по результатам натурного замера

   Количество определяют прямым промером рулеткой по трассе либо пересчётом установленных приборов. Объём демонтажа и монтажа должен быть технологически увязан. Если демонтируют 28 стояков высотой по 15 метров, расчётная длина составляет 420 метров плюс запас на проход перекрытий и подвальные врезки.

5. Графа 5: Примечание и обоснование расчёта

   В примечании приводят формулу подсчёта объёма, ссылку на акт гидравлических испытаний, диаметр трубы и технические особенности монтажа. Здесь же указывают стеснённость: работа в действующих палатах, подвалах с высотой менее 1,8 метра или захламлённых чердаках, что даёт сметчику право применить обоснованный коэффициент по Методике 421/пр.

От дефекта отопления к сметной строке

При натурном осмотре инженер видит внешнее проявление аварии: свищ, коррозийный налёт, течь сальника или холодный радиатор. Для сметы это проявление нужно перевести в последовательность строительных операций.

В таблице ниже показан переход от визуального дефекта к сметной норме ФСНБ-2022:

Дефект при осмотре	Причина дефекта	Объём по замеру	Способ устранения	Норма ФСНБ-2022
Свищи и глубокая коррозия стояка Ду-20	Кислородная коррозия, превышение срока службы 25 лет	42 м трубы по натурному замеру	Демонтаж участка стояка, врезка новой стальной трубы на сварке	Разборка: 65-02-003-04, прокладка: 16-02-004-01
Трещина чугунной секции, протечка межсекционной прокладки	Размораживание секции, гидроудар или гидростатическое давление	12 радиаторов по комнатам	Снятие прибора со стены, установка нового биметаллического радиатора	Демонтаж: 65-02-008-01, установка: 18-03-006-02
Заклинивание штока вентиля, течь по штоку крана	Отложение солей жёсткости, износ уплотнения	18 кранов на подводках к приборам	Срезка старого крана, нарезка резьбы, монтаж шарового латунного крана	Демонтаж в составе трубы, установка крана: 16-05-001-03
Отсутствие циркуляции по стояку, холодные приборы	Зашламованность продуктами коррозии и илом	1450 м трубопроводов контура	Гидропневматическая промывка и гидравлическое испытание давлением	Испытание на герметичность: 16-07-005-01
Разрушение слоя минеральной ваты на магистрали подвала	Намокание, механические повреждения изоляции	85 м трубы диаметром 76 мм	Очистка поверхности, монтаж теплоизоляционных трубок из вспененного каучука	Изоляция трубками: 26-01-017-01

Разборка старых трубопроводов и снятие радиаторов

Демонтажные работы в системах отопления нормируются по специализированному ремонтному сборнику ГЭСНр 65 «Внутренние санитарно-технические системы». Выбор нормы зависит от способа соединения (на сварке или на резьбе) и диаметра труб.

Для приборов отопления сборник ГЭСНр 65 предусматривает дифференциацию по массе секций. Чугунные радиаторы М-140 относят к категории до 80 кг при стандартных блоках от 4 до 7 секций:

Строительный мусор от разборки труб, чугунных секций и сбитой изоляции не растворяется в воздухе. Норма демонтажа радиатора учитывает только снятие прибора. Очистку помещений от тяжёлого лома и вынос мусора до контейнера учитывают отдельно по норме ГЭСНр69-01-009-01 с измерителем 100 тонн.

Выбор нормы на прокладку новых труб отопления

Главная сложность при осмечивании дефектной ведомости заключается в правильном выборе таблицы сборника ГЭСН 16. Сборник содержит разные таблицы под каждый вид трубного проката:

Выбор расценки на прокладку стальных труб отопления

Норма 16-02-004 предназначена для бесшовных труб, 16-02-001 для водогазопроводных, 16-02-005 для электросварных.

Считаем цену… за 100 м

16-02-004-01

Прокладка трубопроводов отопления и газоснабжения из стальных бесшовных труб диаметром: 50 мм

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Прокладка трубопровода на сварке из готовых узлов.
2. 2. Установка и заделка креплений.
3. 3. Промывка трубопровода водой.

Ресурсы и расход · 13

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-41 Средний разряд работы 4,1 55,3 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,12 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,07 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,87 маш.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 18,44 маш.-ч
• 01.3.02.03-0001 Ацетилен газообразный технический 0,32 м³
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 0,35 м³
• 01.7.03.01-0001 Вода 2,75 м³
• 01.7.11.04-0072 Проволока сварочная без покрытия СВ-08Г2С, диаметр 4 мм 0,0002 т
• 03.1.02.03-0015 Известь строительная негашеная хлорная, марка А 0,0099 кг
• 04.3.01.09-0016 Раствор готовый кладочный, цементный, М200 0,008 м³
• 23.1.02.07 · группа ресурса Крепления П кг
• 23.7.01.02 · группа ресурса Трубопроводы с гильзами 100 м

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м

16-02-001-02

Прокладка трубопроводов отопления из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб диаметром: 20 мм

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Прокладка трубопровода из готовых узлов.
2. 2. Установка и заделка креплений.
3. 3. Промывка трубопровода водой.

Ресурсы и расход · 16

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-40 Средний разряд работы 4,0 29,7 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,08 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,07 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,35 маш.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 1,15 маш.-ч
• 01.3.02.03-0012 Ацетилен растворенный технический, марка Б 0,0001 т
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 0,281 м³
• 01.7.03.01-0001 Вода 0,44 м³
• 01.7.07.29-0101 Очес льняной 0,06 кг
• 01.7.11.04-0072 Проволока сварочная без покрытия СВ-08Г2С, диаметр 4 мм 0,0002 т
• 03.1.02.03-0015 Известь строительная негашеная хлорная, марка А 0,0016 кг
• 14.4.02.04-0142 Краска масляная МА-0115, мумия, сурик железный 0,44 кг
• 14.5.05.01-0012 Олифа комбинированная для разведения масляных густотертых красок и для внешних работ по деревянным поверхностям 0,0005 т
• 18.1.09.06 · группа ресурса Арматура муфтовая П шт
• 18.5.13.01 · группа ресурса Трубопроводы с гильзами 100 м
• 23.1.02.07 · группа ресурса Крепления П кг

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 м

16-02-005-02

Прокладка трубопроводов отопления и водоснабжения из стальных электросварных труб диаметром: 50 мм

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Прокладка трубопровода на сварке из готовых узлов.
2. 2. Установка и заделка креплений.
3. 3. Промывка трубопровода водой.

Ресурсы и расход · 13

на 100 м

Ресурс Расход

• 1-100-41 Средний разряд работы 4,1 55,3 чел.-ч
• 91.05.01-017 Краны башенные, грузоподъемность 8 т 0,12 маш.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,07 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,87 маш.-ч
• 91.17.04-042 Аппараты для газовой сварки и резки 18,44 маш.-ч
• 01.3.02.03-0001 Ацетилен газообразный технический 0,32 м³
• 01.3.02.08-0001 Кислород газообразный технический 0,35 м³
• 01.7.03.01-0001 Вода 2,75 м³
• 01.7.11.04-0072 Проволока сварочная без покрытия СВ-08Г2С, диаметр 4 мм 0,0002 т
• 03.1.02.03-0015 Известь строительная негашеная хлорная, марка А 0,0099 кг
• 04.3.01.09-0016 Раствор готовый кладочный, цементный, М200 0,008 м³
• 23.1.02.07 · группа ресурса Крепления П кг
• 23.7.01.04 · группа ресурса Трубопроводы с гильзами 100 м

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 м

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Если в проекте или техническом решении заложены бесшовные горячедеформированные трубы, берут норму 16-02-004-01. Для типовых стояков жилых и общественных зданий чаще применяют водогазопроводные неоцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75 (норма 16-02-001-02), которые монтируют на резьбовых соединениях или электросварке.

Установка современных отопительных приборов

При капитальном ремонте чугунные радиаторы часто заменяют на секционные алюминиевые или биметаллические приборы. Сборник ГЭСН 18 разделяет приборы по материалу, способу крепления и числу секций:

Установка радиаторов отопления по типам и секционности

Нормы группы 18-03-006 учитывают настенный монтаж биметаллических радиаторов, норма 18-03-007-03 монтаж чугунных приборов.

Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций:

Считаем цену… за 100 шт

18-03-006-02

Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций: свыше 4 до 10

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Сверление отверстий.
2. 2. Крепление кронштейнов.
3. 3. Установка радиаторов с присоединением их к трубопроводам.

Ресурсы и расход · 9

на 100 шт

Ресурс Расход

• 1-100-32 Средний разряд работы 3,2 59,98 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,32 маш.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,18 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,28 маш.-ч
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 4,048 кВт-ч
• 01.7.17.09-1013 Бур с наконечником из твердого сплава, с хвостовиком SDS-plus для ударного сверления отверстий в твердых материалах, общая длина 160 мм, диаметр 10 мм 0,1847 шт
• 18.5.08.05 · группа ресурса Кронштейны стальные анкерные с пластиковыми дюбелями для крепления радиаторов 3 100 шт
• 18.5.10.04 · группа ресурса Радиаторы алюминиевые и биметаллические секционные 100 шт
• 18.5.10.08 · группа ресурса Универсальные монтажные комплекты для радиаторов П компл

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 шт

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 шт

18-03-006-01

Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических с креплением к стене с числом секций: до 4

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Сверление отверстий.
2. 2. Крепление кронштейнов.
3. 3. Установка радиаторов с присоединением их к трубопроводам.

Ресурсы и расход · 9

на 100 шт

Ресурс Расход

• 1-100-33 Средний разряд работы 3,3 48,07 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 0,11 маш.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,06 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,12 маш.-ч
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 2,6987 кВт-ч
• 01.7.17.09-1013 Бур с наконечником из твердого сплава, с хвостовиком SDS-plus для ударного сверления отверстий в твердых материалах, общая длина 160 мм, диаметр 10 мм 0,1233 шт
• 18.5.08.05 · группа ресурса Кронштейны стальные анкерные с пластиковыми дюбелями для крепления радиаторов 2 100 шт
• 18.5.10.04 · группа ресурса Радиаторы алюминиевые и биметаллические секционные 100 шт
• 18.5.10.08 · группа ресурса Универсальные монтажные комплекты для радиаторов П компл

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 шт

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Считаем цену… за 100 шт

18-03-007-03

Установка радиаторов чугунных с числом секций: свыше 4 до 7

ГЭСН · ФСНБ-2022

Состав работ

1. 1. Сверление отверстий.
2. 2. Крепление кронштейнов.
3. 3. Установка радиаторов с присоединением их к трубопроводам.

Ресурсы и расход · 9

на 100 шт

Ресурс Расход

• 1-100-32 Средний разряд работы 3,2 73,65 чел.-ч
• 91.05.05-015 Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т 1,1 маш.-ч
• 91.06.06-048 Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м 0,6 маш.-ч
• 91.14.02-001 Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т 0,87 маш.-ч
• 01.7.03.04-0001 Электроэнергия 4,048 кВт-ч
• 01.7.15.07-1010 Дюбели фасадные полимерные с шурупом из нержавеющей стали с шестигранной головкой, диаметр 10 мм, длина 100 мм 3,03 100 шт
• 01.7.17.09-1013 Бур с наконечником из твердого сплава, с хвостовиком SDS-plus для ударного сверления отверстий в твердых материалах, общая длина 160 мм, диаметр 10 мм 0,308 шт
• 18.5.08.05-0022 Кронштейны стальные одинарные усиленные, для крепления радиаторов, длина кронштейна 130 мм 3 100 шт
• 18.5.10.07 · группа ресурса Радиаторы чугунные секционные 100 шт

Прямые затраты без накладных расходов, сметной прибыли и налога на добавленную стоимость

Оплата труда рабочих

—

Эксплуатация машин

—

Материалы

—

Расчёт стоимости

—₽

за 100 шт

Выберите регион и квартал

По индексам ≈ ₽

Обратите внимание на состав работ нормы 18-03-006-02: она включает навеску радиатора на готовые кронштейны, подсоединение к подводкам с установкой прокладок и заглушек. Сами приборы отопления являются материальным ресурсом, не учтённым в стоимости нормы, и включаются в сметный расчёт отдельной строкой по проектной марке.

Опрессовка и теплоизоляция трубопроводов

После завершения сварочных и монтажных работ трубопроводы подвергают гидравлическому испытанию давлением. Норма включает наполнение системы водой, подъём давления прессом, выдержку под испытательным давлением и осмотр сварных стыков:

Чтобы исключить теплопотери в неотапливаемых подвалах и на чердаках, трубопроводы изолируют трубками из вспененного каучука или полиэтилена:

Для регулировки и отключения отдельных стояков устанавливают шаровые краны или запорные вентили:

Чем дефектная ведомость отличается от ведомости объёмов работ

На этапе подготовки сметной документации часто возникает путаница между дефектной ведомостью и ведомостью объёмов работ (ВОР). Это два разных документа единого предсметного процесса.

Дефектная ведомость

первичный акт технического обследования

• Фиксирует физические разрушения: свищи, коррозию, заклинивание
• Привязывает повреждения к конкретным комнатам, этажам и стоякам
• Составляется комиссией с участием инженера по эксплуатации
• Содержит фактические физические замеры рулеткой и толщиномером

Ведомость объёмов работ (ВОР)

технологическая спецификация для сметчика

• Содержит перечень сметных операций без описания аварий
• Приводит объёмы в измерителях сметных норм: 100 м, 100 шт, 10 т
• Включает полный комплекс работ с мусором, гильзами и опрессовкой
• Служит прямым исходным заданием для подбора расценок ГЭСН

Дефектная ведомость отвечает на вопрос: «Что именно вышло из строя и где это находится?». Ведомость объёмов работ отвечает на вопрос: «Какие строительные операции и в каком объёме необходимо оплатить подрядчику для восстановления системы?».

Подробнее о структуре и правилах составления сметной спецификации читайте в руководстве по ведомости объёмов работ, а общие принципы натурных замеров разобраны в статье про подсчёт объёмов работ. Сравнить оформление с другими конструкциями здания можно в общем руководстве по дефектной ведомости.

От дефектной ведомости к сметному расчету в Сметриксе

Когда дефектная ведомость заполнена и подписана членами комиссии, наступает этап расчёта сметной стоимости. Инженеру или сметчику предстоит перенести каждую строку документа в сметную программу, найти соответствующий шифр ГЭСН ФСНБ-2022, пересчитать измерители и начислить накладные расходы и сметную прибыль.

Сметрикс автоматизирует этот шаг: сервис принимает готовую ведомость файлом Excel, Word или PDF и подбирает нормативные расценки к каждой позиции.

Честные границы сервиса: Сметрикс работает со строками готового документа. Сервис не проводит обследование в подвале, не выполняет гидравлических расчётов диаметров труб и не считает геометрию разводки по чертежам. Подбор расценок, применение коэффициентов на стеснённость по Методике 421/пр и выбор проектных материалов всегда проверяет и утверждает сметчик.

Порядок обследования и согласования документа

Составление дефектной ведомости системы отопления регламентируется внутренним порядком заказчика и требованиями по подготовке к отопительному сезону. Процедура включает четыре последовательных шага.

1. 1. Натурный осмотр и гидравлическая опрессовка

   Комиссия проводит визуальное обследование открытых участков трубопроводов, узлов ввода и отопительных приборов. Для скрытых участков выполняют гидравлическое испытание повышенным давлением: падение давления на манометре фиксирует наличие скрытой течи или свища.

2. 2. Инструментальный замер и дефектовка

   Штангенциркулем замеряют наружные диаметры труб на вводах и стояках. Рулеткой измеряют длину аварийных участков, подлежащих замене. Пересчитывают количество дефектных радиаторов с фиксацией числа секций и материала (чугун, сталь, алюминий).

3. 3. Оформление текста ведомости

   Инженер переносит результаты замеров в табличную форму. Формулируются технологические решения: способ демонтажа, тип нового трубного проката, марка запорной арматуры, необходимость пробивки отверстий в перекрытиях и восстановления изоляции.

4. 4. Подписание комиссией и утверждение

   Документ подписывают все участники обследования: специалист по тепловому хозяйству, инженер эксплуатирующей организации, представитель балансодержателя и специалист подрядчика при его наличии. Утверждает ведомость руководитель организации заказчика.

Список проверки перед передачей сметчику

Перед тем как передать дефектную ведомость в сметный отдел или загрузить её в Сметрикс, проверьте документ по контрольным пунктам:

Контрольные вопросы к ведомости на ремонт отопления

• Указаны ли диаметры труб и тип проката (водогазопроводные, электросварные, бесшовные)?
• Отделены ли объёмы демонтажа старых конструкций от монтажа новых трубопроводов?
• Совпадают ли объёмы прокладки труб с объёмами последующего гидравлического испытания?
• Учтены ли сопутствующие работы: пробивка отверстий в перекрытиях, установка гильз и заделка раствором?
• Включена ли теплоизоляция магистральных трубопроводов в неотапливаемых подвалах и на чердаках?
• Предусмотрена ли очистка помещений от демонтированных чугунных радиаторов и строительного мусора?
• Стоят ли подписи всех членов комиссии с расшифровкой должностей и датой обследования?