Акт разбивки осей объекта капитального строительства: образец

Короткий ответ

Акт разбивки осей фиксирует, какие оси объекта вынесены и закреплены на местности, по каким проектным данным выполнена разбивка и кто подтвердил результат. Для оформления используют рекомендуемый образец из приложения № 2 к составу исполнительной документации, утверждённому приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр, и прикладывают схему закрепления осей.

Образец акта и бланк

В учебном примере используется объект закупки: создание научной детской площадки в Вологде и устройство фундаментов, госзакупка № 0830500000225003591. Обозначения осей А и Б, способ закрепления, организации и фамилии в образце условные. Фактические оси, результаты измерений и подписи из закупки не известны; их нельзя переносить в документ объекта без проверки.

Файл помогает собрать сведения по рекомендуемому образцу, но не заменяет текст формы: перенесите в рабочий акт все применимые реквизиты, сведения об участниках и заключение после проверки. На листе «Образец» пустые и условные данные специально оставлены без вымышленных регистрационных номеров и подписей.

Когда оформляют акт и чем он отличается от акта на основу

Приказ включает в состав исполнительной документации и акт освидетельствования геодезической разбивочной основы, и акты разбивки осей объекта на местности. Для каждого предусмотрен отдельный рекомендуемый образец. Основа задаёт исходные закреплённые знаки, координаты и отметки; акт разбивки описывает вынесенные оси конкретного объекта и их закрепление.

Разбивочная основа

Исходные данные

• Знаки основы, их координаты и отметки
• Осмотр закреплённых знаков и документации

Разбивка осей

Оси объекта

• Обозначение осей и положение точек
• Проектные данные и схема закрепления осей

Практический порядок начинается со сверки исходных знаков и актуальных чертежей. После выноса и закрепления осей участники проверяют результат и оформляют акт на эти оси. Один документ не подтверждает содержание другого: даже наличие основы не показывает, какие именно оси закреплены для участка.

Кто составляет и подписывает

В рекомендуемом образце перечислены представитель заказчика или другого указанного в форме лица по строительному контролю, представитель строителя и его представитель по строительному контролю. Предусмотрены также представители проектировщика, если он привлечён для проверки соответствия работ проекту, и исполнителя разбивки, если работы выполнялись по договору с иным лицом.

Участник	Что проверить до подписи
Представитель заказчика по строительному контролю	Должность, полномочия и предусмотренные формой сведения о специалисте; при договорном контроле также реквизиты исполнителя контроля
Представитель строителя	Должность, фамилию и документ о полномочиях
Представитель строителя по строительному контролю	Полномочия и применимые сведения о специалисте
Проектировщик	Участие и реквизиты при привлечении к проверке соответствия проекту
Исполнитель разбивки	Участие и реквизиты, если разбивку выполнило иное лицо по договору

Проверьте полномочия каждого фактического участника до вызова на подписание. Наименование организации в шапке и лицо, подписывающее акт от её имени, не взаимозаменяемы: в форме для них предусмотрены разные сведения. Условия о национальном реестре и сведения об организациях заполняйте по подсказкам рекомендуемого образца с учётом применимых исключений.

Как заполнить поля и приложение

Поле	Что внести и с чем сверить
Объект	Наименование по проектной документации и почтовый или строительный адрес. Сверьте с титулом проекта.
Участники	Реквизиты застройщика или заказчика, строителя и проектировщика, включая сведения о членстве в СРО там, где они применимы.
Оси	Обозначения вынесенных осей и наименование объекта. Сравните их с маркировкой на чертеже и схеме.
Проектные данные	Номер и другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации. Проверьте действующую редакцию.
Закрепление	Укажите, как закреплены оси на местности, и сопоставьте описание со схемой.
Соответствие	После проверки заполните сведения о проекте и применимых требованиях; не подписывайте готовый вывод, если проверка не завершена.
Приложения	Укажите схему закрепления осей и проверьте, что она приложена к акту.
Подписи	Сопоставьте подписантов с перечнем участников и документами об их полномочиях.

В учебном примере запись «оси А и Б закреплены знаками на обноске» объясняет структуру поля, но не доказывает, что такие оси или знаки есть на площадке. Для настоящего акта перепишите обозначения с проекта, укажите принятый на объекте способ закрепления и проверьте нумерацию и расположение точек. Номер чертежа и реквизиты проектировщика заполняют по фактической документации.

Схема помогает найти закреплённые точки и сопоставить их с записью в акте. О том, какие сведения читать на исполнительной схеме и как получают данные при исполнительной съёмке, рассказано отдельно. При подготовке пакета проверьте также состав исполнительной документации по объекту.

Что проверить перед подписанием

Проверка акта и приложения

• Объект и адрес совпадают с проектом и относятся к нужному участку.
• Наименование и редакция чертежа позволяют однозначно найти исходные данные.
• Обозначения осей и точек в тексте и на схеме совпадают.
• Описание закрепления отвечает фактическим знакам на местности.
• Схема приложена, её обозначение указано в акте.
• Подписанты и их полномочия соответствуют фактическому составу участников.
• Вывод о соответствии внесён после проверки, а незаполненные реквизиты дополнены.

Частое замечание к рабочему комплекту: в акте указано «оси закреплены», но схема отсутствует или на ней другие обозначения. В таком случае невозможно связать текст с точками на площадке. Верните комплект исполнителю для уточнения и повторно сопоставьте схему с действующим чертежом и закреплением.

Другая ошибка возникает при копировании чужого бланка: в шапке остаётся старое название объекта, а в подписи указан человек без подтверждённых полномочий. Отдельно проверяйте участников по строительному контролю и условия привлечения проектировщика и исполнителя разбивки, потому что их состав зависит от фактических отношений по объекту.

Как связать акт со сметой и приёмкой работ

В ведомости указанной закупки есть строка «Устройство железобетонных фундаментов общего назначения объемом: до 5 м3», единица измерения м³, количество 10,65. Это общий объём строки, а не подтверждение объёма по условным осям А и Б. Акт разбивки фиксирует геометрию и закрепление; выполненные объёмы для расчётов сверяют с подтверждающими документами и условиями договора.

Учебный пример подбора: для названной работы рассмотрим ГЭСН 06-01-005-04. Измеритель нормы составляет 100 м³, поэтому 10,65 м³ / 100 = 0,1065 измерителя. Прежде чем принять подбор, сметчик проверяет проект, объём отдельного фундамента и состав нормы: общее количество в строке не доказывает размер каждого фундамента. В закупочном документе приведён иной шифр, поэтому номер нормы в учебном подборе не следует выдавать за номер исходной сметы.

Для расчётов с заказчиком обращаются к договору и документам приёмки; назначение и заполнение формы КС-2 разобраны отдельно. Наличие акта разбивки само по себе не подтверждает стоимость фундамента или объём, оплачиваемый за период: эти вопросы проверяют по соответствующим документам.